Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?

Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?
RGP 22
2018-08-22 08:23 2018

Apie būsto nuomininkus ir nuomotojus sklando įvairios būtos ir nebūtos istorijos: nuomininkai – nenorintys išsikelti iš nuomojamo būsto ir sukeliantys daug problemų savininkui arba nuomotojai, būstus nuomojantys be oficialių sutarčių, vengiantys mokėti mokesčius ir pan.

Panašias kalbas girdėjusi jauna jonaviškių šeima klausia, ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas, ar tikrai neįmanoma būstą išnuomoti oficialiai mokant adekvačius mokesčius valstybei,  gauti papildomas pajamas ir neprarasti kitų mokestinių lengvatų?

„Esame jauna šeima. Abu dirbantys ir mokesčius mokantys asmenys. Už paskolą nusipirkom antrą butą augančiam nepilnamečiui sūnui, kurį, iki kol sūnus užaugs, ketiname išnuomoti sudarę nuomos sutartį.

Norime sužinoti, ar oficialiai sudarę nuomos sutartį su nuomininku ir mokėdami mokesčius valstybei, mūsų šeima nepraras mokestinių lengvatų? Kadangi auginame nepilnametį sūnų, man taikomas didesnis neapmokestinamas pajamų dydis (NPD), vyrui, turinčiam trečios grupės invalidumą, taip pat taikomas kitoks NPD. Svarstau, kad jeigu gausim papildomas pajamas iš nuomos, ar neprarasim mokestinių lengvatų? Ar reikės deklaruoti gautas pajamas už nuomą? Esu girdėjusi, kad galima metams, nebrangiai, išsipirkti patentą, verslo liudijimą ir t.t. Ką pasiūlytumėte rinktis?“,  – klausia Lina K. iš Jonavos.

Atsako Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos (toliau – Kauno AVMI) viršininkė Judita Stankienė:

Pajamos, gautos iš nekilnojamojo turto nuomos, gali būti apmokestinamos keliais būdais:

  1. Įsigyjant verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, kuomet iš anksto sumokamas savivaldybės nustatytas fiksuotas pajamų mokestis. Jonavos rajono savivaldybėje šiam verslo liudijimui nustatytas mokestis – 52 eurai per metus, o dirbantiems ar neįgaliesiems dar taikoma 50 proc. lengvata. Metams pasibaigus tereikia deklaruoti gautas pajamas, jokių papildomų mokesčių mokėti nereikia.
  2. Kai patalpos yra nuomojamos kitiems gyventojams, pakanka su nuomininku sudaryti nuomos sutartį. Tačiau, VMI atkreipia dėmesį, jog gavus pajamų iš patalpų nuomos, gyventojai iki kitų metų gegužės 1 d. tokias pajamas turi deklaruoti bei sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.

Nuo 2018 m. sausio 1d. papildomas neapmokestinamas pajamų dydis (PNPD) už auginamus vaikus nėra taikomas.

Primename, kad savarankiškai aktualią informaciją VMI administruojamų mokesčių klausimais, seminarų dalijamąją medžiagą, paaiškinimus ir komentarus galite rasti adresu www.vmi.lt,  o prireikus pasikonsultuoti su VMI specialistais mokesčių klausimais galima  paskambinus mokesčių informacijos centro telefonu 1882 arba nuvykus į gyventojų aptarnavimo skyrius.

Papildoma informacija:

VMI atkreipia dėmesį, kad verslo liudijimus patalpų nuomai įsigijusių gyventojų skaičius nuolat didėja, nes verslo liudijimai - tai pats paprasčiausias būdas legaliai vykdyti veiklą ir  sumokėti mokesčius. Pavyzdžiui, Jonavos rajone verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“ 2016 m. įsigijo 26, o 2017 m. – 46 gyventojai. Šių metų I-ojo pusmečio duomenimis, verslo liudijimą, suteikiantį teisę nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas, Jonavos rajone jau turi 52 gyventojai.

