Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose

 Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose
BAL 19
2018-04-19 08:46 2018

2018-uosios metus būsto pirkėjai pasitiko skirtingomis nuotaikomis: namų pirkėjai mokėjo daugiau, o investavę į naujos statybos butus didmiesčiuose džiaugėsi sumažėjusiomis kainomis.

Tradiciškai didžiausia būsto rinkos dalis - apie 57 proc. nuo visos apyvartos - atiteko senos statybos butams įsigyti. Pastarieji, palyginus su praėjusių metų pabaiga, brango vidutiniškai 3,3 proc., o lyginant su 2017 m. metiniu vidurkiu, buvo 4,7 proc. brangesni. Vidutinė senos statybos butų kaina pirmąjį metų ketvirtį Lietuvoje siekė 831 Eur/kv. m.

Tuo metu už kvadratinį metrą naujos statybos bute pirkėjai šalyje mokėjo vidutiniškai 1 295 eurus. Tokia kaina yra atitinkamai 1,5 proc. ir 1,9 proc. aukštesnė už praėjusių metų paskutiniojo ketvirčio ir bendras 2017 m. vyravusias vidutines kainas. Tiesa, tokie skaičiai nevisiškai atsispindėjo didmiesčiuose, kur naujų butų kainos, lyginant su praėjusių metų pabaiga, nežymiai krito.

Didžiausias pokytis fiksuotas naujos statybos individualių namų rinkoje. Vidutinė pirmųjų trijų 2018 m. mėnesių kaina šiame segmente, lyginant su praėjusių metų pabaiga, buvo 8 proc. didesnė, o bendrą pernykštį kainų vidurkį viršijo 10,8 proc. bei pirmąkart pasiekė 700 Eur/kv. m vidurkį.

Senesnės statybos namai per pirmuosius tris metų mėnesius pabrango vidutiniškai 5,5 proc., o lyginant su vidutine 2017 m. kaina, buvo 7,9 proc. brangesni. Kvadratinis metras senos statybos name Lietuvoje pirkėjams atsiėjo vidutiniškai 391 eurą.

Senos statybos butai                      

Rajonų centruose senesnės statybos butų kaina per ketvirtį nepakito ir siekė 391 Eur/kv. m. Tiesa, lyginant su bendra 2017 m. vidutine kaina, tokia suma yra 2,6 proc. aukštesnė.

Didžiausias brangimas fiksuotas mažesniuose šalies miestuose ir kaimuose. Čia pirkėjai už kvadratinį metrą senos statybos bute mokėjo 397 Eur - tai yra atitinkamai 4,8 proc. ir 6 proc. daugiau nei praėjusių metų pabaigoje ir daugiau nei bendros 2017 m. fiksuotos vidutinės kainos.

Naujos statybos butai

Kaimo vietovėse naujų butų kaina, lyginant su metų pabaiga, pernelyg nepakito, tačiau vidutinė praėjusių metų kaina viršijo 6,6 proc. Už butą naujame name pirkėjai mažesniuose miesteliuose ir kaimuose per pirmąjį ketvirtį mokėjo vidutiniškai 774 Eur/kv. m.

Senos statybos namai

Rajonų centruose senesnės statybos namai taip pat nežymiai pabrango. Šių metų pradžioje tokio tipo būsto vidutinė kaina siekė 363 Eur/kv. m ir buvo 2,6 proc. aukštesnė nei spalį-gruodį fiksuoti rodikliai. Palyginimui, praėjusių metų bendras senos statybos kainų vidurkis rajonų centruose buvo 13,9 proc. žemesnis.

Mažesniuose miestuose ir miesteliuose šio tipo būstas taip pat pabrango - pirmąjį ketvirtį fiksuota vidutinė 300 Eur/kv. m senos statybos kaina yra 6,8 proc. aukštesnė už 2017 m. vyravusias vidutines kainas, o praėjusio ketvirčio vidurkį lenkia 8,6 proc.

