Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?

Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?
RGP 22
2018-08-22 08:23 2018

Apie būsto nuomininkus ir nuomotojus sklando įvairios būtos ir nebūtos istorijos: nuomininkai – nenorintys išsikelti iš nuomojamo būsto ir sukeliantys daug problemų savininkui arba nuomotojai, būstus nuomojantys be oficialių sutarčių, vengiantys mokėti mokesčius ir pan.

Panašias kalbas girdėjusi jauna jonaviškių šeima klausia, ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas, ar tikrai neįmanoma būstą išnuomoti oficialiai mokant adekvačius mokesčius valstybei,  gauti papildomas pajamas ir neprarasti kitų mokestinių lengvatų?

„Esame jauna šeima. Abu dirbantys ir mokesčius mokantys asmenys. Už paskolą nusipirkom antrą butą augančiam nepilnamečiui sūnui, kurį, iki kol sūnus užaugs, ketiname išnuomoti sudarę nuomos sutartį.

Norime sužinoti, ar oficialiai sudarę nuomos sutartį su nuomininku ir mokėdami mokesčius valstybei, mūsų šeima nepraras mokestinių lengvatų? Kadangi auginame nepilnametį sūnų, man taikomas didesnis neapmokestinamas pajamų dydis (NPD), vyrui, turinčiam trečios grupės invalidumą, taip pat taikomas kitoks NPD. Svarstau, kad jeigu gausim papildomas pajamas iš nuomos, ar neprarasim mokestinių lengvatų? Ar reikės deklaruoti gautas pajamas už nuomą? Esu girdėjusi, kad galima metams, nebrangiai, išsipirkti patentą, verslo liudijimą ir t.t. Ką pasiūlytumėte rinktis?“,  – klausia Lina K. iš Jonavos.

Atsako Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos (toliau – Kauno AVMI) viršininkė Judita Stankienė:

Pajamos, gautos iš nekilnojamojo turto nuomos, gali būti apmokestinamos keliais būdais:

  1. Įsigyjant verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, kuomet iš anksto sumokamas savivaldybės nustatytas fiksuotas pajamų mokestis. Jonavos rajono savivaldybėje šiam verslo liudijimui nustatytas mokestis – 52 eurai per metus, o dirbantiems ar neįgaliesiems dar taikoma 50 proc. lengvata. Metams pasibaigus tereikia deklaruoti gautas pajamas, jokių papildomų mokesčių mokėti nereikia.
  2. Kai patalpos yra nuomojamos kitiems gyventojams, pakanka su nuomininku sudaryti nuomos sutartį. Tačiau, VMI atkreipia dėmesį, jog gavus pajamų iš patalpų nuomos, gyventojai iki kitų metų gegužės 1 d. tokias pajamas turi deklaruoti bei sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.

Nuo 2018 m. sausio 1d. papildomas neapmokestinamas pajamų dydis (PNPD) už auginamus vaikus nėra taikomas.

Primename, kad savarankiškai aktualią informaciją VMI administruojamų mokesčių klausimais, seminarų dalijamąją medžiagą, paaiškinimus ir komentarus galite rasti adresu www.vmi.lt,  o prireikus pasikonsultuoti su VMI specialistais mokesčių klausimais galima  paskambinus mokesčių informacijos centro telefonu 1882 arba nuvykus į gyventojų aptarnavimo skyrius.

Papildoma informacija:

VMI atkreipia dėmesį, kad verslo liudijimus patalpų nuomai įsigijusių gyventojų skaičius nuolat didėja, nes verslo liudijimai - tai pats paprasčiausias būdas legaliai vykdyti veiklą ir  sumokėti mokesčius. Pavyzdžiui, Jonavos rajone verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“ 2016 m. įsigijo 26, o 2017 m. – 46 gyventojai. Šių metų I-ojo pusmečio duomenimis, verslo liudijimą, suteikiantį teisę nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas, Jonavos rajone jau turi 52 gyventojai.

