Registrų centras: lietuvių noras investuoti į NT šiemet neišblėso

Registrų centras: lietuvių noras investuoti į NT šiemet neišblėso
SPA 26
2020-10-26 13:22 2020

Šių metų pavasarį padidėjęs neapibrėžtumas dėl ateities nesumažino lietuvių noro investuoti į nekilnojamąjį turtą - investicijoms įsigytų butų kiekiai šiemet augo. Trijų šių metų ketvirčių NT rinkos duomenis išanalizavę Registrų centro analitikai taip pat pastebėjo, kad šiemet sumažėjus butų pardavimams, pirkėjų žvilgsniai vis dažniau krypo į gyvenamuosius namus.

Per tris šių metų ketvirčius visoje Lietuvoje buvo įregistruota 23 tūkst. butų ir 9 tūkst. gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sandorių. Palyginti su 2019 metų sausio-rugsėjo mėnesiais, butų pardavimai šalyje sumažėjo 13 proc., kai tuo tarpu gyvenamųjų namų rinka ūgtelėjo 2 procentais.

"Šiemet butų rinka buvo permaininga - metai prasidėjo pakiliai, jautėsi 2019 metų pabaigoje padiktuoto tempo tąsa. Pavasarį sandorių skaičius kelis mėnesius mažėjo, tačiau vėliau pamatėme, kad tas nuosmukis neužsitęsė ir pastaraisiais mėnesiais visoje šalyje stebime tokius butų pardavimų kiekius, kuriuos buvome įpratę matyti praėjusiais metais, - sako Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis. - Gyvenamųjų namų rinkoje matėme kiek kitokį vaizdą - nors pavasarį taip pat buvo pasiektas žemiausias taškas, tačiau netrukus rinka atsigavo, sandorių kiekis nuosekliai augo ir nuo vasaros vidurio kiekvieną mėnesį įregistruotų namų sandorių skaičius yra didžiausias per keletą metų."

Noras investuoti neišblėso, butus perka jaunos šeimos su vaikais

Anot jo, butų pardavimų kiekių mažėjimas neatsispindėjo Registrų centro skaičiuojamų investicinių butų, t.y. tokių butų sandorių, kai pirkėjas jau turi bent vieną gyvenamosios paskirties būstą, statistikoje. Vilniuje šiemet prie investicinių butų sandorių būtų galima priskirti beveik 1,2 tūkst. butų (vos 1 proc. mažiau nei prieš metus), Kaune - beveik 700, arba 4 proc. daugiau nei pernai per tris ketvirčius. Be to, investicinių butų sandorių dalis nuo bendro butų sandorių kiekio trijuose šalies didmiesčiuose per metus netgi padidėjo - Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje maždaug kas penktas buto sandoris galėtų būti laikomas investiciniu.

"Galima sakyti, kad nepaisant pavasarį padidėjusio neapibrėžtumo ir laikinai suprastėjusių gyventojų lūkesčių, lietuvių noras investuoti į nekilnojamąjį turtą neišblėso. Žvelgdami į investicijoms patrauklias vietas galima išskirti centrines didžiųjų miestų teritorijas, kur pirkėjai galbūt mato didžiausią galimą savo investicijų grąžą", - kalba P. Rudzkis.

Analizuojant šių metų butų pirkėjo portretą galima matyti, kad butus investicijai dažniau perka vaikus auginančios šeimos, o tarp nesusituokusiųjų dažniausi atvejai, kai investicinį butą nusipirko išsiskyrusi moteris, auginanti du vaikus. Palyginti, tipinis investuotojas vyras šiemet buvo 30-39 metų amžiaus nevedęs ir vaikų neturintis vyras. Žvelgiant į visus šių metų butų sandorius matomos kiek kitokios tendencijos - didesnę dalį sandorių sudaro nesusituokę asmenys, o tipiniai pirkėjai yra 18-29 metų merginos ir vaikinai be vaikų.

Būstui įsigyti išleista 1,6 mlrd. eurų

Iš viso per tris šių metų ketvirčius būstui (butams ir gyvenamiesiems namams) Lietuvoje išleista beveik 1,6 mlrd. eurų, arba 2 proc. daugiau nei praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu. Registrų centras pirmą kartą atliko analizę ir suskaidė būsto sandorius pagal tai, ar pirkėjai juos įsigijo nuosavomis lėšomis, ar skolintomis, įkeisdami turtą Hipotekos registre.

