Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?

Jonavietė: ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas?
RGP 22
2018-08-22 08:23 2018

Apie būsto nuomininkus ir nuomotojus sklando įvairios būtos ir nebūtos istorijos: nuomininkai – nenorintys išsikelti iš nuomojamo būsto ir sukeliantys daug problemų savininkui arba nuomotojai, būstus nuomojantys be oficialių sutarčių, vengiantys mokėti mokesčius ir pan.

Panašias kalbas girdėjusi jauna jonaviškių šeima klausia, ar tikrai būsto nuomos rinkoje chaosas, ar tikrai neįmanoma būstą išnuomoti oficialiai mokant adekvačius mokesčius valstybei,  gauti papildomas pajamas ir neprarasti kitų mokestinių lengvatų?

„Esame jauna šeima. Abu dirbantys ir mokesčius mokantys asmenys. Už paskolą nusipirkom antrą butą augančiam nepilnamečiui sūnui, kurį, iki kol sūnus užaugs, ketiname išnuomoti sudarę nuomos sutartį.

Norime sužinoti, ar oficialiai sudarę nuomos sutartį su nuomininku ir mokėdami mokesčius valstybei, mūsų šeima nepraras mokestinių lengvatų? Kadangi auginame nepilnametį sūnų, man taikomas didesnis neapmokestinamas pajamų dydis (NPD), vyrui, turinčiam trečios grupės invalidumą, taip pat taikomas kitoks NPD. Svarstau, kad jeigu gausim papildomas pajamas iš nuomos, ar neprarasim mokestinių lengvatų? Ar reikės deklaruoti gautas pajamas už nuomą? Esu girdėjusi, kad galima metams, nebrangiai, išsipirkti patentą, verslo liudijimą ir t.t. Ką pasiūlytumėte rinktis?“,  – klausia Lina K. iš Jonavos.

Atsako Kauno apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos (toliau – Kauno AVMI) viršininkė Judita Stankienė:

Pajamos, gautos iš nekilnojamojo turto nuomos, gali būti apmokestinamos keliais būdais:

  1. Įsigyjant verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“, kuomet iš anksto sumokamas savivaldybės nustatytas fiksuotas pajamų mokestis. Jonavos rajono savivaldybėje šiam verslo liudijimui nustatytas mokestis – 52 eurai per metus, o dirbantiems ar neįgaliesiems dar taikoma 50 proc. lengvata. Metams pasibaigus tereikia deklaruoti gautas pajamas, jokių papildomų mokesčių mokėti nereikia.
  2. Kai patalpos yra nuomojamos kitiems gyventojams, pakanka su nuomininku sudaryti nuomos sutartį. Tačiau, VMI atkreipia dėmesį, jog gavus pajamų iš patalpų nuomos, gyventojai iki kitų metų gegužės 1 d. tokias pajamas turi deklaruoti bei sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.

Nuo 2018 m. sausio 1d. papildomas neapmokestinamas pajamų dydis (PNPD) už auginamus vaikus nėra taikomas.

Primename, kad savarankiškai aktualią informaciją VMI administruojamų mokesčių klausimais, seminarų dalijamąją medžiagą, paaiškinimus ir komentarus galite rasti adresu www.vmi.lt,  o prireikus pasikonsultuoti su VMI specialistais mokesčių klausimais galima  paskambinus mokesčių informacijos centro telefonu 1882 arba nuvykus į gyventojų aptarnavimo skyrius.

Papildoma informacija:

VMI atkreipia dėmesį, kad verslo liudijimus patalpų nuomai įsigijusių gyventojų skaičius nuolat didėja, nes verslo liudijimai - tai pats paprasčiausias būdas legaliai vykdyti veiklą ir  sumokėti mokesčius. Pavyzdžiui, Jonavos rajone verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“ 2016 m. įsigijo 26, o 2017 m. – 46 gyventojai. Šių metų I-ojo pusmečio duomenimis, verslo liudijimą, suteikiantį teisę nuomoti gyvenamosios paskirties patalpas, Jonavos rajone jau turi 52 gyventojai.

