Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?

Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?
RGP 22
2018-08-22 08:23 2018

Apie būsto nuomininkus ir nuomotojus sklando įvairios būtos ir nebūtos istorijos: nuomininkai – nenorintys išsikelti iš nuomojamo būsto ir sukeliantys daug problemų savininkui arba nuomotojai, būstus nuomojantys be oficialių sutarčių, vengiantys mokėti mokesčius ir pan.

Panašias kalbas girdėjusi jauna jonaviškių šeima klausia, ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas, ar tikrai neįmanoma būstą išnuomoti oficialiai mokant adekvačius mokesčius valstybei,  gauti papildomas pajamas ir neprarasti kitų mokestinių lengvatų?

„Esame jauna šeima. Abu dirbantys ir mokesčius mokantys asmenys. Už paskolą nusipirkom antrą butą augančiam nepilnamečiui sūnui, kurį, iki kol sūnus užaugs, ketiname išnuomoti sudarę nuomos sutartį.

Norime sužinoti, ar oficialiai sudarę nuomos sutartį su nuomininku ir mokėdami mokesčius valstybei, mūsų šeima nepraras mokestinių lengvatų? Kadangi auginame nepilnametį sūnų, man taikomas didesnis neapmokestinamas pajamų dydis (NPD), vyrui, turinčiam trečios grupės invalidumą, taip pat taikomas kitoks NPD. Svarstau, kad jeigu gausim papildomas pajamas iš nuomos, ar neprarasim mokestinių lengvatų? Ar reikės deklaruoti gautas pajamas už nuomą? Esu girdėjusi, kad galima metams, nebrangiai, išsipirkti patentą, verslo liudijimą ir t.t. Ką pasiūlytumėte rinktis?“,  – klausia Lina K. iš Jonavos.

Atsako Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos (toliau – Kauno AVMI) viršininkė Judita Stankienė:

Pajamos, gautos iš nekilnojamojo turto nuomos, gali būti apmokestinamos keliais būdais:

  1. Įsigyjant verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, kuomet iš anksto sumokamas savivaldybės nustatytas fiksuotas pajamų mokestis. Jonavos rajono savivaldybėje šiam verslo liudijimui nustatytas mokestis – 52 eurai per metus, o dirbantiems ar neįgaliesiems dar taikoma 50 proc. lengvata. Metams pasibaigus tereikia deklaruoti gautas pajamas, jokių papildomų mokesčių mokėti nereikia.
  2. Kai patalpos yra nuomojamos kitiems gyventojams, pakanka su nuomininku sudaryti nuomos sutartį. Tačiau, VMI atkreipia dėmesį, jog gavus pajamų iš patalpų nuomos, gyventojai iki kitų metų gegužės 1 d. tokias pajamas turi deklaruoti bei sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.

Nuo 2018 m. sausio 1d. papildomas neapmokestinamas pajamų dydis (PNPD) už auginamus vaikus nėra taikomas.

Primename, kad savarankiškai aktualią informaciją VMI administruojamų mokesčių klausimais, seminarų dalijamąją medžiagą, paaiškinimus ir komentarus galite rasti adresu www.vmi.lt,  o prireikus pasikonsultuoti su VMI specialistais mokesčių klausimais galima  paskambinus mokesčių informacijos centro telefonu 1882 arba nuvykus į gyventojų aptarnavimo skyrius.

Papildoma informacija:

VMI atkreipia dėmesį, kad verslo liudijimus patalpų nuomai įsigijusių gyventojų skaičius nuolat didėja, nes verslo liudijimai - tai pats paprasčiausias būdas legaliai vykdyti veiklą ir  sumokėti mokesčius. Pavyzdžiui, Jonavos rajone verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“ 2016 m. įsigijo 26, o 2017 m. – 46 gyventojai. Šių metų I-ojo pusmečio duomenimis, verslo liudijimą, suteikiantį teisę nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas, Jonavos rajone jau turi 52 gyventojai.

Greičiausias ir patogiausias būdas įsigyti verslo liudijimą, tai padaryti internetu. Šiuo atveju net nebūtina vykti į Mokesčių inspekciją. Pakanka VMI interneto svetainėje www.vmi.lt  prisijungti prie  Mano VMI, internetu užpildyti atitinkamą prašymą ir sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį bei valstybinio socialinio draudimo įmoką (kai verslo liudijimas išduodamas trumpesniam nei trijų mėnesių laikotarpiui). Informacija apie įskaitytą mokesčių sumokėjimą bei verslo liudijimo numeris gyventojui pateikiami Mano VMI.

