Aktualu būsto nuomos sezonui įsibėgėjant: įregistruota sutartis - teisių apsaugos garantas

Aktualu būsto nuomos sezonui įsibėgėjant: įregistruota sutartis - teisių apsaugos garantas
RGP 14
2019-08-14 12:47 2019

Lietuvoje daugėja atvejų, kai būsto nuomininkai ir savininkai savo santykius įtvirtina Nekilnojamojo turto registre (NTR) įregistruodami faktą apie sudarytą būsto nuomos sutartį. Šį registrą tvarkantis Registrų centras ne tik pastebi augančius įregistruojamų sutarčių skaičius, tačiau artėjant rudeniui taip pat primena ir apie jų naudą.

Vienas pagrindinių argumentų, kodėl vertėtų rimtai apsvarstyti galimybę įregistruoti sudarytą nuomos sutartį, yra tai, kad tik įregistruota nuomos sutartis gali būti panaudota prieš trečiuosius asmenis, pavyzdžiui, vienai iš sutarties šalių ginant savo teises teisme.

"Šiandien turbūt dar pasitaiko atvejų, kai būsto nuomos santykiai yra apibrėžiami žodiniu susitarimu. Vis dėlto, norint išvengti nemalonių ir brangiai kainuoti galinčių nesusipratimų, tiek nuomininkas, tiek nuomotojas gali pasirašyti nuomos sutartį. Na, o siekiant užtikrinti visavertę savo teisių ir interesų apsaugą, faktą apie sudarytą nuomos sutartį derėtų įregistruoti viešame registre, nes tik tokiu būdu tai taps vieša, o pati sutartis galės būti panaudota prieš trečiuosius asmenis. Įregistruoti būsto nuomos sutartį gali reikalauti bet kuri sutarties pusė - tiek nuomotojas, tiek ir nuomininkas", - sako Registrų centro registrų tvarkymo direktorius Kazys Maksvytis.

Pasak jo, viešai prieinama informacija apie sudarytą nuomos sutartį apsaugo tiek nuomininką, tiek būsto savininką nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, leidžia aiškiai apibrėžti sutarties šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi. Be to, didesnis būsto nuomos sutarčių skaičius prisideda ir prie visos nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo.

Nuomos sutartis registruojantis Registrų centras pastebi, kad ypač pastaruoju metu šios priežastys vis dažniau skatina nuomotojų ir nuomininkų siekį tarpusavio santykius įtvirtinti sutartimi. Jų kasmet nuosekliai daugėja. Štai dar prieš dešimtmetį šalyje per metus buvo įregistruojama kiek daugiau nei 2,6 tūkst. tokių sutarčių, o jau 2017 m. šis skaičius išaugo iki 6 tūkst., per praėjusius metus jų padaugėjo iki beveik 6,6 tūkstančio. Vien per pirmąjį šių metų pusmetį įregistruota daugiau nei 3 tūkst. būsto nuomos sutarčių.

Daugiausiai yra įregistruojama informacija apie sudarytas butų nuomos sutartis - 2017 m. tokių buvo 5,5 tūkst., 2018 m. jų padaugėjo iki 6 tūkst., o vien pirmoje šių metų pusėje buvo įregistruota beveik 2,8 tūkst. butų nuomos sutarčių.

Prašymą įregistruoti faktą apie pasirašytą būsto nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre gali pateikti bet kuri sutarties šalis priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo. Registruojant sutartį reikia pateikti nuomos sutarties originalą ar nustatyta tvarka patvirtintą jos nuorašą. Kreipiantis asmeniškai reikia turėti asmens tapatybės dokumentą, o atstovaujant kitą asmenį - atstovavimą patvirtinantį dokumentą.

Sudarytą nuomos sutartį įregistruoti reikėtų per 30 dienų nuo sutarties pasirašymo, vėliau taikomas didesnis įregistravimo įkainis. Ši paslauga priklausomai nuo registravimo skubos kainuoja nuo 2,90 euro iki 5,80 euro. Įprastai pateiktos nuomos sutartys NTR įregistruojamos per 5 darbo dienas.

Prašymus galima pateikti elektroniniu būdu (sudarytas elektroninis dokumentas abiejų sutarties šalių turi būti pasirašytas elektroniniais parašais), paštu ar viename iš Registrų centro klientų aptarnavimo padalinių.

Registrų centro inf.

Panašūs straipsniai

Auga mokesčių mokėtojų sąmoningumas - vis daugiau nekilnojamo turto nuomotojų įsigyja verslo liudijimus

Auga mokesčių mokėtojų sąmoningumas - vis daugiau nekilnojamo turto nuomotojų įsigyja verslo liudijimus

Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenys rodo, kad auga nekilnojamą turtą nuomojančių žmonių sąmoningumas ir šie įsigyja verslo liudijimus. Pastarųjų kasmet vis daugiau išduodama ir Jonavos rajone.  ...

Vaiko konstitucijos pamoka: Penktokai žino ne tik teises, bet ir pareigas

Vaiko konstitucijos pamoka: Penktokai žino ne tik teises, bet ir pareigas

Nuo kovo 12 dienos visoje Lietuvoje Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba daugiau nei 100 mokyklų pradėjo organizuoti  „Vaiko konstitucijos pamoką“ šalies penktokams. Vaiko teisių apsaugo...

Pabėgėlių vaikams lietuviškas šokis priminė jų teisę į laisvę, saviraišką, laisvalaikį

Pabėgėlių vaikams lietuviškas šokis priminė jų teisę į laisvę, saviraišką, laisvalaikį

Ruklos pabėgėlių priėmimo centre gyvenantys vaikai šoko smagius lietuviškus tautinius šokius. Per trisdešimt nuo dvejų iki keturiolikos metų amžiaus vaikų iš Tadžikijos, Kirgizijos, Afganistano, Sirijos ir kitų ...

