Naudinga kiekvienam: svarbiausi klausimai ir atsakymai apie masinį vertinimą

 Naudinga kiekvienam: svarbiausi klausimai ir atsakymai apie masinį vertinimą
RGS 20
2019-09-20 18:15 2019

Neseniai prasidėjo viešas visos šalies nekilnojamojo turto masinio vertinimo dokumentų svarstymas, kurio metu gyventojai ir savivaldybės gali teikti savo pastabas ir pasiūlymus. Siekdamas supažindinti visuomenę su valstybės reikmėms kasmet atliekamu masiniu vertinimu ir jo nauda, Registrų centras pateikia keletą dažniausiai sulaukiamų klausimų ir atsakymų šia tema.

Kiekvienais metais atliekamo masinio vertinimo metu yra nustatomos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės, kurios vėliau gali būti naudojamos mokestinėms vertėms apskaičiuoti ar valstybės valdomo turto pardavimo arba nuomos kainoms nustatyti. Be to, šios vertės aktualios ir gyventojams, kai yra apskaičiuojami mokėtini mokesčiai turto dovanojimo ar paveldėjimo atvejais. Šių verčių pagrindu taip pat yra nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansinė paskata jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Notarams tvirtinant turto perleidimo sandorius, jų paslaugų įkainiai taip pat apskaičiuojami remiantis vidutinėmis rinkos vertėmis.

Žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų viešas svarstymas vyksta rugsėjo 16-27 dienomis visuose didžiuosiuose Registrų centro klientų aptarnavimo padaliniuose. Galutinės perskaičiuotos vidutinės rinkos vertės turi būti patvirtintos ir įsigalioti ne vėliau kaip 2020 m. sausio 1 dieną.

Žemiau pateikiame aktualiausius klausimus ir atsakymus apie masinį vertinimą.

Kaip atliekamas masinis vertinimas?

Nekilnojamojo turto masinis vertinimas yra toks vertinimo būdas, kai per nustatytą laiką, pasinaudojant Registrų centro duomenų bazėse sukauptais duomenimis, įvertinama panašių NT objektų grupė ir nustatoma vidutinė rinkos vertė, pagrįsta realiai įvykusių NT sandorių duomenimis. Atlikus masinį vertinimą parengiama bendra konkrečioje teritorijoje esančių NT objektų vertinimo ataskaita. Atskirai kiekvieno NT objekto ataskaita nėra rengiama.

Nustatant vidutines rinkos vertes įtakos turi statinio ir žemės buvimo vieta, naudojimo paskirtis, fizinės savybės ir kiti veiksniai. Tačiau neatsižvelgiama į NT vertės padidėjimą ar sumažėjimą dėl laikino aplinkos pagerinimo ar pabloginimo, NT valdymo formos, naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimų, suplanavimo, stiliaus, dizaino, vidaus apdailos ir kitų individualių savybių.

 

Kur galima sužinoti aktualią NT objekto vidutinę rinkos/mokestinę vertę?

Aktualią masinio vertinimo būdu įvertinto NT objekto vidutinę rinkos vertę galima nemokamai sužinoti Registrų centro puslapyje arba interaktyviame REGIA žemėlapyje.

Vidutinės rinkos vertės ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertėms. Aktualias mokestines vertes taip pat nemokamai galima rasti Registrų centro puslapyje arba REGIA žemėlapyje.

Paieškai atlikti reikalingas NT objekto unikalus numeris.

 

Kodėl per metus pakilo statinio ar žemės sklypo vidutinė rinkos vertė?

NT objektų vidutinės rinkos vertės pokyčius lemia bendri visos šalies NT rinkos svyravimai. Pastaraisiais metais stebimas padidėjęs NT rinkos aktyvumas ir vidutinių sandorių kainų augimas įvairiuose NT rinkos segmentuose.

NT sandorių duomenų bazėje fiksuojant perleistų NT objektų kainų kilimą, jis turi įtakos ir vidutinės rinkos vertės padidėjimui.

 

Ar įmanoma keisti nustatytą vidutinę rinkos vertę?

Teisės aktai nenumato galimybės tikslinti ar keisti nustatytos vidutinės rinkos vertės. Vis dėlto, viešo svarstymo metu turto savininkai ar kiti suinteresuoti asmenys gali susipažinti su masinio vertinimo dokumentais, projektinėmis konkrečių NT objektų vertėmis ir pareikšti savo pastabas bei pasiūlymus.

Atsižvelgiant į pateiktus atsiliepimus ir pastabas projektiniai vertinimo modeliai yra peržiūrimi ir įvertinus gautus rezultatus gali būti koreguojami.

Registrų centro inf.

Asociayvi pixabay.com nuotr.

Panašūs straipsniai

Jonaviečiai kviečiami į susitikimą su LAKD vadovu

Jonaviečiai kviečiami į susitikimą su LAKD vadovu

Š.m. balandžio 25 d. 10 val. Jonavos rajono savivaldybėje vyks Lietuvos automobilių kelių direkcijos (LAKD) vadovo Vitalijaus Andrejevo susitikimas su gyventojais bei Jonavos rajono savivaldybės meru Mindaugu Si...

Jonaviečiai prisijungė prie akcijos „Visa Lietuva šoka”

Jonaviečiai prisijungė prie akcijos „Visa Lietuva šoka”

Jau penkerius metus Lietuvos nacionalinio kultūros centro vykdomo projekto tikslas – įtraukti į liaudies šokio sūkurį kuo daugiau visuomenės ir pasiekti, kad jis taptų ne tik matomas scenose, bet ir kiekvienam p...

