Naudinga kiekvienam: svarbiausi klausimai ir atsakymai apie masinį vertinimą

 Naudinga kiekvienam: svarbiausi klausimai ir atsakymai apie masinį vertinimą
RGS 20
2019-09-20 17:15 2019

Neseniai prasidėjo viešas visos šalies nekilnojamojo turto masinio vertinimo dokumentų svarstymas, kurio metu gyventojai ir savivaldybės gali teikti savo pastabas ir pasiūlymus. Siekdamas supažindinti visuomenę su valstybės reikmėms kasmet atliekamu masiniu vertinimu ir jo nauda, Registrų centras pateikia keletą dažniausiai sulaukiamų klausimų ir atsakymų šia tema.

Kiekvienais metais atliekamo masinio vertinimo metu yra nustatomos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės, kurios vėliau gali būti naudojamos mokestinėms vertėms apskaičiuoti ar valstybės valdomo turto pardavimo arba nuomos kainoms nustatyti. Be to, šios vertės aktualios ir gyventojams, kai yra apskaičiuojami mokėtini mokesčiai turto dovanojimo ar paveldėjimo atvejais. Šių verčių pagrindu taip pat yra nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansinė paskata jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Notarams tvirtinant turto perleidimo sandorius, jų paslaugų įkainiai taip pat apskaičiuojami remiantis vidutinėmis rinkos vertėmis.

Žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų viešas svarstymas vyksta rugsėjo 16-27 dienomis visuose didžiuosiuose Registrų centro klientų aptarnavimo padaliniuose. Galutinės perskaičiuotos vidutinės rinkos vertės turi būti patvirtintos ir įsigalioti ne vėliau kaip 2020 m. sausio 1 dieną.

Žemiau pateikiame aktualiausius klausimus ir atsakymus apie masinį vertinimą.

Kaip atliekamas masinis vertinimas?

Nekilnojamojo turto masinis vertinimas yra toks vertinimo būdas, kai per nustatytą laiką, pasinaudojant Registrų centro duomenų bazėse sukauptais duomenimis, įvertinama panašių NT objektų grupė ir nustatoma vidutinė rinkos vertė, pagrįsta realiai įvykusių NT sandorių duomenimis. Atlikus masinį vertinimą parengiama bendra konkrečioje teritorijoje esančių NT objektų vertinimo ataskaita. Atskirai kiekvieno NT objekto ataskaita nėra rengiama.

Nustatant vidutines rinkos vertes įtakos turi statinio ir žemės buvimo vieta, naudojimo paskirtis, fizinės savybės ir kiti veiksniai. Tačiau neatsižvelgiama į NT vertės padidėjimą ar sumažėjimą dėl laikino aplinkos pagerinimo ar pabloginimo, NT valdymo formos, naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimų, suplanavimo, stiliaus, dizaino, vidaus apdailos ir kitų individualių savybių.

 

Kur galima sužinoti aktualią NT objekto vidutinę rinkos/mokestinę vertę?

Aktualią masinio vertinimo būdu įvertinto NT objekto vidutinę rinkos vertę galima nemokamai sužinoti Registrų centro puslapyje arba interaktyviame REGIA žemėlapyje.

Vidutinės rinkos vertės ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertėms. Aktualias mokestines vertes taip pat nemokamai galima rasti Registrų centro puslapyje arba REGIA žemėlapyje.

Paieškai atlikti reikalingas NT objekto unikalus numeris.

 

Kodėl per metus pakilo statinio ar žemės sklypo vidutinė rinkos vertė?

NT objektų vidutinės rinkos vertės pokyčius lemia bendri visos šalies NT rinkos svyravimai. Pastaraisiais metais stebimas padidėjęs NT rinkos aktyvumas ir vidutinių sandorių kainų augimas įvairiuose NT rinkos segmentuose.

NT sandorių duomenų bazėje fiksuojant perleistų NT objektų kainų kilimą, jis turi įtakos ir vidutinės rinkos vertės padidėjimui.

 

Ar įmanoma keisti nustatytą vidutinę rinkos vertę?

Teisės aktai nenumato galimybės tikslinti ar keisti nustatytos vidutinės rinkos vertės. Vis dėlto, viešo svarstymo metu turto savininkai ar kiti suinteresuoti asmenys gali susipažinti su masinio vertinimo dokumentais, projektinėmis konkrečių NT objektų vertėmis ir pareikšti savo pastabas bei pasiūlymus.

Atsižvelgiant į pateiktus atsiliepimus ir pastabas projektiniai vertinimo modeliai yra peržiūrimi ir įvertinus gautus rezultatus gali būti koreguojami.

Registrų centro inf.

Asociayvi pixabay.com nuotr.

Panašūs straipsniai

Švietimo, mokslo ir sporto ministro Algirdo Monkevičiaus sveikinimas mokytojams

Švietimo, mokslo ir sporto ministro Algirdo Monkevičiaus sveikinimas mokytojams

Gerbiami Mokytojai, mokytojus profesinės dienos proga sveikinau tikrai ne kartą. Tačiau šiandien yra šiek tiek kitaip. Tas bendras paveikslas, kuriame piešiamas švietimo bendruomenės pasitikėjim...

STT: Siūloma supaprastinti pašto siuntų deklaravimą Muitinėje

STT: Siūloma supaprastinti pašto siuntų deklaravimą Muitinėje

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) atliko fizinių asmenų pašto siuntų deklaravimo Muitinėje proceso antikorupcinį vertinimą. Nustatyta, kad Muitinė nesudaro aiškių ir praktinių sąlygų asmenims elektroniniu būd...