"Dar prieš dešimtmetį nuosavų lėšų dalis bendrame sandorių kiekyje sudarė 75 proc., o skolintomis lėšomis, įkeičiant turtą, buvo įsigyjamas tik kas ketvirtas būstas. Vėliau šis santykis nuosekliai mažėjo ir pastaruosius trejus metus, t.y. 2016-2019 metais, skolintomis lėšomis buvo sudaroma apie 40 proc. butų ir namų sandorių. Vis dėlto, šiemet pamatėme, kad skolintų lėšų dalis vėl sumažėjo iki 36 proc., o nuosavomis lėšomis 2020-aisiais buvo sudaryta du trečdaliai būsto sandorių", - sako Registrų centro duomenų analitikas P. Rudzkis.

Šių metų spalio 1 dieną bent po 1 butą Lietuvoje turėjo apie 820 tūkst. namų ūkių. Per pastaruosius trejus metus šis skaičius nežymiai ūgtelėjo. Tačiau kur kas labiau išaugo skaičius namų ūkių, turinčių po du, tris, keturis ir daugiau butų. Po du butus šalyje šiuo metu turi beveik 140 tūkst. namų ūkių, arba 5 proc. daugiau nei prieš trejus metus, po tris butus - 24 tūkst. namų ūkių (13 proc. daugiau), po keturis butus - 4 tūkst. namų ūkių (21 proc. daugiau), po penkis ar daugiau butų - 1,3 tūkst. namų ūkių (30 proc. daugiau).

Susipažinti su prezentacija galima čia.

 

Panašūs straipsniai

Registrų centras atvėrė Adresų registro duomenis

Registrų centras atvėrė Adresų registro duomenis

Prisidėdamas prie valstybės ir visuomenės pažangos, skatindamas naujų aukštųjų technologijų produktų ir paslaugų kūrimą bei žinių ekonomikos vystymąsi Registrų centras tęsia iniciatyvą atverti tvarkomų regis...

Registrų centro e. paslaugų naudojimas šiemet išaugo 1,5 karto

Registrų centro e. paslaugų naudojimas šiemet išaugo 1,5 karto

Šalį sukausčiusi koronaviruso pandemija ir karantinas paskatino daugelį sričių persikelti į skaitmeninę erdvę. Ne išimtis ir viešąsias bei administracines paslaugas gyventojams, verslui ir viešajam sektoriui...

Laisvosios ekonominės zonos Lietuvoje: Kauno LEZ

Laisvosios ekonominės zonos Lietuvoje: Kauno LEZ

Laisvoji ekonominė zona, tai – ūkinei, komercinei ir finansinei veiklai skirta teritorija, kurioje įstatymu nustatytos ypatingos ekonominės ir teisinės ūkio subjektų funkcionavimo sąlygos, taip pat išvystyta...

Aktualu NT savininkams: kaip nemokamai ir greitai sužinoti savo NT mokestinę vertę

Aktualu NT savininkams: kaip nemokamai ir greitai sužinoti savo NT mokestinę vertę

Nuo kitų metų atsinaujinant statinių mokestinėms vertėms, visi butų, gyvenamųjų namų, komercinių pastatų ir kitų statinių turėtojai jau dabar gali nemokamai ir greitai pasitikrinti, kokia jų valdomų statinių...

Kol bus atkurta e. sveikata, trumpam bus grįžtama prie popierinių receptų

Kol bus atkurta e. sveikata, trumpam bus grįžtama prie popierinių receptų

Po pirmadienio vakarą liūties sukeltų padarinių dauguma Registrų centro tvarkomų registrų ir informacinių sistemų antradienio rytą jau vėl veikė, tačiau vis dar stringa e. sveikatos...

Registrų centras: trečiąjį ketvirtį išlaidos būstui įsigyti augo

Registrų centras: trečiąjį ketvirtį išlaidos būstui įsigyti augo

Po šių metų pavasarį matyto nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimo, pasireiškusio kritusiu sandorių skaičiumi ir sumažėjusia būstui įsigyti išleista suma, trečiąjį šių metų ketvirtį rinka vėl sugrįžo į augimo...

