Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?

Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?
RGP 22
2018-08-22 07:23 2018

Apie būsto nuomininkus ir nuomotojus sklando įvairios būtos ir nebūtos istorijos: nuomininkai – nenorintys išsikelti iš nuomojamo būsto ir sukeliantys daug problemų savininkui arba nuomotojai, būstus nuomojantys be oficialių sutarčių, vengiantys mokėti mokesčius ir pan.

Panašias kalbas girdėjusi jauna jonaviškių šeima klausia, ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas, ar tikrai neįmanoma būstą išnuomoti oficialiai mokant adekvačius mokesčius valstybei,  gauti papildomas pajamas ir neprarasti kitų mokestinių lengvatų?

„Esame jauna šeima. Abu dirbantys ir mokesčius mokantys asmenys. Už paskolą nusipirkom antrą butą augančiam nepilnamečiui sūnui, kurį, iki kol sūnus užaugs, ketiname išnuomoti sudarę nuomos sutartį.

Norime sužinoti, ar oficialiai sudarę nuomos sutartį su nuomininku ir mokėdami mokesčius valstybei, mūsų šeima nepraras mokestinių lengvatų? Kadangi auginame nepilnametį sūnų, man taikomas didesnis neapmokestinamas pajamų dydis (NPD), vyrui, turinčiam trečios grupės invalidumą, taip pat taikomas kitoks NPD. Svarstau, kad jeigu gausim papildomas pajamas iš nuomos, ar neprarasim mokestinių lengvatų? Ar reikės deklaruoti gautas pajamas už nuomą? Esu girdėjusi, kad galima metams, nebrangiai, išsipirkti patentą, verslo liudijimą ir t.t. Ką pasiūlytumėte rinktis?“,  – klausia Lina K. iš Jonavos.

Atsako Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos (toliau – Kauno AVMI) viršininkė Judita Stankienė:

Pajamos, gautos iš nekilnojamojo turto nuomos, gali būti apmokestinamos keliais būdais:

  1. Įsigyjant verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, kuomet iš anksto sumokamas savivaldybės nustatytas fiksuotas pajamų mokestis. Jonavos rajono savivaldybėje šiam verslo liudijimui nustatytas mokestis – 52 eurai per metus, o dirbantiems ar neįgaliesiems dar taikoma 50 proc. lengvata. Metams pasibaigus tereikia deklaruoti gautas pajamas, jokių papildomų mokesčių mokėti nereikia.
  2. Kai patalpos yra nuomojamos kitiems gyventojams, pakanka su nuomininku sudaryti nuomos sutartį. Tačiau, VMI atkreipia dėmesį, jog gavus pajamų iš patalpų nuomos, gyventojai iki kitų metų gegužės 1 d. tokias pajamas turi deklaruoti bei sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.

Nuo 2018 m. sausio 1d. papildomas neapmokestinamas pajamų dydis (PNPD) už auginamus vaikus nėra taikomas.

Primename, kad savarankiškai aktualią informaciją VMI administruojamų mokesčių klausimais, seminarų dalijamąją medžiagą, paaiškinimus ir komentarus galite rasti adresu www.vmi.lt,  o prireikus pasikonsultuoti su VMI specialistais mokesčių klausimais galima  paskambinus mokesčių informacijos centro telefonu 1882 arba nuvykus į gyventojų aptarnavimo skyrius.

Papildoma informacija:

VMI atkreipia dėmesį, kad verslo liudijimus patalpų nuomai įsigijusių gyventojų skaičius nuolat didėja, nes verslo liudijimai - tai pats paprasčiausias būdas legaliai vykdyti veiklą ir  sumokėti mokesčius. Pavyzdžiui, Jonavos rajone verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“ 2016 m. įsigijo 26, o 2017 m. – 46 gyventojai. Šių metų I-ojo pusmečio duomenimis, verslo liudijimą, suteikiantį teisę nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas, Jonavos rajone jau turi 52 gyventojai.

Greičiausias ir patogiausias būdas įsigyti verslo liudijimą, tai padaryti internetu. Šiuo atveju net nebūtina vykti į Mokesčių inspekciją. Pakanka VMI interneto svetainėje www.vmi.lt  prisijungti prie  Mano VMI, internetu užpildyti atitinkamą prašymą ir sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį bei valstybinio socialinio draudimo įmoką (kai verslo liudijimas išduodamas trumpesniam nei trijų mėnesių laikotarpiui). Informacija apie įskaitytą mokesčių sumokėjimą bei verslo liudijimo numeris gyventojui pateikiami Mano VMI.