Jonaviečiai prisijungė prie akcijos „Visa Lietuva šoka”

Jonaviečiai prisijungė prie akcijos „Visa Lietuva šoka”

Jau penkerius metus Lietuvos nacionalinio kultūros centro vykdomo projekto tikslas – įtraukti į liaudies šokio sūkurį kuo daugiau visuomenės ir pasiekti, kad jis taptų ne tik matomas scenose, bet ir kiekvienam p...

MO muziejaus meno knygos pasieks regionų mokyklas ir bibliotekas

MO muziejaus meno knygos pasieks regionų mokyklas ir bibliotekas

Daugiau nei 8 000 MO muziejaus leistų meno edukacinių knygų pasieks Lietuvos miestus ir regionus. Dešimtmetį kultūros knygas apie meną, dizainą, architektūrą leidžiantis MO muziejus dovanoja jas miestų viešo...

„Regitros“ egzaminuotojai dalijasi patarimais, kaip išvengti klaidų per vairavimo egzaminą

„Regitros“ egzaminuotojai dalijasi patarimais, kaip išvengti klaidų per vairavimo egzaminą

Vairavimo egzaminai – tarsi gyva legenda. Kiekvienas būsimas vairuotojas į juos ateina su savo išankstiniu nusistatymu bei požiūriu į egzaminuotojų vertinimą. Tai lemia iš lūpų į lūpas perduodama in...

STT: Nustatant ugdymo įstaigų vadovų ir mokytojų algos koeficientus – korupcijos rizikos

STT: Nustatant ugdymo įstaigų vadovų ir mokytojų algos koeficientus – korupcijos rizikos

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) atliko teisės aktų, reglamentuojančių ugdymo įstaigų vadovų ir darbuotojų etatinio apmokėjimo procesą, antikorupcinį vertinimą. Mokytojų koeficiento apskaičiavim...

Pokyčiai mokyklose

Pokyčiai mokyklose

2017 – 2019m. Jonavos Raimundo Samulevičiaus mokykla dalyvavo projekte “Renkuosi mokyti – mokyklų kaitai“. Projekto vykdytojai – Mokyklų tobulinimo centras.  Projekto vykdymo pradžioje ir pabaigoje tyrėjų ko...

Tarybos nariai nuo mokesčių gali atleisti ne tik verslą, bet ir „paprastus mirtinguosius“

Tarybos nariai nuo mokesčių gali atleisti ne tik verslą, bet ir „paprastus mirtinguosius“ 1

Lapkričio 8 d. skelbėme, kad artimiausiame Jonavos r. savivaldybės tarybos posėdyje, įmonę ...

Jonava – tarp daugiausiai kraujo paaukojusių miestų

Jonava – tarp daugiausiai kraujo paaukojusių miestų

Jubiliejinis 10-asis kraujo donorystės turas per Lietuvą aplankė 14 šalies miestų. Viso turo metu neatlygintinai kraujo paaukojo net 1861 donoras! Tai reiškia, jog turo dalyviai išgelbėjo net 5583 GYVYBES! N...

Tarybos opozicija: išskirtinai remiami trys sporto klubai?

Tarybos opozicija: išskirtinai remiami trys sporto klubai? 1

Septintojo rajono savivaldybės tarybos posėdžio darbotvarkėje -  40 klausimų, tačiau jau pirmomis posėdžio minutėmis tarybos nariai negailėjo nei klausimų pranešėjams, nei kritikos strėlių vieni kitiems, „netaup...

Mokymo ir doktrinų kovinė vėliava perduota plk. Mindaugui Steponavičiui

Mokymo ir doktrinų kovinė vėliava perduota plk. Mindaugui Steponavičiui

Gruodžio 2 d. Vilniuje įvyko iškilminga Lietuvos kariuomenės Mokymo ir doktrinų valdybos kovinės vėliavos perdavimo ceremonija. Jos metu generolas majoras Gintautas Zenkevičius, vad...

Konge – Ebolos karštligės protrūkis: ką reikia žinoti keliautojams ir sveikatos priežiūros įstaigoms?

Konge – Ebolos karštligės protrūkis: ką reikia žinoti keliautojams ir sveikatos priežiūros įstaigoms?

Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministerija informuoja, kad Kongo Demokratinėje Respublikoje Ebolos hemoraginė karštligė (toliau – EHK). 2019 m. liepos 17 d. Pasaulio sveikatos organizacijos Tarptaut...

Patvirtinti nauji reikalavimai maistui skirtiems grūdams ir jų produktams

Patvirtinti nauji reikalavimai maistui skirtiems grūdams ir jų produktams

Nuo 2020 m. sausio 1 d. įsigalios Maistui skirtų grūdų ir Maistui skirtų grūdų produktų techniniai reglamentai.  Šie reikalavimai taikomi Lietuvos rinkai tiekiamiems Lietuvoje išaugintiems maistui skirtiems ...

Kaip išvengti staigmenų statybose: grunto tyrimai

Kaip išvengti staigmenų statybose: grunto tyrimai

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) primena apie privalomus inžinerinius geologinius ir geotechninius tyrimus (IGG), kurie turi būti atlikti rengiant statybo...

2021–2027 m. daugiametė ES finansinė programa yra labai svarbi tolesniam „Rail Baltica“ projekto įgyvendinimui

2021–2027 m. daugiametė ES finansinė programa yra labai svarbi tolesniam „Rail Baltica“ projekto įgyvendinimui

Seimo Europos reikalų komitetui buvo pristatyta informacija apie daugiašalio projekto ,,Rail Baltica“ plėtros įgyvendinimą: projektavimo gairės, finansavimo, būsimos infrastruktūros valdymo, projekto įgyvendinim...