Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose

 Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose
BAL 19
2018-04-19 07:46 2018

2018-uosios metus būsto pirkėjai pasitiko skirtingomis nuotaikomis: namų pirkėjai mokėjo daugiau, o investavę į naujos statybos butus didmiesčiuose džiaugėsi sumažėjusiomis kainomis.

Tradiciškai didžiausia būsto rinkos dalis - apie 57 proc. nuo visos apyvartos - atiteko senos statybos butams įsigyti. Pastarieji, palyginus su praėjusių metų pabaiga, brango vidutiniškai 3,3 proc., o lyginant su 2017 m. metiniu vidurkiu, buvo 4,7 proc. brangesni. Vidutinė senos statybos butų kaina pirmąjį metų ketvirtį Lietuvoje siekė 831 Eur/kv. m.

Tuo metu už kvadratinį metrą naujos statybos bute pirkėjai šalyje mokėjo vidutiniškai 1 295 eurus. Tokia kaina yra atitinkamai 1,5 proc. ir 1,9 proc. aukštesnė už praėjusių metų paskutiniojo ketvirčio ir bendras 2017 m. vyravusias vidutines kainas. Tiesa, tokie skaičiai nevisiškai atsispindėjo didmiesčiuose, kur naujų butų kainos, lyginant su praėjusių metų pabaiga, nežymiai krito.

Didžiausias pokytis fiksuotas naujos statybos individualių namų rinkoje. Vidutinė pirmųjų trijų 2018 m. mėnesių kaina šiame segmente, lyginant su praėjusių metų pabaiga, buvo 8 proc. didesnė, o bendrą pernykštį kainų vidurkį viršijo 10,8 proc. bei pirmąkart pasiekė 700 Eur/kv. m vidurkį.

Senesnės statybos namai per pirmuosius tris metų mėnesius pabrango vidutiniškai 5,5 proc., o lyginant su vidutine 2017 m. kaina, buvo 7,9 proc. brangesni. Kvadratinis metras senos statybos name Lietuvoje pirkėjams atsiėjo vidutiniškai 391 eurą.

Senos statybos butai                      

Rajonų centruose senesnės statybos butų kaina per ketvirtį nepakito ir siekė 391 Eur/kv. m. Tiesa, lyginant su bendra 2017 m. vidutine kaina, tokia suma yra 2,6 proc. aukštesnė.

Didžiausias brangimas fiksuotas mažesniuose šalies miestuose ir kaimuose. Čia pirkėjai už kvadratinį metrą senos statybos bute mokėjo 397 Eur - tai yra atitinkamai 4,8 proc. ir 6 proc. daugiau nei praėjusių metų pabaigoje ir daugiau nei bendros 2017 m. fiksuotos vidutinės kainos.

Naujos statybos butai

Kaimo vietovėse naujų butų kaina, lyginant su metų pabaiga, pernelyg nepakito, tačiau vidutinė praėjusių metų kaina viršijo 6,6 proc. Už butą naujame name pirkėjai mažesniuose miesteliuose ir kaimuose per pirmąjį ketvirtį mokėjo vidutiniškai 774 Eur/kv. m.

Senos statybos namai

Rajonų centruose senesnės statybos namai taip pat nežymiai pabrango. Šių metų pradžioje tokio tipo būsto vidutinė kaina siekė 363 Eur/kv. m ir buvo 2,6 proc. aukštesnė nei spalį-gruodį fiksuoti rodikliai. Palyginimui, praėjusių metų bendras senos statybos kainų vidurkis rajonų centruose buvo 13,9 proc. žemesnis.

Mažesniuose miestuose ir miesteliuose šio tipo būstas taip pat pabrango - pirmąjį ketvirtį fiksuota vidutinė 300 Eur/kv. m senos statybos kaina yra 6,8 proc. aukštesnė už 2017 m. vyravusias vidutines kainas, o praėjusio ketvirčio vidurkį lenkia 8,6 proc.

Naujos statybos namai

Per ketvirtį nauji namai labiausiai pabrango rajonų centruose, kur jų kaina sausį-kovą siekė 459 Eur/kv. m. Palyginimui, praėjusiais metais pirkėjai už naujos statybos namą čia mokėjo vidutiniškai trečdaliu, o metų pabaigoje - penktadaliu mažiau.