Kauno arkivyskupijos atstovų ir vaiko teisių gynėjų susitikimas nutiesė bendrų veiklų kelius

Kauno arkivyskupijos atstovų ir vaiko teisių gynėjų susitikimas nutiesė bendrų veiklų kelius

Pirmasis Kauno arkivyskupijos atstovų ir vaiko teisių gynėjų susitikimas nutiesė bendrų veiklų stiprinant pagalbą vaikui ir šeimai kelius. Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos direktorė Ali...

Įteisinti slapti pirkėjai ir galimybė blokuoti nesąžiningų prekybininkų interneto svetaines

Įteisinti slapti pirkėjai ir galimybė blokuoti nesąžiningų prekybininkų interneto svetaines

Šiandien Seimo posėdyje priimtos Teisingumo ministerijos parengtos Vartotojų teisių apsaugos įstatymo pataisos, užtikrinsiančios veiksmingesnę vartotojų interesų apsaugą. „Nuo šiol Valstybinė vartotojų t...

 „Vaiko konstitucijos pamoka” penktokams vyks ir Jonavos mokyklose

„Vaiko konstitucijos pamoka” penktokams vyks ir Jonavos mokyklose

Kovo 12 dieną visoje Lietuvoje Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba daugiau nei 100 mokyklų organizuoja „Vaiko konstitucijos pamoką“ šalies penktokams. „Vaiko konstitucijos pamoką“ penkt...

Planuojantiems būsto remontą, apdailos ar montavimo darbus - specialistų patarimai

Planuojantiems būsto remontą, apdailos ar montavimo darbus - specialistų patarimai

Atostogų metu pagaliau nutarėte skirti laiko ilgai atidėliotam būsto remontui, naujų langų ar durų montavimui, apdailai ir panašiems darbams? Prieš kibdami į darbus susipažinkite su ...

Padedant specialistams, per metus beveik 700 vaikų tapo saugu

Padedant specialistams, per metus beveik 700 vaikų tapo saugu

Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie SADM (toliau – Tarnyba) duomenimis,  675 vaikai, kuriems nuo 2018 m. liepos 1 d. iki 2019 m. liepos 1 d. buvo nustatytas pirmas grėsmės vaikui lygi...

Startuoja Apgavysčių internete prevencijos savaitė 2019

Startuoja Apgavysčių internete prevencijos savaitė 2019

Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba 2019 m. balandžio 1–7 d. skelbia Apgavysčių internete prevencijos savaitę #NeapsigaukInternete.  Internetas – neatsiejama kiekvieno mūsų gyvenimo dalis. Tai n...

Prieš didžiąsias pavasario šventes didesnis dėmesys kiaušinių dažams

Prieš didžiąsias pavasario šventes didesnis dėmesys kiaušinių dažams

Nenumaldomai artėjant Velykoms prekybos centrų lentynose atsiranda vis daugiau kiaušiniams marginti skirtų priemonių. Mėgstantys eksperimentuoti vartotojai kiaušinius dažo natūraliais būdais, tačiau neretas vart...

Elektriniai sodo ir daržo įrankiai – atliekos, kurias būtina perdirbti

Elektriniai sodo ir daržo įrankiai – atliekos, kurias būtina perdirbti

Elektriniai sodo ir daržo įrankiai yra priskiriami elektronikos atliekoms, kurios turi būti perdirbamos kaip ir kita buityje naudojama elektros ir elektroninė įranga. Kur gyventojams dėti neveikiančius elektrini...

Vartotojų teisių gynėjų akiratyje – vaikiški batukai ir žvejyboje naudojamos chemijos prekės

Vartotojų teisių gynėjų akiratyje – vaikiški batukai ir žvejyboje naudojamos chemijos prekės

Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (toliau – Tarnyba) šių metų liepos mėnesį pradeda vykdyti dvi naujas tikrinimo programas. Pirmosios metu vertins avalynės ženklinimą bei vaikiškos avalynės atitikimą ...

Pasirašyta jau 32-oji SKG sutartis

Pasirašyta jau 32-oji SKG sutartis

Šiandien, birželio 14 dieną, Jonavos policijos komisariato konferencijų salėje pasirašyta jau 32 – oji Saugios kaimynystės grupės (SKG) trišalė sutartis. Sutartį savo parašais patvirtino Jonavos policijo...

Ar gali vaiką pas gydytoją atvesti seneliai?

Ar gali vaiką pas gydytoją atvesti seneliai?

Įsibėgėjus vasarai, kol tėvai dirba dažnai vaikais rūpinasi seneliai. Taigi, ligonių kasų specialistai neretai sulaukia klausimų, ar prireikus seneliai gali atvesti vaiką pas gydytoją ir gauti Privalomojo sv...

Taksi ir pavėžėjams – palankesnės konkurencinės sąlygos

Taksi ir pavėžėjams – palankesnės konkurencinės sąlygos

Vyriausybė posėdyje pritarė Susisiekimo ministerijos siūlymui aiškiau apibrėžti keleivių vežimo už atlygį lengvaisiais automobiliais veiklą bei patikslinti keleivių vežimo už atlygį pavėžėjų ir taksi paslaugų te...

Paukščių sugrįžimo metas: kodėl keliame inkilus?

Paukščių sugrįžimo metas: kodėl keliame inkilus?

Prasidėjęs pavasaris jau budina gamtą ir byloja apie išskridusių paukščių sugrįžimą. VĮ Valstybinių miškų urėdija kviečia visus prisidėti prie pasiruošimo šiltajam sezonui ir kovo 21 d. Pasaulinės miškų dienos p...