Registrų centras pataria: kaip greitai ir nesunkiai sužinoti savo NT mokestinę vertę

Registrų centras pataria: kaip greitai ir nesunkiai sužinoti savo NT mokestinę vertę
VAS 18
2020-02-18 11:24 2020

Nuo šių metų įsigaliojus teisės aktų pakeitimams, kuriais sumažinta neapmokestinamojo nekilnojamojo turto (NT) mokesčio suma fiziniams asmenims, padaugėjo asmenų, turinčių prievolę mokėti NT mokestį. Asmenys savo valdomo NT mokestines vertes nesunkiai gali sužinoti Registrų centre.

Nuo 2020 m. sausio neapmokestinamoji nekomercinės paskirties NT mokesčio suma fiziniams asmenims siekia 150 tūkst. eurų (buvo 220 tūkst. eurų), o asmenims auginantiems tris ir daugiau vaikų arba neįgalų vaiką - 200 tūkst. eurų (buvo 286 tūkst. eurų).

Mokestine NT verte, pagal kurią skaičiuojami mokėtini mokesčiai, gali būti ne tik konkretaus objekto vidutinė rinkos vertė, bet ir individualaus turto vertinimo būdu nustatyta NT rinkos vertė.

Konkretaus NT objekto aktualią mokestinę vertę, nustatytą masinio vertinimo būdu, nemokamai galima rasti Registrų centro puslapyje arba REGIA žemėlapyje. Paieškai atlikti reikalingas NT objekto unikalus numeris.

Reikia turėti omenyje, kad mokesčiai mokami ne atskirai už kiekvieną NT objektą, bet vertinant visą asmeniui priklausantį turtą. Turto savininkai gali gauti viso savo valdomo turto mokestinės vertės išrašus. Jį užsisakyti galima Registrų centro savitarnoje, pateikus prašymą elektroniniu būdu ar atvykus į artimiausią klientų aptarnavimo padalinį.

Tais atvejais, kai norima sužinoti bendrosios jungtinės nuosavybės teise valdomo NT mokestines vertes, būtina pateikti santuokos liudijimą. Kai norima sužinoti sutuoktinio valdomo nekilnojamojo turto mokestines vertes, būtina pateikti notaro patvirtintą įgaliojimą.

NT mokesčiu apmokestinami tokie gyventojams nuosavybės teise priklausantys gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statiniai (patalpos), žuvininkystės statiniai ir inžineriniai statiniai (arba tokio turto dalys), esantys Lietuvos teritorijoje, kurie nėra priskirti neapmokestinamajam NT.

NT mokestį gyventojai turi kasmet deklaruoti ir sumokėti iki einamųjų metų gruodžio 15 dienos.

Kalbant apie žemės sklypus, Registrų centro apskaičiuojamos mokestinės vertės yra naudojamos tik kaip pagrindas konkrečiai mokesčio sumai apskaičiuoti. Šios vertės yra pateikiamos Valstybinei mokesčių inspekcijai, kuri nustato konkrečias mokėtinas sumas kiekvienam žemės savininkui.

Kaip nustatomos mokestinės vertės

Registrų centras kiekvienais metais, atlikdamas visos šalies masinį NT vertinimą, perskaičiuoja NT objektų vidutines rinkos vertes. Šios vertės ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertės. Statiniams mokestinės vertės paskutinį kartą nustatytos nuo 2016 m. sausio 1 dienos, žemės sklypams - nuo 2018 m. sausio 1 dienos. Taigi, naujos mokestinės vertės statiniams įsigalios nuo 2021 m. sausio 1 dienos, o žemės sklypams - nuo 2023 m. sausio 1 dienos.

Vidutinės rinkos vertės yra naudojamos ne tik NT mokesčiams apskaičiuoti. Šios vertės aktualios ir gyventojams, pavyzdžiui, įgijus NT paveldėjimo ar dovanojimo atveju mokėtini mokesčiai apskaičiuojami remiantis vidutinėmis rinkos vertėmis. Vidutinės rinkos vertės taip pat gali būti naudojamos valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainoms nustatyti.