Šių metų I pusmečio duomenys rodo, kad gyventojų naudojimosi VMI elektroninėmis paslaugomis augimo tendencijos išlieka. Šiemet šalyje e. būdu verslo liudijimų buvo įsigyta / pratęsta net 50,7 proc., o Jonavos rajone – net 68 proc.

Panašūs straipsniai

Jonavietė: „Visuomenininkė Jūratė Cvirkienė galimai kankino šunį“

Jonavietė: „Visuomenininkė Jūratė Cvirkienė galimai kankino šunį“

Ar gali taip būti, jog visuomeninėje, labdaringoje veikloje išgarsėjusi Jūratė Cvirkienė (paramos fondo „Veneris“ įkūrėja) žiauriai elgėsi su gyvūnu? Ar gali žmogus, duodantis labdarą kitiems, besirūpindamas kit...

Panerių g. gyventojai: „Gyvenimas po balkonu – ar ilgai taip tęsis?“

Panerių g. gyventojai: „Gyvenimas po balkonu – ar ilgai taip tęsis?“

Neįprasta šuns būda tapo Panerių g. 21 namo vieta po balkonu. Su jonavoszinios.lt susisiekusi jonavietė Meilė teigė, kad anksčiau nematytas keturkojis jau savaitę apsistojo „naujuose namuose“. „Jau visa ...

Jonavietė: „Ar paplūdimio taisyklės galioja visiems vienodai?“

Jonavietė: „Ar paplūdimio taisyklės galioja visiems vienodai?“ 4

Informacinis portalas Jonavos žinios sulaukė moters skambučio. Jonavietė teigė, kad keturkojų augintinių šeimininkai nesilaiko paplūdimio taisyklių, negana to, pabandžius juos sudrausminti, ji buvo išvadinta nec...

Jonavietė: Hesburger statybvietėje pavojingai žaidžia vaikai

Jonavietė: Hesburger statybvietėje pavojingai žaidžia vaikai 1

Informacinis portalas „jonavoszinios.lt“ gavo susirūpinusios pilietės pranešimą, kuriame teigiama, jog po darbo valandų, naujo Hesburger restorano Jonavoje (Vasario 16-osios g.) statybvietėje pavojingai žaidžia ...

Jonavietė: „Jonavos migracijos specialistai elgiasi kaip savo ūkyje, nėra žmogiško elgesio su klientais“

Jonavietė: „Jonavos migracijos specialistai elgiasi kaip savo ūkyje, nėra žmogiško elgesio su klientais“ 22

jonavoszinios.lt gavo jonavietės Nijolės (redakcijai pavardė žinoma) laišką, kuriame teigiama, kad apsilankymas Migracijos skyriaus Jonavos grupėje paliko ne itin malonius įspūdžius. Anot moters special...

Jonavietė Teresė: „Dingo Memorialo kryžius – ar nebeliko nieko švento?“

Jonavietė Teresė: „Dingo Memorialo kryžius – ar nebeliko nieko švento?“

„Ar jau nebeliko nieko švento, kad kryžius pradeda vogti? Kur žmonių sąžinė? Ir kur jie tą kryžių pastatys? Gal galvoja, kad gali pelningai parduoti? Kažkoks siaubas!”, - piktinosi Teresė, kuri jau vakar vakare ...

Ar valdininkams taisyklės negalioja?

Ar valdininkams taisyklės negalioja? 3

Į jonavoszinios.lt redakciją kreipėsi rajono gyventojas su nuotraukomis bei klausimu: Jei stovi KET ženklas ant gatvės prie įvažiavimo prie civilinės  metrikacijos skyriaus, kad draudžiama darbo dienomis įvažiuo...

Jonavietis: „Ir tai jau viskas - pusiau skusta, pusiau lupta?“

Jonavietis: „Ir tai jau viskas - pusiau skusta, pusiau lupta?“ 1

„Stebint A. Kulviečio gatvėje, už mokyklos, vykdomus darbus, net nebežinai ką galvoti. Kiek pamenu, žadėjo šį pravažiavimą tvarkyti nuo Chemikų gatvės iki išplatėjimo. O dabar, porą dienų darbininkai paplušėjo, ...