Greičiausias ir patogiausias būdas įsigyti verslo liudijimą, tai padaryti internetu. Šiuo atveju net nebūtina vykti į Mokesčių inspekciją. Pakanka VMI interneto svetainėje www.vmi.lt  prisijungti prie  Mano VMI, internetu užpildyti atitinkamą prašymą ir sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį bei valstybinio socialinio draudimo įmoką (kai verslo liudijimas išduodamas trumpesniam nei trijų mėnesių laikotarpiui). Informacija apie įskaitytą mokesčių sumokėjimą bei verslo liudijimo numeris gyventojui pateikiami Mano VMI.

Šių metų I pusmečio duomenys rodo, kad gyventojų naudojimosi VMI elektroninėmis paslaugomis augimo tendencijos išlieka. Šiemet šalyje e. būdu verslo liudijimų buvo įsigyta / pratęsta net 50,7 proc., o Jonavos rajone – net 68 proc.

Panašūs straipsniai

Iš plastikinių šiaudelių pagaminti Joninių papuošimai nepraslydo pro gamtos mylėtojų akis

Iš plastikinių šiaudelių pagaminti Joninių papuošimai nepraslydo pro gamtos mylėtojų akis

Šiemet vienu iš Jonavos miesto Joninių šventės akcentu tapo iš plastikinių šiaudelių pagaminti papuošimai. Pastarieji nepraslydo pro gamtos mylėtojų akis – į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Amelij...

Jonavietis Mindaugas: ,,Ar normalu, kad butų nuomotojai pripažįsta nemokantys mokesčių?“

Jonavietis Mindaugas: ,,Ar normalu, kad butų nuomotojai pripažįsta nemokantys mokesčių?“

Šią savaitę portale jonavoszinios.lt publikuotas straipsnis apie butų nuomos rinką Jonavoje sulaukė atgarsio - į redakciją kreipėsi jonavietis Mindaugas, kuris tikina, jog ne kartą susidūrė su nuomotojais, ku...

Neišsprendžiama problema dėl lėbaujančių kaimynų socialiniame būste?

Neišsprendžiama problema dėl lėbaujančių kaimynų socialiniame būste? 1

Į jonavoszinios.lt redakciją kreipėsi viltį beveik praradusi moteris, kuri pasakoja, kad lėbaujantys ir triukšmaujantys kaimynai nereaguoja į pastabas, gydymas nuo alkoholio – veltui, o didelis jiems skirtas soc...

Jonavietė apie prekybos centre kilusį ginčą: ,,Suklysti gali visi, bet reikia bent atsiprašyti“

Jonavietė apie prekybos centre kilusį ginčą: ,,Suklysti gali visi, bet reikia bent atsiprašyti“ 4

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė (pavardė ir vardas redakcijai žinomi), kuri piktinosi, jog prekybos centro ,,Norfa“ pardavėja esą pardavė jos sūnui ne tokį telefono sąskaitos papildymą, tačiau n...

Jonavietė: Ar galima iš lindyne paversto buto iškraustyti girtaujančius kaimynus?

Jonavietė: Ar galima iš lindyne paversto buto iškraustyti girtaujančius kaimynus?

Portalo jonavoszinios.lt redakcijai atsiųstas moters (vardas ir pavardė redakcijai žinomi – aut.past.) laiškas, kuriame ji teigia nebegalinti ignoruoti to, kas vyksta kaimynų bute. Anot moters, tiek ji,...

Smėlio gatvės ir Pušų skersgatvio kelio danga artimiausiu metu keičiama nebus

Smėlio gatvės ir Pušų skersgatvio kelio danga artimiausiu metu keičiama nebus 1

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Ona, kuri teiravosi, ar nesiruošiama atnaujinti Smėlio gatvės ir Pušų skersgatvio kelio dangos. ,,Šios gatvės neremontuotas daugybę metų, o jų danga – stipri...

