Kaimynių „karas“ dėl rūsio – vienai šalta, kitai labiau rūpi bulvės?

Kaimynių „karas“ dėl rūsio – vienai šalta, kitai labiau rūpi bulvės?
SAU 24
2020-01-24 18:59 2020

Užsienio nekilnojamojo turto specialistai, gan senokai atlikę tyrimą pastebėjo, kad žmonės, besirenkantys būstą, sutiktų primokėti ne tik už gerą vietą, bet ir už gerus kaimynus. Turbūt kiekvienas gyvenantis daugiabutyje patvirtins, jog idealų kaimynų rinkinį vargu ar pavyktų gauti. Belieka tik tikėtis, kad šalimais gyvenantys nebus triukšmingi, girtuokliaujantys ar įtartinai keisti. Bet... Turbūt atsirastų ne vienas gyventojas, galintis papasakoti įvairių situacijų apie kaimynus.

„Bulvėms per šilta“

"Gal padėtumėte padėti išspręsti nesutarimą su kaimyne. Gyvenu renovuojamo daugiabučio namo pirmame aukšte. Kaimynė, kurios sandėliukas yra po mano butu, visą žiemą laiko atvirą sandėliuko langą, nes, apšiltinus namo pamatus, jos "bulvėms per šilta", todėl ji specialiai rūsį vėsina. O mano grindys tikrai ne per šiltos (16-17 laipsnių). Susitarti nepavyko. Gal Jūs patarsite, kaip tą langą uždaryti?", - rašo jonavietė Augustė (vardas pakeistas – red.past.) ir priduria, kad labai nesmagu tokiu būdu (per žiniasklaidą - red.past.) spręsti problemą, bet kai bulvės yra svarbiau už kaimynus - baisu.   

Atsakymo paieškos

Portalo jonavoszinios.lt redakcijai teko kreiptis ne į vieną įstaigą, kuri galėtų išaiškinti situaciją ir padėti kaimynėms rasti bendrą kalbą. Kelis kartus teko prašyti informacijos patikslinimo - koks Augustės ir jos kaimynės, pavadinkime ją Beata, adresas, koks sandėliuko, kuriame nuolat praviras langas, numeris ir pan. Dėl temperatūros bute kreiptasi į Nacionalinio visuomenės sveikatos centro (NVSC) Jonavos skyrių, bendroves „Jonavos šilumos tinklai“, „Jonavos paslaugas“, galiausiai paaiškėjo, kad egzistuoja ir ketvirtasis „dalyvis“ į kurį galima kreiptis, tačiau apie tai – vėliau.   Atsakymo paieškos užtruko.

Patalpų temperatūros rodikliai neatitinka reikalavimų?

NVSC Jonavos skyrius informuoja, kad pagal Higienos normas, bute turi būti ne žemesnė nei + 18 laipsnių temperatūra. Vonios, dušo, tualeto kambaryje – ne mažiau 20 laipsnių šilumos. Jei pirmo aukšto bute temperatūra tesiekia vos 16-17 laipsnių šilumą, pažeidžiamos Higienos normos. Anot Jonavos skyriaus specialistų, daugiabučio namo ar šilumos punkto administratorius, galėtų padidinti teikiamą šilumą į daugiabutį, tačiau tuomet padidės sąnaudos, o gyventojai bus priversti mokėti daugiau. Kažin, ar namo gyventojai liktų patenkinti.

Pagal Higienos normas – rūsio patalpų rekomenduojama temperatūra 4-8 laipsniai šilumos. Vertinat tai, kad lauke nėra šalčio ir oro temperatūra pastaruoju metu siekia 5 laipsnius šilumos, peršasi išvada, kad rūsio patalpų oro temperatūra atitinka Higienos normas.  Bet vėl gi, pirmo aukšto gyventojai – šalta.

„Jonavos šilumos tinklai“ gali išmatuoti bute esančią temperatūrą, bet reguliuoti šilumos padavimo neskuba ir tikina, kad žiemos metu rūsio langai turi būti uždaryti ir šiuo klausimu rekomenduoja kreiptis į bendrovę „Jonavos paslaugos“.

Beatos butui rūsys nepriklauso?

Buto nuosavybės dokumentuose yra parašyta – „butas su rūsiu“ arba tik „butas“. Registrų centre (RC) Beatos butas įregistruotas be rūsio, t.y. priskirtų rūsio patalpų pagal RC neturi. Ji gali naudotis tik rūsio esančiomis bendrojo naudojimo patalpomis, jei tokios yra laisvos, kurios proporcingos jos buto plotui. Bet norint jomis naudotis, Beata turėtų gauti daugiau nei pusės gyventojų sutikimus, nes į tas patalpas gali pretenduoti ir kiti butų be rūsio savininkai.

Įdomus faktas – rūsio patalpa priskirta prie gyvenamosios paskirties patalpų ir teisės aktai nenumato maisto produktų (bulvių, runkelių ir pan. ) sandėliavimo juose. Maisto produktų sandėliavimą taipogi rekomenduojama derinti su kaimynais. Plačiau apie tai, kokia veikla leidžiama rūsiuose, galima sužinoti Vyriausybės nutarimo projekte ČIA  „II SKYRIUS BENDRIEJI REIKALAVIMAI“.

