Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose

 Kaip keitėsi būsto kainos pirmąjį ketvirtį mažesniuose miestuose ir kaimuose
BAL 19
2018-04-19 08:46 2018

2018-uosios metus būsto pirkėjai pasitiko skirtingomis nuotaikomis: namų pirkėjai mokėjo daugiau, o investavę į naujos statybos butus didmiesčiuose džiaugėsi sumažėjusiomis kainomis.

Tradiciškai didžiausia būsto rinkos dalis - apie 57 proc. nuo visos apyvartos - atiteko senos statybos butams įsigyti. Pastarieji, palyginus su praėjusių metų pabaiga, brango vidutiniškai 3,3 proc., o lyginant su 2017 m. metiniu vidurkiu, buvo 4,7 proc. brangesni. Vidutinė senos statybos butų kaina pirmąjį metų ketvirtį Lietuvoje siekė 831 Eur/kv. m.

Tuo metu už kvadratinį metrą naujos statybos bute pirkėjai šalyje mokėjo vidutiniškai 1 295 eurus. Tokia kaina yra atitinkamai 1,5 proc. ir 1,9 proc. aukštesnė už praėjusių metų paskutiniojo ketvirčio ir bendras 2017 m. vyravusias vidutines kainas. Tiesa, tokie skaičiai nevisiškai atsispindėjo didmiesčiuose, kur naujų butų kainos, lyginant su praėjusių metų pabaiga, nežymiai krito.

Didžiausias pokytis fiksuotas naujos statybos individualių namų rinkoje. Vidutinė pirmųjų trijų 2018 m. mėnesių kaina šiame segmente, lyginant su praėjusių metų pabaiga, buvo 8 proc. didesnė, o bendrą pernykštį kainų vidurkį viršijo 10,8 proc. bei pirmąkart pasiekė 700 Eur/kv. m vidurkį.

Senesnės statybos namai per pirmuosius tris metų mėnesius pabrango vidutiniškai 5,5 proc., o lyginant su vidutine 2017 m. kaina, buvo 7,9 proc. brangesni. Kvadratinis metras senos statybos name Lietuvoje pirkėjams atsiėjo vidutiniškai 391 eurą.

Senos statybos butai                      

Rajonų centruose senesnės statybos butų kaina per ketvirtį nepakito ir siekė 391 Eur/kv. m. Tiesa, lyginant su bendra 2017 m. vidutine kaina, tokia suma yra 2,6 proc. aukštesnė.

Didžiausias brangimas fiksuotas mažesniuose šalies miestuose ir kaimuose. Čia pirkėjai už kvadratinį metrą senos statybos bute mokėjo 397 Eur - tai yra atitinkamai 4,8 proc. ir 6 proc. daugiau nei praėjusių metų pabaigoje ir daugiau nei bendros 2017 m. fiksuotos vidutinės kainos.

Naujos statybos butai

Kaimo vietovėse naujų butų kaina, lyginant su metų pabaiga, pernelyg nepakito, tačiau vidutinė praėjusių metų kaina viršijo 6,6 proc. Už butą naujame name pirkėjai mažesniuose miesteliuose ir kaimuose per pirmąjį ketvirtį mokėjo vidutiniškai 774 Eur/kv. m.

Senos statybos namai

Rajonų centruose senesnės statybos namai taip pat nežymiai pabrango. Šių metų pradžioje tokio tipo būsto vidutinė kaina siekė 363 Eur/kv. m ir buvo 2,6 proc. aukštesnė nei spalį-gruodį fiksuoti rodikliai. Palyginimui, praėjusių metų bendras senos statybos kainų vidurkis rajonų centruose buvo 13,9 proc. žemesnis.

Mažesniuose miestuose ir miesteliuose šio tipo būstas taip pat pabrango - pirmąjį ketvirtį fiksuota vidutinė 300 Eur/kv. m senos statybos kaina yra 6,8 proc. aukštesnė už 2017 m. vyravusias vidutines kainas, o praėjusio ketvirčio vidurkį lenkia 8,6 proc.