Greičiausias ir patogiausias būdas įsigyti verslo liudijimą, tai padaryti internetu. Šiuo atveju net nebūtina vykti į Mokesčių inspekciją. Pakanka VMI interneto svetainėje www.vmi.lt  prisijungti prie  Mano VMI, internetu užpildyti atitinkamą prašymą ir sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį bei valstybinio socialinio draudimo įmoką (kai verslo liudijimas išduodamas trumpesniam nei trijų mėnesių laikotarpiui). Informacija apie įskaitytą mokesčių sumokėjimą bei verslo liudijimo numeris gyventojui pateikiami Mano VMI.

Šių metų I pusmečio duomenys rodo, kad gyventojų naudojimosi VMI elektroninėmis paslaugomis augimo tendencijos išlieka. Šiemet šalyje e. būdu verslo liudijimų buvo įsigyta / pratęsta net 50,7 proc., o Jonavos rajone – net 68 proc.

Panašūs straipsniai

Jonavietė sunerimo dėl čiurlių: ,,Nenoriu gyventi name, kuriame užmūryti ir nukankinti paukščių jaunikliai"

Jonavietė sunerimo dėl čiurlių: ,,Nenoriu gyventi name, kuriame užmūryti ir nukankinti paukščių jaunikliai" 3

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi Žemaitės gatvės 14-ojo namo gyventoja, kuri nerimavo dėl to, kad netrukus prasidėsianti daugiabučio renovacija gali pasikėsinti į daugybės čiurlių gyvybes. Anot moters, pa...

Medikų darbu šokiruota jonavietė: ,,Apžiūra galėjo tik pabloginti mano būklę"

Medikų darbu šokiruota jonavietė: ,,Apžiūra galėjo tik pabloginti mano būklę"

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Renata (vardas pakeistas, redakcijai žinomas), kuri piktinosi Všį Jonavos ligoninės Priėmimo skubios pagalbos skyriaus darbu – anot pilvo skausmais besiskundusios...

Jonavietė: „Ar laiptinės kažkokiu būdu bus dezinfekuojamos?“

Jonavietė: „Ar laiptinės kažkokiu būdu bus dezinfekuojamos?“ 2

Pastarosiomis dienomis Lietuvoje pasirodo pranešimai apie naujus užsikrėtimo COVID-19 atvejus, griežtėja prevencinės priemonės, esame skatinami dirbti namuose ir vengti socialinių kontaktų. Platinama itin da...

Jonavietė: ,,Ar karantino metu galima mėgautis grynu oru?"

Jonavietė: ,,Ar karantino metu galima mėgautis grynu oru?" 2

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Alina, kuri teiravosi ar karantino metu galima vaikščioti su mažais vaikais lauke, būti žaidimų aikštėse? Moteris pabrėžia, kad daugeliui mamų kyla klausimas kai...

Olegas: Kodėl dyzelio kainos Jonavoje didesnės nei pas kaimynus?

Olegas: Kodėl dyzelio kainos Jonavoje didesnės nei pas kaimynus? 1

Šią savaitę Seime surengtoje spaudos konferencijoje Seimo narys S. Gentvilas kritikavo aukštas degalų kainas šalyje, todėl Konkurencijos tarnyba, anot jo, turi atidžiau stebėti mažmeninę degalų prekybos rink...

Jonavietė jaudinasi dėl iš Azijos grįžtančio sūnaus: Ar yra dar kokių nors reikalavimų be saviizoliacijos?

Jonavietė jaudinasi dėl iš Azijos grįžtančio sūnaus: Ar yra dar kokių nors reikalavimų be saviizoliacijos?

Kai šalyje vis pratęsiamas karantinas, o Valstybės ekstremaliųjų situacijų centras nuolat atnaujina saugumo reikalavimus, kartais būna sudėtinga spėti viską suprasti ir laikytis nurodymų. Matomai tokioje než...

Jonavietė: Norint priduoti stambias atliekas į aikštelę, reikia imti laisvą dieną darbovietėje?

Jonavietė: Norint priduoti stambias atliekas į aikštelę, reikia imti laisvą dieną darbovietėje? 3

Jonavietė dalinasi laišku, kuriame moteris pateikia rimtas pastabas dėl didelių gabaritų atliekų surinkimo aikštelės, esančios Darbininkų g. 19, Jonavoje, darbo laiko. Šį laišką ji siuntė bendrovei „Jonavos ...