Šios vertės taip pat naudojamos sprendžiant socialinės paramos suteikimo klausimus, jų pagrindu nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansinė paskata jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Notarams tvirtinant turto perleidimo sandorius, jų paslaugų įkainiai taip pat apskaičiuojami remiantis vidutinėmis rinkos vertėmis.

Atliekant masinį vertinimą naudojami Registrų centro duomenų bazėse sukaupti duomenys ir įvertinama panašių NT objektų grupė. Nustatyta jų vidutinė rinkos vertė yra pagrįsta realiai įvykusių NT sandorių duomenimis. Nustatant vidutines rinkos vertes masinio vertinimo būdu atsižvelgiama į NT objekto buvimo vietą, naudojimo paskirtį, fizines savybes, tačiau šio objekto valdymo forma, suplanavimas, dizainas ir interjero detalės ir kitos individualios savybės, skirtingai nei individualaus vertinimo metu, skaičiuojamai vertei įtakos neturi.

Masinio vertinimo metodika leidžia per santykinai trumpą laiką, vienodais principais ir nedideliais kaštais įvertinti didelį nekilnojamojo turto objektų kiekį.

Registrų centro inf.

Asociatyvi pixabay.com nuotrauka 

Panašūs straipsniai

Verslas ir nevyriausybinės organizacijos raginamos pateikti duomenis apie save: kaip greitai ir nesunkiai tai padaryti

Verslas ir nevyriausybinės organizacijos raginamos pateikti duomenis apie save: kaip greitai ir nesunkiai tai padaryti

Registrų centras, tvarkantis Juridinių asmenų dalyvių informacinę sistemą (JADIS), kurioje kaupiami duomenys apie juridinių asmenų dalyvius, šiais metais aktyviai ragino verslą i...

 Registrų centras finansinių ataskaitų teikimą šiemet vertins lanksčiai

Registrų centras finansinių ataskaitų teikimą šiemet vertins lanksčiai

Šalyje paskelbtas karantinas gali apsunkinti tam tikrų įsipareigojimų įgyvendinimą ir prievolių atlikimą laiku. Vertindamas susidariusią situaciją Registrų centras informuoja, kad šiais metais finansinių ata...

Registrų centras: 2019 m. būstui įsigyti išleista rekordinė 2,1 mlrd. eurų suma

Registrų centras: 2019 m. būstui įsigyti išleista rekordinė 2,1 mlrd. eurų suma

Praėjusiais metais šalyje buvo nupirkta butų ir gyvenamųjų namų už maždaug 2,1 mlrd. eurų sumą. Tai didžiausia per metus būstui Lietuvoje įsigyti išleista suma per visą istoriją. Tradiciškai apie pusė šios s...

Registrų centras primins apie pareigą pateikti finansines ataskaitas

Registrų centras primins apie pareigą pateikti finansines ataskaitas

Prisidėdamas prie verslo ir nevyriausybinių organizacijų sąmoningumo ir atskaitingumo visuomenei didinimo Registrų centras šiemet primins apie pareigą pateikti finansines ataskai...

Registrų centras: būsto rinka nemažina augimo tempų, senos statybos būstas brangsta, naujos - pinga

Registrų centras: būsto rinka nemažina augimo tempų, senos statybos būstas brangsta, naujos - pinga

Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų - 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (ba...

Aktualu sodų savininkams: kaip ir kodėl reikėtų nusistatyti sodininkų bendrijų teritorijų ribas

Aktualu sodų savininkams: kaip ir kodėl reikėtų nusistatyti sodininkų bendrijų teritorijų ribas

Visoje Lietuvoje egzistuoja tūkstančiai mėgėjiškų sodų, priklausančių vienai ar kitai sodininkų bendrijai. Tačiau vos keletas šių bendrijų turi tiksliai nustatytas ribas, leidžiančias bendrijos pirmininkui t...

