Registrų centras pataria: kaip greitai ir nesunkiai sužinoti savo NT mokestinę vertę

Registrų centras pataria: kaip greitai ir nesunkiai sužinoti savo NT mokestinę vertę
VAS 18
2020-02-18 11:24 2020

Nuo šių metų įsigaliojus teisės aktų pakeitimams, kuriais sumažinta neapmokestinamojo nekilnojamojo turto (NT) mokesčio suma fiziniams asmenims, padaugėjo asmenų, turinčių prievolę mokėti NT mokestį. Asmenys savo valdomo NT mokestines vertes nesunkiai gali sužinoti Registrų centre.

Nuo 2020 m. sausio neapmokestinamoji nekomercinės paskirties NT mokesčio suma fiziniams asmenims siekia 150 tūkst. eurų (buvo 220 tūkst. eurų), o asmenims auginantiems tris ir daugiau vaikų arba neįgalų vaiką - 200 tūkst. eurų (buvo 286 tūkst. eurų).

Mokestine NT verte, pagal kurią skaičiuojami mokėtini mokesčiai, gali būti ne tik konkretaus objekto vidutinė rinkos vertė, bet ir individualaus turto vertinimo būdu nustatyta NT rinkos vertė.

Konkretaus NT objekto aktualią mokestinę vertę, nustatytą masinio vertinimo būdu, nemokamai galima rasti Registrų centro puslapyje arba REGIA žemėlapyje. Paieškai atlikti reikalingas NT objekto unikalus numeris.

Reikia turėti omenyje, kad mokesčiai mokami ne atskirai už kiekvieną NT objektą, bet vertinant visą asmeniui priklausantį turtą. Turto savininkai gali gauti viso savo valdomo turto mokestinės vertės išrašus. Jį užsisakyti galima Registrų centro savitarnoje, pateikus prašymą elektroniniu būdu ar atvykus į artimiausią klientų aptarnavimo padalinį.

Tais atvejais, kai norima sužinoti bendrosios jungtinės nuosavybės teise valdomo NT mokestines vertes, būtina pateikti santuokos liudijimą. Kai norima sužinoti sutuoktinio valdomo nekilnojamojo turto mokestines vertes, būtina pateikti notaro patvirtintą įgaliojimą.

NT mokesčiu apmokestinami tokie gyventojams nuosavybės teise priklausantys gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statiniai (patalpos), žuvininkystės statiniai ir inžineriniai statiniai (arba tokio turto dalys), esantys Lietuvos teritorijoje, kurie nėra priskirti neapmokestinamajam NT.

NT mokestį gyventojai turi kasmet deklaruoti ir sumokėti iki einamųjų metų gruodžio 15 dienos.

Kalbant apie žemės sklypus, Registrų centro apskaičiuojamos mokestinės vertės yra naudojamos tik kaip pagrindas konkrečiai mokesčio sumai apskaičiuoti. Šios vertės yra pateikiamos Valstybinei mokesčių inspekcijai, kuri nustato konkrečias mokėtinas sumas kiekvienam žemės savininkui.

Kaip nustatomos mokestinės vertės

Registrų centras kiekvienais metais, atlikdamas visos šalies masinį NT vertinimą, perskaičiuoja NT objektų vidutines rinkos vertes. Šios vertės ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertės. Statiniams mokestinės vertės paskutinį kartą nustatytos nuo 2016 m. sausio 1 dienos, žemės sklypams - nuo 2018 m. sausio 1 dienos. Taigi, naujos mokestinės vertės statiniams įsigalios nuo 2021 m. sausio 1 dienos, o žemės sklypams - nuo 2023 m. sausio 1 dienos.

Vidutinės rinkos vertės yra naudojamos ne tik NT mokesčiams apskaičiuoti. Šios vertės aktualios ir gyventojams, pavyzdžiui, įgijus NT paveldėjimo ar dovanojimo atveju mokėtini mokesčiai apskaičiuojami remiantis vidutinėmis rinkos vertėmis. Vidutinės rinkos vertės taip pat gali būti naudojamos valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainoms nustatyti.