Akibrokštas e. sveikatos sistemoje: jonavietei įrašytas nebūtas apsilankymas pas gydytoją

Akibrokštas e. sveikatos sistemoje: jonavietei įrašytas nebūtas apsilankymas pas gydytoją 5

Jonavietė liko apstulbusi, kuomet prisijungusi prie savo e. sveikatos sistemos pamatė nebūtą apsilankymą pas gydytoją. Moteris tvirtina, kad nei Jonavos ligoninėje, nei Jonavos pirminiame sveikatos priežiūro...

Jonavietė: konfliktuoti su kaimynu dėl elektros rodmenų – nesinori

Jonavietė: konfliktuoti su kaimynu dėl elektros rodmenų – nesinori 2

Į portalą jonavoszinios.lt su paklausimu kreipėsi jonavietė Ana (vardas ir pavardė redakcijai žinomi), kuri teigia susidūrusi su problema. Anot moters, jos elektros apskaitos prietaisas yra įrengtas kaimynin...

Jonavietė: Ačiū visiems Jonavos medikams - Jūs visi mano Tėčio angelai!

Jonavietė: Ačiū visiems Jonavos medikams - Jūs visi mano Tėčio angelai! 1

„Negaliu atsidžiaugti Jonavos medikais ir noriu viešai juos pagirti bei padėkoti. Nors visi sako, kad tik Kaunas gydo žmones, bet iš tiesų taip nėra. Kaune du kartus atsisakė mano tėtį paguldyti į ligoninę, ...

Netikėtą raštelį pašto dėžutėje radusi jonavietė: ,,Geri žmonės niekur nedingo. Jie - čia pat"

Netikėtą raštelį pašto dėžutėje radusi jonavietė: ,,Geri žmonės niekur nedingo. Jie - čia pat" 4

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Lina, kuri pasakojo, kad vakar močiutės pašto dėžutėje rastas raštelis ją maloniai nustebino - pastarajame kreipiamasi į senolę su siūlymu padėti. Nors Lina tiki...

Karantino metu namie dirbanti jonavietė: būkit geri, organizuokit remonto darbus butuose kitaip

Karantino metu namie dirbanti jonavietė: būkit geri, organizuokit remonto darbus butuose kitaip 2

Portalą jonavoszinios.lt pasiekė jonavietės kvietimas solidarizuotis visuotinio karantino metu bei atkreipti dėmesį į tuos, kurie šiuo nelengvu laikotarpiu dirba namuose, o kiti daugiabučio namo gyventojai, ...

Gyventoją papiktino darbininkų elgesys: bijo, kad į namus atneš virusą

Gyventoją papiktino darbininkų elgesys: bijo, kad į namus atneš virusą 4

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Aurelija (vardas pakeistas, redakcijai žinomas), kuri baiminasi, kad daugiabučio renovaciją atliekančių darbininkų elgesys gali sukelti pavojų jos šeimai. Anot m...

Skaitytoja: ,,Miestas - gražėja, bet reikėtų pagalvoti ir apie nekvepiančius reikaliukus"

Skaitytoja: ,,Miestas - gražėja, bet reikėtų pagalvoti ir apie nekvepiančius reikaliukus"

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi skaitytoja Rasa (vardas pakeistas, redakcijai žinomas), kuri tikino, kad  jonaviečiai patiria daug nepatogumų dėl tualetų trūkumo viešosiose erdvėse. Anot jos, pastarieji ...

Mantvydas: Kada VMI klientai bus tiesiogiai aptarnaujami skyriuose?

Mantvydas: Kada VMI klientai bus tiesiogiai aptarnaujami skyriuose? 1

Nuo balandžio 15 dienos pajamas Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) deklaruoti galėjo savarankiškai dirbantys. Nuo balandžio 22 dienos tai padaryti gali visi norintys šalies gyventojai. Karantino laikotar...

Jaunimo motorolerių keliamas triukšmas: Policija imsis burzgiančių per garsiai

Jaunimo motorolerių keliamas triukšmas: Policija imsis burzgiančių per garsiai 3

Dažniausiai dėl per didelio transporto priemonės keliamo garso kaltos perdarytos dujų išmetimo sistemos, o ir didžioji dalis per garsiai burzgiančių - jaunimas. Su tokia situacija susidūrė į portalo redakcij...