Naujos statybos namai

Per ketvirtį nauji namai labiausiai pabrango rajonų centruose, kur jų kaina sausį-kovą siekė 459 Eur/kv. m. Palyginimui, praėjusiais metais pirkėjai už naujos statybos namą čia mokėjo vidutiniškai trečdaliu, o metų pabaigoje - penktadaliu mažiau.

Kaimiškose vietovėse naujų namų kainos kito nežymiai. Lyginant su praėjusių metų pabaiga, jos pakilo 5 eurais ir siekė 622 Eur/kv. m. Palyginimui, 2017 m. kainų vidurkį ši suma lenkia 4,8 proc.

Nepaisant didelių ir jiems būdingų kainų svyravimų, naujos statybos namai liko mažiausiu būsto rinkos segmentu - jiems įsigyti išleista suma sudarė maždaug 8 proc. visos būsto rinkos apyvartos.

Papildoma informacija

Būsto kainų lygiui apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo 1998 metų įvykusių sandorių duomenys.

Lietuvos banko ir Europos centrinio banko užsakymu skaičiuojamas Lietuvos būsto kainos indeksas skelbiamas Registrų centro interneto svetainėje.

Registrų centro skelbiami būsto kainų rodikliai dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos statistikos departamento rengiamo indekso.

Panašūs straipsniai

Nuo kitų metų mažės elektros energijos kainos gyventojams

Nuo kitų metų mažės elektros energijos kainos gyventojams

Elektros ir dujų skirstymo bendrovės „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) valdyba patvirtino naujas visuomenines elektros energijos kainas 2018 metams. Bendrovės siūlymu, kainos gyventojams vidutiniškai mažėj...

 Naujovės, kurios padės šeimoms nuomotis būstą per savivaldybę

Naujovės, kurios padės šeimoms nuomotis būstą per savivaldybę

Nuo kitų metų pradžios savivaldybės galės lengviau pasirūpinti žmonėmis, kuriems būtinas socialinis būstas. Vyriausybė trečiadienį pritarė įstatymų pakeitimams, pagal kuriuos sudaromos sąlygos savivaldybėms išsi...

Siūlomas būdas sumažinti maisto kainas

Siūlomas būdas sumažinti maisto kainas

Seime surengta diskusija apie kainų politiką Lietuvoje, kurioje dalyvavo Lietuvos banko bei Lietuvos gamintojų ir prekybos įmonių atstovai. Įvertinus Lietuvos banko bei ekspertų pastabas, įregistruotas įstatymo ...

Kampanija „Kaina neturi lyties“ keis grožio paslaugų kainas

Kampanija „Kaina neturi lyties“ keis grožio paslaugų kainas 1

Minėdama Tarptautinę moterų solidarumo dieną, Lygių galimybių kontrolieriaus tarnyba pradeda naują socialinę kampaniją „Kaina neturi lyties“. Ja bus siekiama atkreipti dėmesį, kad už tas pačias grožio ir laisval...

Jaunoms šeimoms – subsidijos pirmam būstui regionuose

Jaunoms šeimoms – subsidijos pirmam būstui regionuose

Seimas ketvirtadienį pritarė Vyriausybės siūlymams suteikti subsidijas pirmą būstą regionuose perkančioms ar statyti norinčioms jaunoms šeimoms nevertinant jų pajamų. Pagrindinis šio siūlymo tikslas yra regionų ...

Valstybės atkūrimo dieną gimtadienius švęs ir tūkstančiai gyventojų

Valstybės atkūrimo dieną gimtadienius švęs ir tūkstančiai gyventojų

Registrų centro tvarkomo Gyventojų registro duomenimis, apie 10,4 tūkst. piliečių Lietuvos Valstybės atkūrimo dieną švęs ne tik šalies, bet ir savo gimimo dienas. Šiuo metu šalyje gyvena maždaug 8,7 tūkst. tokių...

Nekilnojamo turto vasarį parduota mažiausiai per pastaruosius porą metų

Nekilnojamo turto vasarį parduota mažiausiai per pastaruosius porą metų

Nekilnojamojo turto rinkos dalyviai žiemą išlydėjo pasyviomis nuotaikomis. Smukimas fiksuotas beveik visuose rinkos segmentuose, o būsto objektų vasarį parduota mažiausiai per pastaruosius porą metų. Neg...