Naujos statybos namai

Per ketvirtį nauji namai labiausiai pabrango rajonų centruose, kur jų kaina sausį-kovą siekė 459 Eur/kv. m. Palyginimui, praėjusiais metais pirkėjai už naujos statybos namą čia mokėjo vidutiniškai trečdaliu, o metų pabaigoje - penktadaliu mažiau.

Kaimiškose vietovėse naujų namų kainos kito nežymiai. Lyginant su praėjusių metų pabaiga, jos pakilo 5 eurais ir siekė 622 Eur/kv. m. Palyginimui, 2017 m. kainų vidurkį ši suma lenkia 4,8 proc.

Nepaisant didelių ir jiems būdingų kainų svyravimų, naujos statybos namai liko mažiausiu būsto rinkos segmentu - jiems įsigyti išleista suma sudarė maždaug 8 proc. visos būsto rinkos apyvartos.

Papildoma informacija

Būsto kainų lygiui apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo 1998 metų įvykusių sandorių duomenys.

Lietuvos banko ir Europos centrinio banko užsakymu skaičiuojamas Lietuvos būsto kainos indeksas skelbiamas Registrų centro interneto svetainėje.

Registrų centro skelbiami būsto kainų rodikliai dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos statistikos departamento rengiamo indekso.

Panašūs straipsniai

Iš 28 grožio paslaugas teikiančių ūkio subjektų, pažeidimai nustatyti 14-oje

Iš 28 grožio paslaugas teikiančių ūkio subjektų, pažeidimai nustatyti 14-oje

Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie sveikatos apsaugos ministerijos Kauno departamento Jonavos skyriaus specialistai informuoja, kad per pirmąjį šių metų ketvirtį periodinės kontrolės metu patikrinta 2...

Seimas patobulino finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms reglamentavimą

Seimas patobulino finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms reglamentavimą

Seimas pritarė siūlymui suteikti galimybę jaunoms šeimoms gauti didesnę paramą pirmajam būstui įsigyti. Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo 4 straipsnis  papildytas nuostata,...

Jonavos kultūros centras vasario mėnesį kviečia!

Jonavos kultūros centras vasario mėnesį kviečia!

DIDŽIOJI SALĖ 7 d. 18 val.—Panevėžio Miltinio dramos teatro spektaklis „Vyras spąstuose“. Bilietų kainos: 7; 9 Eur. 8 d. 18 val.—Lilian Vieira (Brazilija) ir grupė „Samba Fever“ ...

Netrukus bus pradėta vandentiekio ir nuotekų tinklų rekonstrukcija Jonavos mieste bei Rukloje

Netrukus bus pradėta vandentiekio ir nuotekų tinklų rekonstrukcija Jonavos mieste bei Rukloje

Šią savaitę jonaviečiai pastebėjo, kad netoli Jonavos ligoninės, taksi automobilių stovėjimo aikštelėje atvežti ir sustatyti gelžbetoniniai žiedai ir pradėjo teirautis, kokie darbai mieste bus vykdomi. Anot jona...

Daugiabučių renovacija įsibėgėjusi 59 iš 60 šalies savivaldybių

Daugiabučių renovacija įsibėgėjusi 59 iš 60 šalies savivaldybių 3

Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – Agentūra) baigė vertinti pagal paskutinį aplinkos ministro kvietimą daugiabučiams atnaujinti (2018 m. liepos mėn.) pateiktas paraiškas. Iš 719 gautų paraiškų po Agentūr...

Ilgėja „Tėvų linijos“ darbo laikas

Ilgėja „Tėvų linijos“ darbo laikas

Į „Tėvų liniją“ pasitarti įvairiais vaikų auklėjimo klausimais jau galima skambinti ne tik vakarais, bet ir dieną – nuo 11 iki 13 val. Tad nemokamos anoniminės psichologų pagalbos visoje Lietuvoje sulauks daugia...

Kodėl atrodo, kad maistas brangsta greičiau, nei didėja pajamos?

Kodėl atrodo, kad maistas brangsta greičiau, nei didėja pajamos?

Daugiau nei trečdaliui lietuvių susirūpinimą kelia kylančios maisto produktų kainos. Toks nerimas per gyventojų apklausas pastebimas jau daugiau nei penkeri metai. Vis dėlto, vertinant maisto produktų kainas ret...