Greičiausias ir patogiausias būdas įsigyti verslo liudijimą, tai padaryti internetu. Šiuo atveju net nebūtina vykti į Mokesčių inspekciją. Pakanka VMI interneto svetainėje www.vmi.lt  prisijungti prie  Mano VMI, internetu užpildyti atitinkamą prašymą ir sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį bei valstybinio socialinio draudimo įmoką (kai verslo liudijimas išduodamas trumpesniam nei trijų mėnesių laikotarpiui). Informacija apie įskaitytą mokesčių sumokėjimą bei verslo liudijimo numeris gyventojui pateikiami Mano VMI.

Šių metų I pusmečio duomenys rodo, kad gyventojų naudojimosi VMI elektroninėmis paslaugomis augimo tendencijos išlieka. Šiemet šalyje e. būdu verslo liudijimų buvo įsigyta / pratęsta net 50,7 proc., o Jonavos rajone – net 68 proc.

Panašūs straipsniai

Jonavietė: Erdvę šalia kepyklėlės „okupavo“ balandžiai

Jonavietė: Erdvę šalia kepyklėlės „okupavo“ balandžiai 3

Portalas jonavozinios.lt gavo gyventojos paklausimą, kuriame moteris teigia, kad pačiame miesto centre, šalia kepyklėlės balkoną „okupavo“ balandžiai. Anot moters - tai bent "malonų" kvapą prideda prie pyragų. ...

Smėlio gatvės ir Pušų skersgatvio kelio danga artimiausiu metu keičiama nebus

Smėlio gatvės ir Pušų skersgatvio kelio danga artimiausiu metu keičiama nebus 1

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Ona, kuri teiravosi, ar nesiruošiama atnaujinti Smėlio gatvės ir Pušų skersgatvio kelio dangos. ,,Šios gatvės neremontuotas daugybę metų, o jų danga – stipri...

Jonavietė apie aukštus tekstilės konteinerius: ,,Ką daryti piliečiui, kurio ūgis 160 cm?“

Jonavietė apie aukštus tekstilės konteinerius: ,,Ką daryti piliečiui, kurio ūgis 160 cm?“ 1

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Nijolė, kuri teiravosi, kodėl buvo nuspręsta mieste statyti aukštus tekstilės konteinerius. Jos žodžiais tariant, pastarieji labai nepatogūs žemo ūgio žmonėms....

Jonavietė: „Gal ir Jonavoje baigėsi druska keliams?“

Jonavietė: „Gal ir Jonavoje baigėsi druska keliams?“

„Vakar Kėdainių kelininkas pareiškė, kad jiems baigėsi druska. O  Jonavoj ji kartais nesibaigė? Nes nesninga, o keliai baisus, bent jau Rimkuose. Ar jie taupo žmonių gyvybių sąskaita,  ar druską visą išnaudojo? ...

„Šeimos vieta“ – ne tik šeimoms?

„Šeimos vieta“ – ne tik šeimoms? 1

Į jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Viktorija (redakcijai pavardė žinoma) su prašymu išsiaiškinti, kodėl niekas nebaudžia asmenų, nepaisančių prekybos centrų automobilių stovėjimo aikštelėse įrengtų ženklų „Še...

Jonavietė: „Ką daryti skolininkams, kurių bylas tvarkė A.A. antstolė R.Mikliušienė?“

Jonavietė: „Ką daryti skolininkams, kurių bylas tvarkė A.A. antstolė R.Mikliušienė?“

Kaip žinia, A.A. antstolė Ramūnė Mikliušienė veiklą vykdė Jonavoje. Gyventojai (skolininkai) baiminasi dėl jos vykdytų skolininkų bylų ir kreipėsi į žiniasklaidą su prašymu išaiškinti situaciją. ...

Jonavietė: Ar bus Jonavoje Socialinis taksi?

Jonavietė: Ar bus Jonavoje Socialinis taksi? 1

Praeitų metų gruodžio mėnesį publikavome informaciją apie Socialinio taksi paslaugas Jonavoje,...

Jonavietė kaltina Jonavos PSPC negebėjimu organizuoti darbus ir nepagarbiu elgesiu su pacientais

Jonavietė kaltina Jonavos PSPC negebėjimu organizuoti darbus ir nepagarbiu elgesiu su pacientais

Į informacinį portalą paskambinusi moteris piktinosi, kad  Jonavos pirminės sveikatos priežiūros centro (PSPC) vadovai negeba tinkamai organizuoti darbų. Negana to, anot moters, ne tik nesugebama suvaldyti pacie...