Vogti ir pamesti telefonai Lietuvoje bus blokuojami nuo liepos pabaigos

Vogti ir pamesti telefonai Lietuvoje bus blokuojami nuo liepos pabaigos

Balandžio pabaigoje pasirašius sutartį dėl vieningos ir viešos blokuojamų IMEI numerių duomenų bazės vystymo, nuo liepos 25 d. šalies mobiliojo ryšio bendrovės policijos prašymu pradės blokuoti visus Lietuvoje b...

Prognozuoja vištienos krūtinėlių kainos kilimą

Prognozuoja vištienos krūtinėlių kainos kilimą

Lietuvoje vištienos populiarumas pastaruosius metus sparčiai auga, tačiau kaina nekinta. Skaičiuojama, kad per metus vienas lietuvis vidutiniškai jos suvartoja apie 30 kg. Brangiausios vištienos dalies – krūtinė...

Patvirtinti mokyklų sąrašai, kurioms bus skiriami geltonieji autobusiukai

Patvirtinti mokyklų sąrašai, kurioms bus skiriami geltonieji autobusiukai

LR Švietimo ir mokslo ministerija patvirtino mokyklų sąrašus, pagal kuriuos, mokymo įstaigoms 2018 metais bus skiriami geltonieji autobusai, įgyvendinant iš Europos sąjungos struktūrinių fondų lėšų bendrai finan...

VMI specialistai Jonavos turgavietėje padės gyventojams registruoti kvitus

VMI specialistai Jonavos turgavietėje padės gyventojams registruoti kvitus

Kauno apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – Kauno AVMI) informuoja, kad VMI darbuotojai lankysis Jonavos turgavietėje ir primins apie šiuo metu vykstantį Kvitų žaidimą bei jo taisykles, taip pat vi...

Vertinant daugiabučių atnaujinimą šalyje, ženkliai išsiskiria Jonava

Vertinant daugiabučių atnaujinimą šalyje, ženkliai išsiskiria Jonava

Įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo programą (toliau – Programa), praėjusiais metais Lietuvoje atnaujinti 403 daugiabučiai, iš kurių trečdalis – didžiuosiuose šalies miestuose. 2017 m. Kaune atnaujinti 55,...

Prašymas: praneškite apie vienišą ir savimi negalintį pasirūpinti senolį

Prašymas: praneškite apie vienišą ir savimi negalintį pasirūpinti senolį

Kaimuose apstu sunkiai besiverčiančių,  kiekvieną eurą skaičiuojančių ir malkas taupančių vienišų senolių, kurie dažnai tampa šalčio aukomis. Kad nesikartotų skaudžių netekčių istorijos, Jonavos rajono savivaldy...

Lietuvos banko prašoma atlikti tyrimą dėl augančių kainų

Lietuvos banko prašoma atlikti tyrimą dėl augančių kainų

Seimo nariai Žygimantas Pavilionis ir Laurynas Kasčiūnas kreipėsi Lietuvos banko Valdybos pirmininką Vitą Vasiliauską, prašydami atlikti tyrimą dėl augančių prekių ir paslaugų kainų. Parlamentarų teigimu...

Vaikų vasaros poilsiui - daugiau kaip 1 mln. eurų

Vaikų vasaros poilsiui - daugiau kaip 1 mln. eurų

Šiais metais padidintas vaikų vasaros poilsio projektų finansavimas. Iš Europos socialinio fondo lėšų skirta 400 tūkst. eurų. Dar apie 900 tūkst. nusimačiusios savivaldybės, lėšų skirs ir Švietimo ir mokslo mini...

Iš esmės peržiūrima priverstinio skolų išieškojimo tvarka - lengvinama skolininko našta

Iš esmės peržiūrima priverstinio skolų išieškojimo tvarka - lengvinama skolininko našta

Šiandien Seimo posėdyje po pateikimo pritarta Teisingumo ministerijos parengtoms Civilinio proceso kodekso (CPK) pataisoms, kuriomis siūloma gerokai sumažinti iš skolininkų antstolių išskaičiuojamas sumas. ...