Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose

 Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose
BAL 19
2018-04-19 08:46 2018

2018-uosios metus būsto pirkėjai pasitiko skirtingomis nuotaikomis: namų pirkėjai mokėjo daugiau, o investavę į naujos statybos butus didmiesčiuose džiaugėsi sumažėjusiomis kainomis.

Tradiciškai didžiausia būsto rinkos dalis - apie 57 proc. nuo visos apyvartos - atiteko senos statybos butams įsigyti. Pastarieji, palyginus su praėjusių metų pabaiga, brango vidutiniškai 3,3 proc., o lyginant su 2017 m. metiniu vidurkiu, buvo 4,7 proc. brangesni. Vidutinė senos statybos butų kaina pirmąjį metų ketvirtį Lietuvoje siekė 831 Eur/kv. m.

Tuo metu už kvadratinį metrą naujos statybos bute pirkėjai šalyje mokėjo vidutiniškai 1 295 eurus. Tokia kaina yra atitinkamai 1,5 proc. ir 1,9 proc. aukštesnė už praėjusių metų paskutiniojo ketvirčio ir bendras 2017 m. vyravusias vidutines kainas. Tiesa, tokie skaičiai nevisiškai atsispindėjo didmiesčiuose, kur naujų butų kainos, lyginant su praėjusių metų pabaiga, nežymiai krito.

Didžiausias pokytis fiksuotas naujos statybos individualių namų rinkoje. Vidutinė pirmųjų trijų 2018 m. mėnesių kaina šiame segmente, lyginant su praėjusių metų pabaiga, buvo 8 proc. didesnė, o bendrą pernykštį kainų vidurkį viršijo 10,8 proc. bei pirmąkart pasiekė 700 Eur/kv. m vidurkį.

Senesnės statybos namai per pirmuosius tris metų mėnesius pabrango vidutiniškai 5,5 proc., o lyginant su vidutine 2017 m. kaina, buvo 7,9 proc. brangesni. Kvadratinis metras senos statybos name Lietuvoje pirkėjams atsiėjo vidutiniškai 391 eurą.

Senos statybos butai                      

Rajonų centruose senesnės statybos butų kaina per ketvirtį nepakito ir siekė 391 Eur/kv. m. Tiesa, lyginant su bendra 2017 m. vidutine kaina, tokia suma yra 2,6 proc. aukštesnė.

Didžiausias brangimas fiksuotas mažesniuose šalies miestuose ir kaimuose. Čia pirkėjai už kvadratinį metrą senos statybos bute mokėjo 397 Eur - tai yra atitinkamai 4,8 proc. ir 6 proc. daugiau nei praėjusių metų pabaigoje ir daugiau nei bendros 2017 m. fiksuotos vidutinės kainos.

Naujos statybos butai

Kaimo vietovėse naujų butų kaina, lyginant su metų pabaiga, pernelyg nepakito, tačiau vidutinė praėjusių metų kaina viršijo 6,6 proc. Už butą naujame name pirkėjai mažesniuose miesteliuose ir kaimuose per pirmąjį ketvirtį mokėjo vidutiniškai 774 Eur/kv. m.

Senos statybos namai

Rajonų centruose senesnės statybos namai taip pat nežymiai pabrango. Šių metų pradžioje tokio tipo būsto vidutinė kaina siekė 363 Eur/kv. m ir buvo 2,6 proc. aukštesnė nei spalį-gruodį fiksuoti rodikliai. Palyginimui, praėjusių metų bendras senos statybos kainų vidurkis rajonų centruose buvo 13,9 proc. žemesnis.

Mažesniuose miestuose ir miesteliuose šio tipo būstas taip pat pabrango - pirmąjį ketvirtį fiksuota vidutinė 300 Eur/kv. m senos statybos kaina yra 6,8 proc. aukštesnė už 2017 m. vyravusias vidutines kainas, o praėjusio ketvirčio vidurkį lenkia 8,6 proc.

Naujos statybos namai

Per ketvirtį nauji namai labiausiai pabrango rajonų centruose, kur jų kaina sausį-kovą siekė 459 Eur/kv. m. Palyginimui, praėjusiais metais pirkėjai už naujos statybos namą čia mokėjo vidutiniškai trečdaliu, o metų pabaigoje - penktadaliu mažiau.