Kaimiškose vietovėse naujų namų kainos kito nežymiai. Lyginant su praėjusių metų pabaiga, jos pakilo 5 eurais ir siekė 622 Eur/kv. m. Palyginimui, 2017 m. kainų vidurkį ši suma lenkia 4,8 proc.

Nepaisant didelių ir jiems būdingų kainų svyravimų, naujos statybos namai liko mažiausiu būsto rinkos segmentu - jiems įsigyti išleista suma sudarė maždaug 8 proc. visos būsto rinkos apyvartos.

Papildoma informacija

Būsto kainų lygiui apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo 1998 metų įvykusių sandorių duomenys.

Lietuvos banko ir Europos centrinio banko užsakymu skaičiuojamas Lietuvos būsto kainos indeksas skelbiamas Registrų centro interneto svetainėje.

Registrų centro skelbiami būsto kainų rodikliai dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos statistikos departamento rengiamo indekso.

Panašūs straipsniai

Jonaviečiams didės šilumos ir karšto vandens kainos

Jonaviečiams didės šilumos ir karšto vandens kainos 4

Šių metų spalio 4 dieną Valstybinė kainų ir energetikos komisija nustatė AB „Jonavos šilumos tinklai" bazinę šilumos kainą naujam 3 metų reguliavimo periodui. Šiuo metu galiojanti kaina - 5,05 ct/kWh (be PVM)....

Jaunoms šeimoms – subsidijos pirmam būstui regionuose

Jaunoms šeimoms – subsidijos pirmam būstui regionuose

Seimas ketvirtadienį pritarė Vyriausybės siūlymams suteikti subsidijas pirmą būstą regionuose perkančioms ar statyti norinčioms jaunoms šeimoms nevertinant jų pajamų. Pagrindinis šio siūlymo tikslas yra regionų ...

Patvirtinti mokyklų sąrašai, kurioms bus skiriami geltonieji autobusiukai

Patvirtinti mokyklų sąrašai, kurioms bus skiriami geltonieji autobusiukai

LR Švietimo ir mokslo ministerija patvirtino mokyklų sąrašus, pagal kuriuos, mokymo įstaigoms 2018 metais bus skiriami geltonieji autobusai, įgyvendinant iš Europos sąjungos struktūrinių fondų lėšų bendrai finan...

Dėl subsidijos pirmam būstui Jonavoje kreipėsi ne itin didelis skaičius jaunų šeimų

Dėl subsidijos pirmam būstui Jonavoje kreipėsi ne itin didelis skaičius jaunų šeimų

Dėl subsidijos pirmam būstui regionuose kreipėsi jau 840 jaunų šeimų. 111 prašymų pateikta Kauno rajono savivaldybėje, 73 prašymai – Klaipėdos rajono savivaldybėje, 67 prašymai – Vilniaus rajono savivaldybėje, P...

Kas patogiau – dirbti, ar gauti nedarbo išmoką?

Kas patogiau – dirbti, ar gauti nedarbo išmoką?

Kvalifikuotos darbo jėgos emigracija ir struktūrinis nedarbas pastaraisiais metais buvo pagrindiniai iššūkiai Lietuvos darbo rinkai. Buvo prognozuojama, kad tai bus svarbu ir 2018 metais. Nedarbas Jonavo...

Vaikų vasaros poilsiui - daugiau kaip 1 mln. eurų

Vaikų vasaros poilsiui - daugiau kaip 1 mln. eurų

Šiais metais padidintas vaikų vasaros poilsio projektų finansavimas. Iš Europos socialinio fondo lėšų skirta 400 tūkst. eurų. Dar apie 900 tūkst. nusimačiusios savivaldybės, lėšų skirs ir Švietimo ir mokslo mini...

Nubrėžta būtiniausių mokėjimo paslaugų krepšelio kainos riba nesikeis

Nubrėžta būtiniausių mokėjimo paslaugų krepšelio kainos riba nesikeis

Komerciniai bankai ir kredito unijos ir toliau negalės viršyti jau beveik dvejus metus galiojančios gyventojams būtiniausių mokėjimo paslaugų krepšelio kainos, kuri yra 1,5 Eur, o socialinę paramą gaunantiems as...