MO muziejaus meno knygos pasieks regionų mokyklas ir bibliotekas

MO muziejaus meno knygos pasieks regionų mokyklas ir bibliotekas

Daugiau nei 8 000 MO muziejaus leistų meno edukacinių knygų pasieks Lietuvos miestus ir regionus. Dešimtmetį kultūros knygas apie meną, dizainą, architektūrą leidžiantis MO muziejus dovanoja jas miestų viešo...

„Regitros“ egzaminuotojai dalijasi patarimais, kaip išvengti klaidų per vairavimo egzaminą

„Regitros“ egzaminuotojai dalijasi patarimais, kaip išvengti klaidų per vairavimo egzaminą

Vairavimo egzaminai – tarsi gyva legenda. Kiekvienas būsimas vairuotojas į juos ateina su savo išankstiniu nusistatymu bei požiūriu į egzaminuotojų vertinimą. Tai lemia iš lūpų į lūpas perduodama in...

„Luminor“ diskriminavo vyresnius klientus nesuteikdamas jiems kelionių draudimo

„Luminor“ diskriminavo vyresnius klientus nesuteikdamas jiems kelionių draudimo

Lygių galimybių kontrolierė Agneta Skardžiuvienė nustatė, kad „Luminor“ bankas diskriminavo vyresnius asmenis neleisdamas jiems pasinaudoti kreditinės kortelės savininkams teikiamu kelionių draudimu. Tai...

Pokyčiai mokyklose

Pokyčiai mokyklose

2017 – 2019m. Jonavos Raimundo Samulevičiaus mokykla dalyvavo projekte “Renkuosi mokyti – mokyklų kaitai“. Projekto vykdytojai – Mokyklų tobulinimo centras.  Projekto vykdymo pradžioje ir pabaigoje tyrėjų ko...

Lietuvos savivaldybių ir komunalinių įmonių atstovai diskutavo atliekų tvarkymo klausimai

Lietuvos savivaldybių ir komunalinių įmonių atstovai diskutavo atliekų tvarkymo klausimai

Lietuvos savivaldybių asociacija, bendradarbiaudama su Lietuvos savivaldybių komunalinių įmonių asociacija (SKIA) organizavo seminarą „Atliekų tvarkymo sektoriaus problemos savivaldybėse ir jų sprendimo būdai“. ...

Pristatytas jaunimui skirtas projektas „Judam“

Pristatytas jaunimui skirtas projektas „Judam“

Birželio 6 d. Jeronimo Ralio salėje Jaunimo reikalų departamentas prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos pristatė jaunimo garantijų iniciatyvos (JGI) projektą „Judam“. Pristatyme dalyvavo Jonavos rajono ...

Tarybos opozicija: išskirtinai remiami trys sporto klubai?

Tarybos opozicija: išskirtinai remiami trys sporto klubai? 1

Septintojo rajono savivaldybės tarybos posėdžio darbotvarkėje -  40 klausimų, tačiau jau pirmomis posėdžio minutėmis tarybos nariai negailėjo nei klausimų pranešėjams, nei kritikos strėlių vieni kitiems, „netaup...

Konge – Ebolos karštligės protrūkis: ką reikia žinoti keliautojams ir sveikatos priežiūros įstaigoms?

Konge – Ebolos karštligės protrūkis: ką reikia žinoti keliautojams ir sveikatos priežiūros įstaigoms?

Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerija informuoja, kad Kongo Demokratinėje Respublikoje Ebolos hemoraginė karštligė (toliau – EHK). 2019 m. liepos 17 d. Pasaulio sveikatos organizacijos Tarptaut...

Jonava – tarp daugiausiai kraujo paaukojusių miestų

Jonava – tarp daugiausiai kraujo paaukojusių miestų

Jubiliejinis 10-asis kraujo donorystės turas per Lietuvą aplankė 14 šalies miestų. Viso turo metu neatlygintinai kraujo paaukojo net 1861 donoras! Tai reiškia, jog turo dalyviai išgelbėjo net 5583 GYVYBES! N...

Priimtos pataisos, kurios leis kelių darbus atlikti palankiausiu – vasaros laiku

Priimtos pataisos, kurios leis kelių darbus atlikti palankiausiu – vasaros laiku 1

Seimas, 100 parlamentarų balsavus už, nė vienam prieš ir 3 susilaikius, priėmė Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo įstatymo pataisas, kurios leis efektyviau panaudoti programos lėšas, užtikrinant, ...

Prasideda papildomas priėmimas į universitetus ir kolegijas

Prasideda papildomas priėmimas į universitetus ir kolegijas

Nuo šiandien iki rugpjūčio 15 d. stojantieji į Lietuvos aukštąsias mokyklas galės registruoti prašymus ir dalyvauti papildomame priėmime. Jame galima pretenduoti į likusias 907 laisvas valstybės finansuojamas st...

2021–2027 m. daugiametė ES finansinė programa yra labai svarbi tolesniam „Rail Baltica“ projekto įgyvendinimui

2021–2027 m. daugiametė ES finansinė programa yra labai svarbi tolesniam „Rail Baltica“ projekto įgyvendinimui

Seimo Europos reikalų komitetui buvo pristatyta informacija apie daugiašalio projekto ,,Rail Baltica“ plėtros įgyvendinimą: projektavimo gairės, finansavimo, būsimos infrastruktūros valdymo, projekto įgyvendinim...