Kaimiškose vietovėse naujų namų kainos kito nežymiai. Lyginant su praėjusių metų pabaiga, jos pakilo 5 eurais ir siekė 622 Eur/kv. m. Palyginimui, 2017 m. kainų vidurkį ši suma lenkia 4,8 proc.

Nepaisant didelių ir jiems būdingų kainų svyravimų, naujos statybos namai liko mažiausiu būsto rinkos segmentu - jiems įsigyti išleista suma sudarė maždaug 8 proc. visos būsto rinkos apyvartos.

Papildoma informacija

Būsto kainų lygiui apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo 1998 metų įvykusių sandorių duomenys.

Lietuvos banko ir Europos centrinio banko užsakymu skaičiuojamas Lietuvos būsto kainos indeksas skelbiamas Registrų centro interneto svetainėje.

Registrų centro skelbiami būsto kainų rodikliai dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos statistikos departamento rengiamo indekso.

Panašūs straipsniai

Vogti ir pamesti telefonai Lietuvoje bus blokuojami nuo liepos pabaigos

Vogti ir pamesti telefonai Lietuvoje bus blokuojami nuo liepos pabaigos

Balandžio pabaigoje pasirašius sutartį dėl vieningos ir viešos blokuojamų IMEI numerių duomenų bazės vystymo, nuo liepos 25 d. šalies mobiliojo ryšio bendrovės policijos prašymu pradės blokuoti visus Lietuvoje b...

Jaunoms šeimoms – subsidijos pirmam būstui regionuose

Jaunoms šeimoms – subsidijos pirmam būstui regionuose

Seimas ketvirtadienį pritarė Vyriausybės siūlymams suteikti subsidijas pirmą būstą regionuose perkančioms ar statyti norinčioms jaunoms šeimoms nevertinant jų pajamų. Pagrindinis šio siūlymo tikslas yra regionų ...

Patvirtinti mokyklų sąrašai, kurioms bus skiriami geltonieji autobusiukai

Patvirtinti mokyklų sąrašai, kurioms bus skiriami geltonieji autobusiukai

LR Švietimo ir mokslo ministerija patvirtino mokyklų sąrašus, pagal kuriuos, mokymo įstaigoms 2018 metais bus skiriami geltonieji autobusai, įgyvendinant iš Europos sąjungos struktūrinių fondų lėšų bendrai finan...

VMI specialistai Jonavos turgavietėje padės gyventojams registruoti kvitus

VMI specialistai Jonavos turgavietėje padės gyventojams registruoti kvitus

Kauno apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – Kauno AVMI) informuoja, kad VMI darbuotojai lankysis Jonavos turgavietėje ir primins apie šiuo metu vykstantį Kvitų žaidimą bei jo taisykles, taip pat vi...

Dėl subsidijos pirmam būstui Jonavoje kreipėsi ne itin didelis skaičius jaunų šeimų

Dėl subsidijos pirmam būstui Jonavoje kreipėsi ne itin didelis skaičius jaunų šeimų

Dėl subsidijos pirmam būstui regionuose kreipėsi jau 840 jaunų šeimų. 111 prašymų pateikta Kauno rajono savivaldybėje, 73 prašymai – Klaipėdos rajono savivaldybėje, 67 prašymai – Vilniaus rajono savivaldybėje, P...

Kas patogiau – dirbti, ar gauti nedarbo išmoką?

Kas patogiau – dirbti, ar gauti nedarbo išmoką?

Kvalifikuotos darbo jėgos emigracija ir struktūrinis nedarbas pastaraisiais metais buvo pagrindiniai iššūkiai Lietuvos darbo rinkai. Buvo prognozuojama, kad tai bus svarbu ir 2018 metais. Nedarbas Jonavo...

Vaikų vasaros poilsiui - daugiau kaip 1 mln. eurų

Vaikų vasaros poilsiui - daugiau kaip 1 mln. eurų

Šiais metais padidintas vaikų vasaros poilsio projektų finansavimas. Iš Europos socialinio fondo lėšų skirta 400 tūkst. eurų. Dar apie 900 tūkst. nusimačiusios savivaldybės, lėšų skirs ir Švietimo ir mokslo mini...