Šios vertės taip pat naudojamos sprendžiant socialinės paramos suteikimo klausimus, jų pagrindu nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansinė paskata jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Notarams tvirtinant turto perleidimo sandorius, jų paslaugų įkainiai taip pat apskaičiuojami remiantis vidutinėmis rinkos vertėmis.

Atliekant masinį vertinimą naudojami Registrų centro duomenų bazėse sukaupti duomenys ir įvertinama panašių NT objektų grupė. Nustatyta jų vidutinė rinkos vertė yra pagrįsta realiai įvykusių NT sandorių duomenimis. Nustatant vidutines rinkos vertes masinio vertinimo būdu atsižvelgiama į NT objekto buvimo vietą, naudojimo paskirtį, fizines savybes, tačiau šio objekto valdymo forma, suplanavimas, dizainas ir interjero detalės ir kitos individualios savybės, skirtingai nei individualaus vertinimo metu, skaičiuojamai vertei įtakos neturi.

Masinio vertinimo metodika leidžia per santykinai trumpą laiką, vienodais principais ir nedideliais kaštais įvertinti didelį nekilnojamojo turto objektų kiekį.

Registrų centro inf.

Asociatyvi pixabay.com nuotrauka 

Panašūs straipsniai

Finansinių ataskaitų teikimas: dažniausiai pasitaikantys klausimai ir atsakymai

Finansinių ataskaitų teikimas: dažniausiai pasitaikantys klausimai ir atsakymai

Gegužės pabaigoje įprastai suaktyvėja finansinių ataskaitų teikimas. Ne išimtis ir šie metai - nors karantinas šį procesą galbūt šiek tiek apsunkino, tačiau kasdien augantys pateikiamų naujų ataskaitų už pra...

Registrų centras: 2019 m. būstui įsigyti išleista rekordinė 2,1 mlrd. eurų suma

Registrų centras: 2019 m. būstui įsigyti išleista rekordinė 2,1 mlrd. eurų suma

Praėjusiais metais šalyje buvo nupirkta butų ir gyvenamųjų namų už maždaug 2,1 mlrd. eurų sumą. Tai didžiausia per metus būstui Lietuvoje įsigyti išleista suma per visą istoriją. Tradiciškai apie pusė šios s...

Registrų centras primins apie pareigą pateikti finansines ataskaitas

Registrų centras primins apie pareigą pateikti finansines ataskaitas

Prisidėdamas prie verslo ir nevyriausybinių organizacijų sąmoningumo ir atskaitingumo visuomenei didinimo Registrų centras šiemet primins apie pareigą pateikti finansines ataskai...

 Registrų centras: balandis NT sandorių rinkoje - trečdaliu kuklesnis

Registrų centras: balandis NT sandorių rinkoje - trečdaliu kuklesnis

Neseniai pasibaigęs balandžio mėnesis buvo pirmasis mėnuo, per kurį įregistruotų užbaigtų NT sandorių duomenys gali tapti pirmąją oficialia indikacija, parodančia, kokią įtaką koronavirusas ir šalyje vis dar...

Registrų centras: būstui įsigyti išleidžiama suma ateityje mažės

Registrų centras: būstui įsigyti išleidžiama suma ateityje mažės

Pirmąjį šių metų ketvirtį, kai koronaviruso infekcijos poveikis šalies ekonomikai dar nebuvo toks akivaizdus, Lietuvoje butų ir gyvenamųjų namų įsigyta už daugiau kaip 540 mln. eurų. Tai yra penktadaliu didesnė ...

Registrų centras: Lietuvos NT sandorių rinkoje tęsiasi pakilimas

Registrų centras: Lietuvos NT sandorių rinkoje tęsiasi pakilimas

Šių metų pradžioje nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka ir toliau pasižymi aktyvumu ir pakiliomis nuotaikomis. Pirmąjį metų mėnesį stebėtas NT objektų pardavimų augimas ne tik neišsikvėpė, tačiau net padi...

Registrų centras pataria: kaip įregistruoti nuomos sutartį

Registrų centras pataria: kaip įregistruoti nuomos sutartį

Šią savaitę startavo priemonė verslui, skirta daliniam nuomos mokesčiui labiausiai nuo COVID-19 nukentėjusioms įmonėms kompensuoti. Viena iš šios paramos skyrimo sąlygų - sudaryta nuomos sutartis turi būti į...