Gyventojas dėl gatvės pavadinimo: Laikas būtų ir mūsų Kosmonautus “išskraidinti”

Gyventojas dėl gatvės pavadinimo: Laikas būtų ir mūsų Kosmonautus “išskraidinti” 6

Lietuvos miestuose ir miesteliuose atsiranda vis naujų gatvių pavadinimų. Statomi nauji gyvenamieji rajonai, gatvių pavadinimai pakeičiami gyventojų iniciatyva arba vykdant tarybos sprendimus.  Ne visiem...

Vasarą mokinius kviečia nemokamos edukacinės erdvės

Vasarą mokinius kviečia nemokamos edukacinės erdvės

Vaikų vasaros poilsiui šiemet skiriama beveik 2 mln. eurų iš valstybės, savivaldybių, ES fondų lėšų. Tai puse milijono eurų daugiau negu pernai. Mokiniams siūloma daugiau nemokamų edukacinių veiklų, dienos s...

Ketinančių atnaujinti savo daugiabutį – penktadaliu daugiau

Ketinančių atnaujinti savo daugiabutį – penktadaliu daugiau

Š. m. vasario 1 d. baigėsi paraiškų daugiabučiams atnaujinti pagal paskutinį aplinkos ministro kvietimą pateikimo terminas. Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – Agentūra) gavo 719 paraiškų iš 56 šalies sav...

Pirmą kartą Lietuvoje – Metų renovacijos projekto rinkimai

Pirmą kartą Lietuvoje – Metų renovacijos projekto rinkimai

Būsto energijos taupymo agentūros (toliau – BETA) iniciatyva pirmą kartą Lietuvoje organizuojami Metų renovacijos projekto rinkimai. Pagrindinis jų tikslas – atskleisti visuomenei esminius renovacijos privalumus...

Etnokultūros diena ir Kaziuko mugė žeimiečiams

Etnokultūros diena ir Kaziuko mugė žeimiečiams

Pirmąją pavasario dieną Žeimių mokyklos-daugiafunkcio centro bendruomenė pakvietė miestelio gyventojus bei svečius bei pasitikti su puikia nuotaika, smagia muzika, liaudies šokiais bei dainomis. Vyko įvairiausio...

Jaunosios pianistės pranoko daugiau kaip 90 konkurso dalyvių

Jaunosios pianistės pranoko daugiau kaip 90 konkurso dalyvių

Pirmąjį gegužės savaitgalį Kauno technologijos universiteto salėse vyko II-asis respublikinis jaunųjų pianistų konkursas „Piano Ambitus“, kuriame dalyvavo trys Jonavos Janinos Miščiukaitės meno mokyklos ugdytinė...

Tyrimas: 93 proc. lietuvių svarbi jų gyvenamojo namo aplinka

Tyrimas: 93 proc. lietuvių svarbi jų gyvenamojo namo aplinka

Didžiajai daliai šalies gyventojų svarbi ne tik gyvenamo būsto kokybė, bet ir jų namą supanti aplinka. Tai parodė rinkos tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ kartu su Būsto energijos taupymo agentūra (toliau – BET...

Internetinės parduotuvės skelbta reklama klaidino vartotojus - skirta 3 600 Eur bauda

Internetinės parduotuvės skelbta reklama klaidino vartotojus - skirta 3 600 Eur bauda

Konkurencijos taryba nustatė, kad svetainėje www.elektromarkt.lt skleistos reklamos apie tam tikroms prekėms taikomas iki 40 proc. nuolaidas klaidino vartotojus. Už Reklamos įstatymo pažeidimus svetainę valdanči...

Atlyginimai ir investicijos: kuriose savivaldybėse piniginės pilnėja labiau?

Atlyginimai ir investicijos: kuriose savivaldybėse piniginės pilnėja labiau?

Per pastaruosius ketverius metus atlyginimai šalies savivaldybėse išaugo vidutiniškai 36 procentais, rodo Lietuvos laisvosios rinkos instituto analizė. Dalyje savivaldybių, pavyzdžiui, Trakų r., Pakruojo r., Plu...