Jonavietė apie aukštus tekstilės konteinerius: ,,Ką daryti piliečiui, kurio ūgis 160 cm?“

Jonavietė apie aukštus tekstilės konteinerius: ,,Ką daryti piliečiui, kurio ūgis 160 cm?“ 1

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Nijolė, kuri teiravosi, kodėl buvo nuspręsta mieste statyti aukštus tekstilės konteinerius. Jos žodžiais tariant, pastarieji labai nepatogūs žemo ūgio žmonėms....

Skaitytoja: vairuotojai piktybiškai nesilaiko kelių eismo  taisyklių

Skaitytoja: vairuotojai piktybiškai nesilaiko kelių eismo taisyklių

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė (vardas ir pavardė redakcijai žinomi), kuri piktinosi, kad kelio Šveicarija – Meškoniai remontuojamoje atkarpoje vairuotojai nuolatos pažeidinėja kelių eismo tais...

Jonavietė: „Visiškai nieko nesimato išvažiuojant iš poliklinikos į Žeimių gatvę“

Jonavietė: „Visiškai nieko nesimato išvažiuojant iš poliklinikos į Žeimių gatvę“ 2

Natūralu, kad vasaros metu vyksta pats rekonstrukcijų, modernizavimo ir atnaujinimo darbų įkarštis. Keliai, gatvės, parkai bei kitos miesto erdvės atnaujinamos. Darbus atliekančios įmonės neretai perspėja pėsčiu...

Gyvūnų kapinėse pasigendama tik vieno

Gyvūnų kapinėse pasigendama tik vieno

Taurostos gatvėje, už „Žibalo“ degalinės, įrengtose naminių gyvūnėlių kapinėse – ne vienas žemės kauburėlis bei keli paminklai. Pastarieji primena, kad įrengtos kapinaitės jon...

Jonavietė apie J.Basanavičiaus gatvę: Ne asfaltas, o parodija

Jonavietė apie J.Basanavičiaus gatvę: Ne asfaltas, o parodija 2

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Egidija, nenorėjusi atskleisti savo tikrojo vardo bei pareiškė, kad J.Basanavičiaus gatvėje, ties posūkiu į Vytauto gatvę kelio atkarpos asfaltavimas, anot jos, atli...

Jonavietė: vaikų išleidimas į mokyklą – brangus malonumas, bet ar tikrai privaloma pirkti pratybas?

Jonavietė: vaikų išleidimas į mokyklą – brangus malonumas, bet ar tikrai privaloma pirkti pratybas?

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Rima, kuri klausia, ar pedagogai turi teisę reikalauti, jog tėvai vaikams nupirktų pratybas? Jos žodžiais tariant, šeimos, turinčios po kelis vaikus, kiekvienais...

Pasigedo greičio ribojimo kalnelių segmentų

Pasigedo greičio ribojimo kalnelių segmentų

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė, kuri pasigedo Lietuvių gatvėje įrengtų greičio ribojimo kalnelių segmentų – dalies jų tiesiog nėra. Miesto seniūnija tikina jau sprendžianti šią problemą, tačiau...

Jonavietė: ,,Gyvename Lietuvoje, tačiau svetima kalba – svarbesnė nei sava?“

Jonavietė: ,,Gyvename Lietuvoje, tačiau svetima kalba – svarbesnė nei sava?“

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Virginija, kuri teigė esanti nusivylusi tuo, jog greito maisto restoranas ,,Hesburger“ savo klientus informuoja ne lietuvių, o anglų kalba. Moteris pasakoja, kad užs...

Jonavietė: Ar bus Jonavoje Socialinis taksi?

Jonavietė: Ar bus Jonavoje Socialinis taksi? 1

Praeitų metų gruodžio mėnesį publikavome informaciją apie Socialinio taksi paslaugas Jonavoje,...

Jonavietė Irina: ar kils problemų keičiant buto langus po namo renovacijos?

Jonavietė Irina: ar kils problemų keičiant buto langus po namo renovacijos?

Jonavietė Irina baiminasi, kad po daugiabučio namo renovacijos, norint vėliau pakeisti buto langus, kils problemų. Moteris teiraujasi, ar reiks nuimti namo plokštes, jei teks keisti langus. "Šiuo metu mū...