Šių metų I pusmečio duomenys rodo, kad gyventojų naudojimosi VMI elektroninėmis paslaugomis augimo tendencijos išlieka. Šiemet šalyje e. būdu verslo liudijimų buvo įsigyta / pratęsta net 50,7 proc., o Jonavos rajone – net 68 proc.

Panašūs straipsniai

Jonavietė: „Ką daryti skolininkams, kurių bylas tvarkė A.A. antstolė R.Mikliušienė?“

Jonavietė: „Ką daryti skolininkams, kurių bylas tvarkė A.A. antstolė R.Mikliušienė?“

Kaip žinia, A.A. antstolė Ramūnė Mikliušienė veiklą vykdė Jonavoje. Gyventojai (skolininkai) baiminasi dėl jos vykdytų skolininkų bylų ir kreipėsi į žiniasklaidą su prašymu išaiškinti situaciją. ...

Jonavietė: „Visuomenininkė Jūratė Cvirkienė galimai kankino šunį“

Jonavietė: „Visuomenininkė Jūratė Cvirkienė galimai kankino šunį“

Ar gali taip būti, jog visuomeninėje, labdaringoje veikloje išgarsėjusi Jūratė Cvirkienė (paramos fondo „Veneris“ įkūrėja) žiauriai elgėsi su gyvūnu? Ar gali žmogus, duodantis labdarą kitiems, besirūpindamas kit...

Nesiliauna medžių pjovimo vajus

Nesiliauna medžių pjovimo vajus

Vis dar netylant kalboms dėl medžių pjovimo bei neslūgstant visuomenės pasipiktinimui, kiekvienas naujas medžių kirtimas akylai stebimas. Jonavos gyventojai aktyviai domisi pastebėtais naujais kirtimais ir nesil...

Jonavietė Marija: „Kada bus galima naudotis naujais konteineriais?“

Jonavietė Marija: „Kada bus galima naudotis naujais konteineriais?“

Stebint Jonavos mieste ir rajone aktyviai įrengiamus pusiau požeminius komunalinių atliekų bei rūšiavimo konteinerius, natūralu, kad šios infrastruktūros pokyčiais vieni džiaugiasi, kiti – ne. Šių pokyčių prieši...

Jonavietė: Hesburger statybvietėje pavojingai žaidžia vaikai

Jonavietė: Hesburger statybvietėje pavojingai žaidžia vaikai 1

Informacinis portalas „jonavoszinios.lt“ gavo susirūpinusios pilietės pranešimą, kuriame teigiama, jog po darbo valandų, naujo Hesburger restorano Jonavoje (Vasario 16-osios g.) statybvietėje pavojingai žaidžia ...

Jonavietė: „Ar galime būti tikri dėl vaikų saugumo?“

Jonavietė: „Ar galime būti tikri dėl vaikų saugumo?“

Tvarkomos miesto erdvės džiugina ne vieną jonavietį, tačiau, pasak Birutės gatvės gyventojos, ne visuomet galime būti tikri, jog miesto pakraščiuose ar labiau nuo akių paslėptose teritorijose rasime idealiai sut...

Jonavietė: „Ar Jonavoje įmanoma įsidarbint į savivaldybės kontroliuojamas viešąsias,  biudžetines įstaigas be partijų pagalbos, be giminystės ir draugystės ryšių?“

Jonavietė: „Ar Jonavoje įmanoma įsidarbint į savivaldybės kontroliuojamas viešąsias, biudžetines įstaigas be partijų pagalbos, be giminystės ir draugystės ryšių?“ 2

Su Jonavos žinių redakcija susisiekė moteris ir neslėpdama apmaudo teigė, kad galimai Jonavos lopšelyje/darželyje „Dobilas“ vyksta „savų“ žmonių įdarbinimas neskelbiant apie laisvas darbo vietas įstaigoje. Anot ...

Ar valdininkams taisyklės negalioja?