Perpus pinga motorinių transporto priemonių valstybinio numerio ženklai

Perpus pinga motorinių transporto priemonių valstybinio numerio ženklai

Nuo liepos 1 d. įsigaliosiančiu vidaus reikalų ministro Eimučio Misiūno įsakymu keičiamos VĮ „Regitra“ motorinių transporto priemonių ir jų priekabų valstybinio  registracijos numerio ženklų išdavimo paslaugų ka...

Naujausi duomenys apie daugiabučių renovaciją – interaktyviame žemėlapyje

Naujausi duomenys apie daugiabučių renovaciją – interaktyviame žemėlapyje

Naujasis interaktyvus daugiabučių renovacijos žemėlapis, kurį parengė valstybinę daugiabučių modernizavimo programą administruojanti Būsto energijos taupymo agentūra ir portalas www.alfa.lt, atspindi šalies savi...

Iš esmės peržiūrima priverstinio skolų išieškojimo tvarka - lengvinama skolininko našta

Iš esmės peržiūrima priverstinio skolų išieškojimo tvarka - lengvinama skolininko našta

Šiandien Seimo posėdyje po pateikimo pritarta Teisingumo ministerijos parengtoms Civilinio proceso kodekso (CPK) pataisoms, kuriomis siūloma gerokai sumažinti iš skolininkų antstolių išskaičiuojamas sumas. ...

Savivaldybių atvirumas ES investicijoms: Jonavos r. savivaldybė išsirikiavo 30-toje vietoje iš 60 savivaldybių

Savivaldybių atvirumas ES investicijoms: Jonavos r. savivaldybė išsirikiavo 30-toje vietoje iš 60 savivaldybių

Sudarius Lietuvos savivaldybių atvirumo Europos Sąjungos (ES) investicijoms indeksą, paaiškėjo regionai, kuriuose gyventojai dažniausiai naudojasi šių investicijų rezultatais, labiausiai jaučia jų poveikį gyveni...

Vieno kambario butų Jonavos mieste pirkimas

Vieno kambario butų Jonavos mieste pirkimas

Perkančioji organizacija: Jonavos rajono savivaldybės administracija, Žeimių g. 13, LT-55158 Jonava, įstaigos kodas 188769070, tel. (8 349) 613 94, faks. (8 349) 500 12, el. p. ...

Jonavos rajonui skirti trys geltonieji mokykliniai autobusai – pirmasis bus perduotas šiandien

Jonavos rajonui skirti trys geltonieji mokykliniai autobusai – pirmasis bus perduotas šiandien

Vyriausybės posėdyje vakar pritarta savivaldybėms perduoti 157 geltonuosius autobusiukus, vežiosiančius vaikus į  mokyklas. Šiemet jų nupirktas rekordinis skaičius. Jonavai šiais metais tenka trys tokie autobusi...

Jaunų šeimų pirmų būstų programai regionuose – papildomi 2 mln. Eur

Jaunų šeimų pirmų būstų programai regionuose – papildomi 2 mln. Eur

Jaunoms šeimoms išreiškus susidomėjimą programa, kuri leidžia pasinaudoti valstybės subsidija pirmam būstui regione įsigyti ar pasistatydinti, Socialinės apsaugos ir darbo ministerija šiam tikslui papildomai ski...

Lietuva – pirmoji Europoje pagal pažangą darnaus judumo miestuose planavime

Lietuva – pirmoji Europoje pagal pažangą darnaus judumo miestuose planavime

Planuojant darnų judumą miestuose Lietuva buvo pripažinta kaip šalis, padariusi didžiausią pažangą, ir šiuo metu patenka prie pirmosios kategorijos šalių, turinčių gerai išvystytą darnią miestų susisiekimo plana...

„Swedbank“ klaidino klientus dėl palūkanų kainos

„Swedbank“ klaidino klientus dėl palūkanų kainos

Teismas pripažino, kad Valstybinės vartotojų teisių apsaugos tarnybos (VVTAT) sprendimas dėl „Swedbank“ vykdytos nesąžiningos komercinės veiklos buvo pagrįstas.  Vilniaus apygardos administracinis teisma...