Galimas sprendimas

Vienai kaimynei namuose šalta, kitai kaimynei galimai genda bulvės - ar yra būdų išspręsti konfliktą? Kaip minėjome anksčiau, šioje situacijoje „atsiranda ketvirtas dalyvis“, kuris kiek anksčiau buvo „nežinomasis“. Aiškinantis situaciją paaiškėjo, kad...   

„Kadangi šis namas įteigęs bendriją, tai klausimą sprendžia bendrijos pirmininkas. Jei bus gautas pirmininko prašymas atlikti kokias tai paslaugas neprieštaraujančias statybos reglamentams - UAB "Jonavos paslaugos" atliks“, - teigia bendrovės „Jonavos paslaugos“ specialistas Bronislovas Liutkus.

Bendrijos pirmininkas Jonavos paslaugų gali prašyti, kad rūsio langas būtų perdaromas į nevarstomą, įpareigoti Beatą, kad rūsio langas būtų uždarytas. Tačiau nežinia, ar tokius sprendimus gali priimti tik bendrijos pirmininkas. Portalui jonavoszinios.lt nepavyko surasti šio namo pirmininko ir išsiaiškinti, kokie bendrijos nuostatai ir kas priima sprendimus. Namo bendrijoje gali būti išrinkta valdyba, kuri nutaria kaip elgtis. Sprendimus galima patvirtinti ir bendrijos namo gyventojų susirinkime arba vien tik pirmininkui nutarus, jog reikia elgtis vienaip ar kitaip.

Augustei belieka kreiptis į namo bendrijos pirmininką, kuris galbūt padės nutraukti kaimynių karą.  

Asociatyvi pixabay.com nuotrauka 

 

Portalo jonavoszinios.lt informaciją skelbti, atgaminti, atkurti, reprodukuoti ar kitaip plagijuoti kitose visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose, be raštiško ar žodinio UAB "Jonavos žinios" sutikimo draudžiama. Visos teisės saugomos.

Panašūs straipsniai

Jonavietę pribloškė Priėmimo - skubios pagalbos skyriuje išgirstas prašymas susimokėti

Jonavietę pribloškė Priėmimo - skubios pagalbos skyriuje išgirstas prašymas susimokėti 9

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Melita Žukauskienė, kuri pasakojo, kad praėjusį penktadienį, lapkričio 8-ąją, ji pasijuto blogai ir kreipėsi į Jonavos ligoninės Priėmimo - skubios pagalbos skyri...

Kauno g. 94 namo gyventoja: turbūt teks šventinti namą, kad atgrasytų visas nesėkmes

Kauno g. 94 namo gyventoja: turbūt teks šventinti namą, kad atgrasytų visas nesėkmes

Kauno gatvės 94 daugiabučio gyventoja Marija Dranginienė įsitikinusi, kad šis pastatas tiesiog „traukia“ nelaimes. Dėl to svarsto galimybę – ar nereiktų pašventinti šio objekto ir taip atgrasyti visas nesėkm...

Renovuojamų daugiabučių gyventojai sunerimo: darbai – nebaigti, o stelažai jau surinkti

Renovuojamų daugiabučių gyventojai sunerimo: darbai – nebaigti, o stelažai jau surinkti

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi Chemikų gatvės gyventoja (vardas ir pavardė redakcijai žinomi), kuri prašė išsiaiškinti, kodėl staiga sustojo dar prieš kelis mėnesius prasidėję jos bei kaimyninio daugiabu...

Sportininkai pakraupo: per laidotuves VMI atvyko atlikti patikrinimą

Sportininkai pakraupo: per laidotuves VMI atvyko atlikti patikrinimą 1

Sporto klube "MaximusGym" sportuojantys jonaviečiai pakraupo, kuomet per klubo savininkės laidotuves, neplanuotą patikrinimą atvyko vykdyti Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) pareigūnai. Specialistai, ne...

Vairuotojai nežino KET ar tiesiog spjauna į jas?

Vairuotojai nežino KET ar tiesiog spjauna į jas? 1

Kaip nurodo Kelių eismo taisyklės, ženklas ,,Sustoti draudžiama“ draudžia transporto priemonėms sustoti (stovėti) toje kelio pusėje, kurioje yra kelio ženklas, išskyrus sustojimą maršrutiniam transportui skir...

Savivaldybė negali, nenori suprasti ar nesuvokia gyventojų problemų?

Savivaldybė negali, nenori suprasti ar nesuvokia gyventojų problemų? 1

Neretas jonavietis apie tam tikrą problemą parašo socialiniuose tinkluose. Vieni linkę viešinti miesto, namo ar net asmenines bėdas, kiti tiesiog „nuryja karčią“ piliulę ir neieško tiesos. Treti – kreipiasi ...