Ar valdininkams taisyklės negalioja? 3

Į jonavoszinios.lt redakciją kreipėsi rajono gyventojas su nuotraukomis bei klausimu: Jei stovi KET ženklas ant gatvės prie įvažiavimo prie civilinės  metrikacijos skyriaus, kad draudžiama darbo dienomis įvažiuo...

Jonavietė Bronė: „Šiukšlės, tik šiukšlės svarbiau už viską“

Jonavietė Bronė: „Šiukšlės, tik šiukšlės svarbiau už viską“ 4

Anot Chemikų gatvės 41 namo gyventojos – šiukšlės, tik šiukšlės svarbiau už viską. Konteinerius stato šalia darželio tvoros, prie pėsčiųjų tako vedančio iš prekybos centro.  Anot gyventojos, naikinamos žalios ve...

Jonavietis: "Miesto gatvėse raitelis ant žirgo – ar tai pokštas ar raitoji policija?"

Jonavietis: "Miesto gatvėse raitelis ant žirgo – ar tai pokštas ar raitoji policija?"

Šiandien ne itin dažną reginį Jonavos mieste pastebėjęs jonaviškis teiraujasi: „Ar miesto gatvėmis keliaujantis raitelis ant žirgo koks nors pokštas, ar Jonavoje atsirado raitoji policija? Kažkaip neįprasta mies...

Kai krūmai tampa trukdžiu saugiam vairavimui

Kai krūmai tampa trukdžiu saugiam vairavimui

Neretai taip atsitinka, kad didelių medžių šakos, išsikeroję krūmai ne tik „paslepia“ kelio ženklus, bet ir užstoja matomumą norint išvažiuoti iš šalutinio į pagrindinį kelią. Dėl to susidaro avarinės situacijos...

Pensininkė: „Kodėl Jonavoje nėra Socialinio taksi?“

Pensininkė: „Kodėl Jonavoje nėra Socialinio taksi?“ 1

Jonavos žinių redakcijai skambinusioji moteris teigė, jog būtų įdomu sužinoti, ar yra galimybė Jonavoje turėti Socialinį taksi, kuris, jos manymu, būtų naudingas gaunantiems mažas pajamas. "Esu pensinink...

P.Vaičiūno g. gyventojai: „Mūsų kieme kažkas labai pokštauja“

P.Vaičiūno g. gyventojai: „Mūsų kieme kažkas labai pokštauja“

P. Vaičiūno gatvės gyventojai pradėjo įtarinėti, jog su jais pokštauja piktadariai. 2a ir 2b namų laiptinėse iškabintas skelbimas apie automobilių aikštelės remonto darbus klaidina gyventojus, kurie patraukia sa...

Jonavietis: „Apšvietimo stulpus stato ten, kur mažas žmonių srautas, o patį miestą – pamiršo?“

Jonavietis: „Apšvietimo stulpus stato ten, kur mažas žmonių srautas, o patį miestą – pamiršo?“ 2

Kosmonautų mikrorajone gyvenančiam Gintautui atrodo keista, kad apšvietimo stulpus stato, ten, kur maži žmonių srautai, o mieste, gyvenamuosiuose kvartaluose – ne. „Norėčiau sužinoti, kada gali būti sust...

Skaitytojas Viktoras: „Ar Kosmonautų gatvėje sulauksime vaikų žaidimų aikštelės?

Skaitytojas Viktoras: „Ar Kosmonautų gatvėje sulauksime vaikų žaidimų aikštelės?

„Kreipiuosi į jus turėdamas prašymą. Prieš keletą dienų prie Kosmonautu g 42 namo buvo partrenktas vaikas. Vaikai šalia namo visada žaidžia, nes nėra įrengtos vaikų žaidimų aikštelės, tokios kaip Rimkuose. Ar ga...

A.Kulviečio g. skendi purvyne – mėnesį vėluoja gerbūvio atstatymo darbai

A.Kulviečio g. skendi purvyne – mėnesį vėluoja gerbūvio atstatymo darbai

Su paklausimu į jonavoszinios.lt kreipėsi A. Kulviečio 13A ir 7 namų gyventojai  - ar jų kieme dar ilgai teks klampoti per purvynus? Gyventojai, neapsikentę, jog žadėti gerbūvio sutvarkymo darbai užsitęsė, nepat...