Perpus pinga motorinių transporto priemonių valstybinio numerio ženklai

Perpus pinga motorinių transporto priemonių valstybinio numerio ženklai

Nuo liepos 1 d. įsigaliosiančiu vidaus reikalų ministro Eimučio Misiūno įsakymu keičiamos VĮ „Regitra“ motorinių transporto priemonių ir jų priekabų valstybinio  registracijos numerio ženklų išdavimo paslaugų ka...

Naujausi duomenys apie daugiabučių renovaciją – interaktyviame žemėlapyje

Naujausi duomenys apie daugiabučių renovaciją – interaktyviame žemėlapyje

Naujasis interaktyvus daugiabučių renovacijos žemėlapis, kurį parengė valstybinę daugiabučių modernizavimo programą administruojanti Būsto energijos taupymo agentūra ir portalas www.alfa.lt, atspindi šalies savi...

Jonavos rajonui skirti trys geltonieji mokykliniai autobusai – pirmasis bus perduotas šiandien

Jonavos rajonui skirti trys geltonieji mokykliniai autobusai – pirmasis bus perduotas šiandien

Vyriausybės posėdyje vakar pritarta savivaldybėms perduoti 157 geltonuosius autobusiukus, vežiosiančius vaikus į  mokyklas. Šiemet jų nupirktas rekordinis skaičius. Jonavai šiais metais tenka trys tokie autobusi...

Jaunų šeimų pirmų būstų programai regionuose – papildomi 2 mln. Eur

Jaunų šeimų pirmų būstų programai regionuose – papildomi 2 mln. Eur

Jaunoms šeimoms išreiškus susidomėjimą programa, kuri leidžia pasinaudoti valstybės subsidija pirmam būstui regione įsigyti ar pasistatydinti, Socialinės apsaugos ir darbo ministerija šiam tikslui papildomai ski...

Galimai didės parama malkų ar kitokio kuro įsigijimui

Galimai didės parama malkų ar kitokio kuro įsigijimui

Jonavos rajono tarybos nariai ketina tvirtinti naujas vidutines kietojo ar kitokio kuro kainas, taikomas būsto šildymo išlaidų ir išlaidų karštam vandeniui kompensacijoms apskaičiuoti.  Šiuo metu galioja...

„Swedbank“ klaidino klientus dėl palūkanų kainos

„Swedbank“ klaidino klientus dėl palūkanų kainos

Teismas pripažino, kad Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos (VVTAT) sprendimas dėl „Swedbank“ vykdytos nesąžiningos komercinės veiklos buvo pagrįstas.  Vilniaus apygardos administracinis teisma...

Kelių priežiūrą galite pasitikrinti interaktyviame žemėlapyje

Kelių priežiūrą galite pasitikrinti interaktyviame žemėlapyje

Prasidėjus sudėtingiausiam eismo sąlygų sezonui, Lietuvos valstybinių kelių priežiūros įmonė „Kelių priežiūra“ sukūrė interaktyvų valstybinių kelių priežiūros žemėlapį, kuris vairuotojams padės pasirinkti sauges...

Klausimas dėl Sodų g. 3 iš mirties taško pajudės kitais metais

Klausimas dėl Sodų g. 3 iš mirties taško pajudės kitais metais

Dauguma jonaviečių, kalbėdami apie daugiabučius namus, mano, kad jų priežiūra ir administravimu rūpinasi bendrovė „Jonavos paslaugos“ arba patys daugiabučio gyventojai, jei yra įsteigta daugiabučio namo bendrija...

Padidintos nemokamam mokinių maitinimui ir mokinio reikmėms įsigyti skiriamos lėšos

Padidintos nemokamam mokinių maitinimui ir mokinio reikmėms įsigyti skiriamos lėšos

Seimas priėmė Socialinės paramos mokiniams įstatymo pataisas, kuriomis nutarta apie 25 proc. didinti lėšas, skiriamas nemokamam mokinių maitinimui. Pagal priimtas naujas nuostatas pusryčiams ar pavakaria...