Jonavietė: „Kodėl važiuojant į Ruklą pro „A grupė“ (šalia „Aušrinė“) smirda dujomis?

Jonavietė: „Kodėl važiuojant į Ruklą pro „A grupė“ (šalia „Aušrinė“) smirda dujomis? 11

Su portalu jonavoszinios.lt susisiekusi jonavietė teigė, kad važiuojant į Ruklą pro bendrovę „A grupė“ juntamas stiprus dujų kvapas. „Ar galit pasidomėti, kodėl važiuojant į Ruklą pro „A grupė“ (šalia „A...

Jonavietė: „Ar mūsų "išrinktieji" ten nesilanko ir nemato tokios padėties?“

Jonavietė: „Ar mūsų "išrinktieji" ten nesilanko ir nemato tokios padėties?“

Jonavietė apsilankiusi Jonavos gydymo įstaigose pasibaisėjo automobilių stovėjimo aikštelės būkle. Anot moters, tvarkant įvažiavimus šalia ligoninės miesto valdžia nematė arba nenorėjo matyti  aikštelės esančios...

Jonavietė: ,,Norėtųsi, kad vaikų žaidimų aikštelė būtų geriau pritaikyta mažiausiems“

Jonavietė: ,,Norėtųsi, kad vaikų žaidimų aikštelė būtų geriau pritaikyta mažiausiems“

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė (vardas ir pavardė redakcijai žinomi), kuri teigė, kad Chemikų gatvėje esančios vaikų žaidimų aikštelės įrengimai – sunkiai įveikiami mažiesiems. Miesto seniūnijo...

Per artimiausią mėnesį laiptai į Rimkų garažus bus sutvarkyti

Per artimiausią mėnesį laiptai į Rimkų garažus bus sutvarkyti

Jonavietė Eglė teigia, kad laiptai vedantys į Rimkų garažus yra kur kas prastesnės būklės ir jiems remonto reikia labiau nei laiptams šalia Chemikų gatvės 4a namo. „Siunčiu laiptų nuotrauką, kurie veda į...

Jonavietė: Avarinės tarnybos meistrai tiesiog po langais numetė katino gaišeną rastą rūsyje

Jonavietė: Avarinės tarnybos meistrai tiesiog po langais numetė katino gaišeną rastą rūsyje

Šiandien, A.Kulviečio g. 19 namo rūsyje bendrovės „Jonavos paslaugos“ avarinės tarnybos meistrai atlikdami darbus, aptiko katino gaišeną, kurią tiesiog išmetė iš rūsio tiesiai po pirmo aukšto langais. Tokiu elge...

Artimiausiu metu ,,betono luitai“ virs suoleliais

Artimiausiu metu ,,betono luitai“ virs suoleliais

Į portalo jonavoszinios.lt redakciją kreipėsi jonavietė Vida (pavardė redakcijai žinoma), kuri piktinosi Ramybės skvere įrengtais suoleliais. Jos žodžiais tariant, pastarieji ne tik nepatogūs, bet ir kėsinasi į ...

Jonavietė: ,,Galit vadint mane ,,supermamyte“, bet nėščiąsias ir šeimas su vaikais reikia gerbti“

Jonavietė: ,,Galit vadint mane ,,supermamyte“, bet nėščiąsias ir šeimas su vaikais reikia gerbti“ 1

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Ingrida (pavardė redakcijai žinoma), kuri piktinosi, jog Plento gatvėje esančioje ,,Maximoje“ jos apsipirkimą apkartino ,,piktybiškas“ jaunuolių elgesys. ,,Š...

Jonavietė: ,,Kada suprasime, kad daugiabutis – ne nuosavas namas?“

Jonavietė: ,,Kada suprasime, kad daugiabutis – ne nuosavas namas?“

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Edita (pavardė redakcijai žinoma), kuri piktinosi kaimynų keliamu triukšmu. Jos žodžiais tariant, pastarieji klausosi trankios muzikos beveik visą parą. I...