Jonaviečių šeima perspėja kitus: „Nebūkite patiklūs!”

Jonaviečių šeima perspėja kitus: „Nebūkite patiklūs!” 5

Jonaviečių šeima dalinasi pastebėjimu ir perspėja kitus miestiečius nebūti patikliais: „Norėjau pasidalinti su jumis vienu pastebėjimu, kad žmonės nebūtų tokie patiklūs. Vakar su visa šeima išvažiavome a...

Moksleivė: “Supykau, išlipau iš autobuso ir ėjau pėsčia“

Moksleivė: “Supykau, išlipau iš autobuso ir ėjau pėsčia“ 3

Jonavos progimnazijos moksleivė, dvylikametė Giedrė, Velykinių atostogų metu, esant vėjuotai dienai nusprendė iš Rimkų mikrorajono į centrą vykti viešuoju transportu. Įlipusi į autobusą moksleivė pateikė mokinio...

Gyvūnus prižiūrintys savanoriai: „Kodėl Jonavos biudžeto pinigai iškeliauja į Kauną?!“

Gyvūnus prižiūrintys savanoriai: „Kodėl Jonavos biudžeto pinigai iškeliauja į Kauną?!“ 3

Kaip dažnai atsitinka Viešųjų pirkimų konkursuose – juos laimi tas dalyvis, kuris pasiūlė mažiausią kainą. Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad ekonomiškai naudingiausią pasiūlymą pateikia žemiausią kainą ar są...

Jonaviškis: „Ir vėl vyksta darbai Vasario 16- osios gatvėje?“

Jonaviškis: „Ir vėl vyksta darbai Vasario 16- osios gatvėje?“

Jau kelios dienos kai jonaviškiai važiuodami Vasario 16 – osios gatve pastebi vykdomus darbus ir sunerimę teiraujasi, nejau neseniai suremontuotoje gatvėje vėl remontas?  „Kas vyksta Vasario 16-osios g. ...

Paskutinio skambučio dalyviai pažeidžia KET

Paskutinio skambučio dalyviai pažeidžia KET 1

Praėjusią savaitę Lietuvos mokyklose abiturientai šventė Paskutinio skambučio šventę. Šiais metais bendrojo ugdymo mokyklas baigia panašiai tiek pat abiturientų, kiek ir pernai  – 25 558. Atsisveikinimo su mokyk...

P.Vaičiūno g. gyventojai: „Mūsų kieme kažkas labai pokštauja“

P.Vaičiūno g. gyventojai: „Mūsų kieme kažkas labai pokštauja“

P. Vaičiūno gatvės gyventojai pradėjo įtarinėti, jog su jais pokštauja piktadariai. 2a ir 2b namų laiptinėse iškabintas skelbimas apie automobilių aikštelės remonto darbus klaidina gyventojus, kurie patraukia sa...

Jonaviškis: „Ar tikrai reikia tvarkyti Prezidento gatvę, kuri, kiek pamenu, naują dangą yra gavusi prieš 6 metus ir dar nebuvo bloga?“

Jonaviškis: „Ar tikrai reikia tvarkyti Prezidento gatvę, kuri, kiek pamenu, naują dangą yra gavusi prieš 6 metus ir dar nebuvo bloga?“ 3

Paskelbus naujieną apie Prezidento gatvės kapitalinį remontą sulaukta prieštaringų vertinimų - vieni džiaugėsi, kad Jonava tvarkosi, kiti gailėjo medžių, treti teigė, jog Jonavoje yra didesnių problemų ir daugia...

Skaitytojas Viktoras: „Ar Kosmonautų gatvėje sulauksime vaikų žaidimų aikštelės?

Skaitytojas Viktoras: „Ar Kosmonautų gatvėje sulauksime vaikų žaidimų aikštelės?

„Kreipiuosi į jus turėdamas prašymą. Prieš keletą dienų prie Kosmonautu g 42 namo buvo partrenktas vaikas. Vaikai šalia namo visada žaidžia, nes nėra įrengtos vaikų žaidimų aikštelės, tokios kaip Rimkuose. Ar ga...