Registrų centras: Lietuvos NT sandorių rinkoje tęsiasi pakilimas

Registrų centras: Lietuvos NT sandorių rinkoje tęsiasi pakilimas

Šių metų pradžioje nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka ir toliau pasižymi aktyvumu ir pakiliomis nuotaikomis. Pirmąjį metų mėnesį stebėtas NT objektų pardavimų augimas ne tik neišsikvėpė, tačiau net padi...

Registrų centras į elektroninę erdvę perkels 130 mln. dokumentų

Registrų centras į elektroninę erdvę perkels 130 mln. dokumentų

130 mln. dokumentų lapų, kuriuos sudėjus vieną šalia kito nusidriektų beveik 25 kilometrų ilgio eilė, bus perkelti į elektroninę erdvę. Registrų centras pradeda aktyvias technologinio sprendimo paieškas - pa...

Aktualu karantino laikotarpiu: įgaliojimai neišėjus iš namų

Aktualu karantino laikotarpiu: įgaliojimai neišėjus iš namų

Karantino laikotarpiu, kai rekomenduojama vengti nebūtino kontakto su kitais asmenimis, skaitmeniniai sprendimai tampa itin aktualūs. Vienas iš jų - elektroninis įgaliojimas, kurį sudaryti galima neišėjus iš...

Sukurta galimybė atkurti ryšį su išnykusiomis vietovėmis: ten gyvenusieji galės dalintis atsiminimais

Sukurta galimybė atkurti ryšį su išnykusiomis vietovėmis: ten gyvenusieji galės dalintis atsiminimais

Tęsdamas didžiulio susidomėjimo sulaukusį Vietovardžių metams skirtą projektą ir atsižvelgdamas į visuomenės poreikį, Registrų centras sudarė interaktyvią galimybę REGIA žemėlapy...

NT sandorių rinka metus pradėjo aktyviai: Jonavos rajonas - ne išimtis

NT sandorių rinka metus pradėjo aktyviai: Jonavos rajonas - ne išimtis

Metų pradžia nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje buvo rezultatyvi - įregistruotų objektų pardavimai gerokai viršijo sausiui būdingus vidurkius ir priartėjo prie istorinių aukštumų, skelbia sukauptus NT...

E. aukcionai ir varžytynės: rekordiniai metai ir įspūdingi laimikiai

E. aukcionai ir varžytynės: rekordiniai metai ir įspūdingi laimikiai

Registrų centro administruojamas elektroninių varžytynių ir aukcionų portalas, leidžiantis vienoje vietoje gyventojams ir verslui varžytis dėl įvairaus parduodamo turto, praėjusius metus baigė pasiekęs naują...

Paramai plėsti ekonominę veiklą – rekordinė suma

Paramai plėsti ekonominę veiklą – rekordinė suma

Vakar pradėtos rinkti paraiškos pagal Lietuvos kaimo plėtros 2014–2020 metų programos (KPP) priemonės „Ūkio ir verslo plėtra“ veiklos srities „Parama investicijoms, skirtoms ne ž...

Registrų centras: metų pabaigoje NT sandorių rinka stabilizavosi

Registrų centras: metų pabaigoje NT sandorių rinka stabilizavosi

Artėjant metų pabaigai nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka išlaiko visus metus stebimą stabilų augimo tempą, kurį palaiko augantis parduotų žemės sklypų, gyvenamųjų namų ir b...

E. sveikatos plėtra: patogiau pacientams, daugiau galimybių specialistams

E. sveikatos plėtra: patogiau pacientams, daugiau galimybių specialistams

Registrų centro tvarkoma E. sveikatos sistema, kuriai dydžiu neprilygsta jokia kita šalyje veikianti informacinė sistema, netrukus taps daug patogesne gyventojams, o įdiegtos nau...

Registrų centras pradeda viešinti vadovauti negalinčių asmenų sąrašą

Registrų centras pradeda viešinti vadovauti negalinčių asmenų sąrašą

Įsigaliojus įstatymo pakeitimams, nuo sausio Registrų centras viešai pradeda skelbti informaciją apie asmenis, kuriems teismo sprendimu yra apribota teisė užimti vadovaujančias pareigas įmonėse ar organizaci...