Anonimas: pas kaimynus nuolatinis triukšmas, girtavimas, vaikų klyksmai - kur kreiptis?

Anonimas: pas kaimynus nuolatinis triukšmas, girtavimas, vaikų klyksmai - kur kreiptis?

Kas gali priversti žmogų atsikelti vidury nakties, skambinti policijai ar rašyti elektroninius laiškus? Vienas iš atsakymų – triukšmaujantys kaimynai. Naktį iš sausio 7 į 8 d., portalo jonavoszi...

Nr.2 - Savivaldybė negali, nenori suprasti ar nesuvokia gyventojų problemų?

Nr.2 - Savivaldybė negali, nenori suprasti ar nesuvokia gyventojų problemų?

Spalio 25 dieną publikavome straipsnį „Savivaldybė negali, nenori suprasti ...

IKI pirkėja: Kodėl taip brukamos savitarnos kasos, o įprastose kasose – kasininkių nėra?

IKI pirkėja: Kodėl taip brukamos savitarnos kasos, o įprastose kasose – kasininkių nėra? 3

Kai tik prekybos centruose atsirado savitarnos kasos, kai kurie šalies gyventojai džiūgavo, vienok kiti – negailėjo kritikos. Skubantiems ir nedaug prekių turintiems pirkėjams savitarnos kasos tarsi išsi...

Jonavietės siaubo naktis Priėmimo - skubios pagalbos skyriuje: mane siuntė n***ui

Jonavietės siaubo naktis Priėmimo - skubios pagalbos skyriuje: mane siuntė n***ui 20

Neeilinę situaciją portalui jonavoszinios.lt papasakojo jonavietė, kuri teigė, kad tokios siaubo nakties dar nėra patyrusi. Jos žodžiais tariant, dėl sužalotos kojos naktį atvykus į Jonavos ligoninės Priėmim...

Medikų darbu šokiruota jonavietė: ,,Apžiūra galėjo tik pabloginti mano būklę"

Medikų darbu šokiruota jonavietė: ,,Apžiūra galėjo tik pabloginti mano būklę"

Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Renata (vardas pakeistas, redakcijai žinomas), kuri piktinosi Všį Jonavos ligoninės Priėmimo skubios pagalbos skyriaus darbu – anot pilvo skausmais besiskundusios...

Sniego gamyba slidinėjimo trasoje pradžiugino ne visus: pasigirdo pirmieji skundai dėl triukšmo

Sniego gamyba slidinėjimo trasoje pradžiugino ne visus: pasigirdo pirmieji skundai dėl triukšmo 1

Jau rašėme, kad gruodžio 11-osios naktį, temperatūrai keliais laipsniais nukritus žemiau nulio, slidinėjimo trasoje įjungtos sniego gamybos patrankos bei pradėtas trasos paruošimas slidinėjimo sezonui. Ši žin...

Chemikų gatvės gyventoja: ,,Jaučiamės nesaugūs. Kas dėl to kaltas – mes ar valdžia?“

Chemikų gatvės gyventoja: ,,Jaučiamės nesaugūs. Kas dėl to kaltas – mes ar valdžia?“ 2

Pastaruoju metu mieste siaučiantys vagys, apšvarinę ne vieną automobilį, pasėjo tarp jonaviečių baimę – dauguma gyventojų nebesijaučia tokie ramūs kaip anksčiau. Savaitgalį buvo įsilaužta į ne vieną automobi...

Pirmokų tėvai: „Kodėl mokinio pažymėjimai daromi mėnesį, o tėvai turi mokėti pilną bilieto kainą?"

Pirmokų tėvai: „Kodėl mokinio pažymėjimai daromi mėnesį, o tėvai turi mokėti pilną bilieto kainą?"

Praėjusią savaitę portalas jonavoszinios.lt sulaukė poros klausimų, susijusių su mokinių pažymėjimais bei moksleivių pavėžėjimu. Viena moteris piktinosi, kad besibaigiant rugsėjui pirmokai dar neturi mokslei...

Kiemuose vietas užima ir neeksploatuojami automobiliai: pernai dėl to nubausti du jonaviečiai

Kiemuose vietas užima ir neeksploatuojami automobiliai: pernai dėl to nubausti du jonaviečiai

Sausakimši daugiabučių kiemai – daugumai vairuotojų gerai žinoma problema. Dėl jos viešai nuolat keliamos diskusijos apie parkavimosi vietų skaičiaus didinimo būtinybę, netrūksta ir konfliktų tarp gretimų na...

Skaitytoja: Šveicarijos progimnazija „puola“ tėvus ir verčia penkiamečius pradėti lankyti mokyklą

Skaitytoja: Šveicarijos progimnazija „puola“ tėvus ir verčia penkiamečius pradėti lankyti mokyklą

Praėjusių metų rugsėjį prie Šveicarijos mokyklos prijungtas ikimokyklinio ugdymo skyrius „Voveraitė“, o šį rudenį mokyklai suteiktas Šveicarijos progimnazijos vardas. Šiandien aiškėja, kad šios įstaigos skyr...