Aktualu karantino laikotarpiu: įgaliojimai neišėjus iš namų

Aktualu karantino laikotarpiu: įgaliojimai neišėjus iš namų

Karantino laikotarpiu, kai rekomenduojama vengti nebūtino kontakto su kitais asmenimis, skaitmeniniai sprendimai tampa itin aktualūs. Vienas iš jų - elektroninis įgaliojimas, kurį sudaryti galima neišėjus iš...

Registrų centras primins apie nepateiktas finansines ataskaitas

Registrų centras primins apie nepateiktas finansines ataskaitas

Panaikinus dėl karantino įvestus apribojimus juridiniams asmenims nebeliko kliūčių įmonėms ir organizacijoms savo viduje pasitvirtinti 2019 metų finansines ataskaitas ir pateikti jas Registrų centrui. Tęsdam...

NT sandorių rinka metus pradėjo aktyviai: Jonavos rajonas - ne išimtis

NT sandorių rinka metus pradėjo aktyviai: Jonavos rajonas - ne išimtis

Metų pradžia nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje buvo rezultatyvi - įregistruotų objektų pardavimai gerokai viršijo sausiui būdingus vidurkius ir priartėjo prie istorinių aukštumų, skelbia sukauptus NT...

E. aukcionai ir varžytynės: rekordiniai metai ir įspūdingi laimikiai

E. aukcionai ir varžytynės: rekordiniai metai ir įspūdingi laimikiai

Registrų centro administruojamas elektroninių varžytynių ir aukcionų portalas, leidžiantis vienoje vietoje gyventojams ir verslui varžytis dėl įvairaus parduodamo turto, praėjusius metus baigė pasiekęs naują...

Elektroniniuose aukcionuose ir varžytynėse šiemet parduota turto už 34 mln. eurų

Elektroniniuose aukcionuose ir varžytynėse šiemet parduota turto už 34 mln. eurų

Elektroninių varžytynių ir aukcionų portale, kuriame gyventojai ir verslas gali vienoje vietoje varžytis dėl įvairaus parduodamo turto, šių metų pradžioje parduota įvairaus turto už beveik 34 mln. eurų. Trad...

Registrų centras: artėjant vasarai pagyvėjo gyvenamųjų namų ir sklypų rinka

Registrų centras: artėjant vasarai pagyvėjo gyvenamųjų namų ir sklypų rinka

Paskutinysis pavasario mėnuo pagal oficialiai įregistruotų nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičių vis dar atsiliko nuo ilgalaikio vidurkio, tačiau tam tikrose NT objektų kategorijose jau buvo galima matyt...

Nuomos sutarčių registravimas: kaip išvengti dažniausiai pasitaikančių klaidų

Nuomos sutarčių registravimas: kaip išvengti dažniausiai pasitaikančių klaidų

Nuomos sutarčių registravimas pastarosiomis dienomis yra viena populiariausių Registrų centro paslaugų. Pastebimai išaugus klientų, pageidaujančių Nekilnojamojo turto registre įregistruoti juridinį faktą api...

Turto areštai: nuo "Rolex" laikrodžių ir vestuvinių suknelių iki bičių šeimų ir pianino

Turto areštai: nuo "Rolex" laikrodžių ir vestuvinių suknelių iki bičių šeimų ir pianino

Kiekvieną dieną į Registrų centro tvarkomą Turto arešto aktų registrą patenka šimtai prašymų areštuoti vienokį ar kitokį skolininkų turtą. Be abejo, dažniausiai areštuojamas nekilnojamasis turtas, transporto...

Proga pasveikinti vieniems kitus: kokią dieną daugiausiai lietuvių švenčia gimtadienius?

Proga pasveikinti vieniems kitus: kokią dieną daugiausiai lietuvių švenčia gimtadienius?

Gimimo diena daugeliui iš mūsų yra viena iš linksmiausių metų švenčių. Tai diena, kai sulaukiame sveikinimų iš giminių ir artimųjų. Nors karantinas ir riboja galimybes gyvai susitikti su seniai matytais žmon...