Registrų centro atsakas Notarų rūmams dėl įkainių

Registrų centro atsakas Notarų rūmams dėl įkainių

Registrų centro pozicija dėl naujų įkainių ir Lietuvos notarų rūmų spalio 2 d. paskelbtos pozicijos ...

Registrų centras: atkurta E. Sveikatos sistemos veikla

Registrų centras: atkurta E. Sveikatos sistemos veikla 1

Antradienį Registrų centro specialistai atkūrė didžiausios šalyje informacinės sistemos E. sveikata veiklą - užbaigus testavimo darbus ir įsitikinus duomenų integralumu, sėkmingai užbaigtas sistemos paleidim...

Mažės dauguma Registrų centro paslaugų įkainių

Mažės dauguma Registrų centro paslaugų įkainių

Įregistruoti nuosavybės teisę į butą ar namą, įkeisti nekilnojamą turtą kainuos gerokai pigiau negu iki šiol. Būtent šiomis Registrų centro paslaugomis dažniausiai naudojasi gyventojai. Šiandien Vyriausybės ...

Registrų centras: vidurvasarį NT sandorių rinkoje daugėjo teigiamų ženklų

Registrų centras: vidurvasarį NT sandorių rinkoje daugėjo teigiamų ženklų

Liepos mėnesis nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje nepagailėjo daugiau teigiamų pokyčių - bendras per mėnesį įregistruotų sandorių skaičius jau buvo didesnis ne tik už ankstesnį mėnesį, bet ir palygint...

Registrų centras primins apie nepateiktas finansines ataskaitas

Registrų centras primins apie nepateiktas finansines ataskaitas

Panaikinus dėl karantino įvestus apribojimus juridiniams asmenims nebeliko kliūčių įmonėms ir organizacijoms savo viduje pasitvirtinti 2019 metų finansines ataskaitas ir pateikti jas Registrų centrui. Tęsdam...

NT sandorių rinka vasaros pabaigoje išliko aktyvi - Registrų centras

NT sandorių rinka vasaros pabaigoje išliko aktyvi - Registrų centras

Po karantino laikotarpio fiksuoto kluptelėjimo vasarą atsitiesianti nekilnojamojo turto (NT)  rinka šiltąjį metų laikotarpį užbaigė aktyviai. Rugpjūčio rezultatas buvo geresnis nei prieš metus ir tai padėjo ...

Spalį NT sandorių kiekis - didžiausias per keletą metų

Spalį NT sandorių kiekis - didžiausias per keletą metų

Per spalį įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) pirkimo-pardavimo sandorių kiekis buvo didžiausias per pastaruosius keletą metų. Pagrindinių NT objektų kategorijų - butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų - pr...

Mokytojų darbo rinka: vienur trūksta, kitur – per daug

Mokytojų darbo rinka: vienur trūksta, kitur – per daug

Antradienį, prasidėjus naujiems mokslo metams, ne visi pedagogai sugrįš į klases, kurias paliko prieš atostogas. Užimtumo tarnybos (UT) duomenimis, paskutinę rugpjūčio savaitę darbo ieškojo 1580 pagrindinio ...

Registrų centras: artėjant vasarai pagyvėjo gyvenamųjų namų ir sklypų rinka

Registrų centras: artėjant vasarai pagyvėjo gyvenamųjų namų ir sklypų rinka

Paskutinysis pavasario mėnuo pagal oficialiai įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičių vis dar atsiliko nuo ilgalaikio vidurkio, tačiau tam tikrose NT objektų kategorijose jau buvo galima matyt...

Finansų ministerija: 2020 metais ekonomika susitrauks mažiau nei prognozuota

Finansų ministerija: 2020 metais ekonomika susitrauks mažiau nei prognozuota

Šiemet Lietuvos ekonomika dėl su COVID-19 viruso krize susijusio šoko susitrauks 1,5 procentais – tai numatoma atnaujintame ekonominės raidos scenarijuje 2020-2023 metams, kurį parengė Finansų ministerijos m...