Aktualu būsto nuomos sezonui įsibėgėjant: įregistruota sutartis - teisių apsaugos garantas

Aktualu būsto nuomos sezonui įsibėgėjant: įregistruota sutartis - teisių apsaugos garantas
RGP 14
2019-08-14 11:47 2019

Lietuvoje daugėja atvejų, kai būsto nuomininkai ir savininkai savo santykius įtvirtina Nekilnojamojo turto registre (NTR) įregistruodami faktą apie sudarytą būsto nuomos sutartį. Šį registrą tvarkantis Registrų centras ne tik pastebi augančius įregistruojamų sutarčių skaičius, tačiau artėjant rudeniui taip pat primena ir apie jų naudą.

Vienas pagrindinių argumentų, kodėl vertėtų rimtai apsvarstyti galimybę įregistruoti sudarytą nuomos sutartį, yra tai, kad tik įregistruota nuomos sutartis gali būti panaudota prieš trečiuosius asmenis, pavyzdžiui, vienai iš sutarties šalių ginant savo teises teisme.

"Šiandien turbūt dar pasitaiko atvejų, kai būsto nuomos santykiai yra apibrėžiami žodiniu susitarimu. Vis dėlto, norint išvengti nemalonių ir brangiai kainuoti galinčių nesusipratimų, tiek nuomininkas, tiek nuomotojas gali pasirašyti nuomos sutartį. Na, o siekiant užtikrinti visavertę savo teisių ir interesų apsaugą, faktą apie sudarytą nuomos sutartį derėtų įregistruoti viešame registre, nes tik tokiu būdu tai taps vieša, o pati sutartis galės būti panaudota prieš trečiuosius asmenis. Įregistruoti būsto nuomos sutartį gali reikalauti bet kuri sutarties pusė - tiek nuomotojas, tiek ir nuomininkas", - sako Registrų centro registrų tvarkymo direktorius Kazys Maksvytis.

Pasak jo, viešai prieinama informacija apie sudarytą nuomos sutartį apsaugo tiek nuomininką, tiek būsto savininką nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, leidžia aiškiai apibrėžti sutarties šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi. Be to, didesnis būsto nuomos sutarčių skaičius prisideda ir prie visos nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo.

Nuomos sutartis registruojantis Registrų centras pastebi, kad ypač pastaruoju metu šios priežastys vis dažniau skatina nuomotojų ir nuomininkų siekį tarpusavio santykius įtvirtinti sutartimi. Jų kasmet nuosekliai daugėja. Štai dar prieš dešimtmetį šalyje per metus buvo įregistruojama kiek daugiau nei 2,6 tūkst. tokių sutarčių, o jau 2017 m. šis skaičius išaugo iki 6 tūkst., per praėjusius metus jų padaugėjo iki beveik 6,6 tūkstančio. Vien per pirmąjį šių metų pusmetį įregistruota daugiau nei 3 tūkst. būsto nuomos sutarčių.

Daugiausiai yra įregistruojama informacija apie sudarytas butų nuomos sutartis - 2017 m. tokių buvo 5,5 tūkst., 2018 m. jų padaugėjo iki 6 tūkst., o vien pirmoje šių metų pusėje buvo įregistruota beveik 2,8 tūkst. butų nuomos sutarčių.

Prašymą įregistruoti faktą apie pasirašytą būsto nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre gali pateikti bet kuri sutarties šalis priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo. Registruojant sutartį reikia pateikti nuomos sutarties originalą ar nustatyta tvarka patvirtintą jos nuorašą. Kreipiantis asmeniškai reikia turėti asmens tapatybės dokumentą, o atstovaujant kitą asmenį - atstovavimą patvirtinantį dokumentą.

Sudarytą nuomos sutartį įregistruoti reikėtų per 30 dienų nuo sutarties pasirašymo, vėliau taikomas didesnis įregistravimo įkainis. Ši paslauga priklausomai nuo registravimo skubos kainuoja nuo 2,90 euro iki 5,80 euro. Įprastai pateiktos nuomos sutartys NTR įregistruojamos per 5 darbo dienas.

Prašymus galima pateikti elektroniniu būdu (sudarytas elektroninis dokumentas abiejų sutarties šalių turi būti pasirašytas elektroniniais parašais), paštu ar viename iš Registrų centro klientų aptarnavimo padalinių.

Registrų centro inf.

Panašūs straipsniai

Savivaldybės turi 13,2 mln. Eur socialiniams būstams, bet eilėje laukia 10,5 tūkst. šeimų ir asmenų

Savivaldybės turi 13,2 mln. Eur socialiniams būstams, bet eilėje laukia 10,5 tūkst. šeimų ir asmenų

Remiantis savivaldybių pateiktais duomenimis, šiuo metu už parduotus savivaldybių būstus jos yra sukaupusios apie 13,2 mln. eurų. Pagal įstatymą šios lėšos turi būti naudojamos s...

Registrų centras: metų pabaigoje NT sandorių rinka stabilizavosi

Registrų centras: metų pabaigoje NT sandorių rinka stabilizavosi

Artėjant metų pabaigai nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka išlaiko visus metus stebimą stabilų augimo tempą, kurį palaiko augantis parduotų žemės sklypų, gyvenamųjų namų ir b...

Ar gali būti skaičiuojami mokėjimai už elektros energiją iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo?

Ar gali būti skaičiuojami mokėjimai už elektros energiją iki pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo? 1

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijos ir UAB „Ignitis“ ginčą dėl pateikto apmokėjimo už elektros energiją, pripažino, kad elektros en...

Sutaupytos VRM lėšos – ugniagesių darbo aprangai pirkti

Sutaupytos VRM lėšos – ugniagesių darbo aprangai pirkti

Vidaus reikalų ministerija, perskirsčiusi sutaupytas lėšas, kurios anksčiau buvo numatytos ugniagesių gelbėtojų automobilių kopėčių nuomai, didžiąją dalį jų skirs visų statutinių ugniagesių budinčios pamainos da...

Pabėgėlių šeimose svarbus momentas – į mokyklą išleidžia vaikus

Pabėgėlių šeimose svarbus momentas – į mokyklą išleidžia vaikus

Kol Ruklos pabėgėlių pagalbos centre (Jonavos r.) gyvenančių suaugusiųjų gyvenimas sukasi savo ritmu, vaikai nekantriai skaičiuoja dienas iki Rugsėjo 1-osios šventės. Vaiko teisių gynėjai sako, kad šeimoms ši...

Skaidri ir sklandi būsto nuoma: ką turi žinoti nuomotojas ir nuomininkas?

Skaidri ir sklandi būsto nuoma: ką turi žinoti nuomotojas ir nuomininkas?

Sulaukus rudens į didžiuosius Kauno regiono miestus atvyko daugybė studentų, kurių dažnas būstą nuomojasi iš vietos gyventojų. Todėl šis metas būsto nuomos rinkoje yra vienas aktyviausių, keliantis klausimų t...

„Baltąjį pyragą“ ketinama atleisti nuo NT ir valstybinės žemės nuomos  mokesčių

„Baltąjį pyragą“ ketinama atleisti nuo NT ir valstybinės žemės nuomos mokesčių

Artimiausiame Jonavos rajono savivaldybės tarybos posėdyje, kuris vyks lapkričio 21 d., ketinama balsuoti dėl  UAB “Baltasis pyragas” atleidimo nuo nekilnojamojo turto (NT)  ir valstybinės žemės nuomos mokes...

Pagarbus tonas vaikų nusižengimus viešajame transporte padeda išspręsti lengviau

Pagarbus tonas vaikų nusižengimus viešajame transporte padeda išspręsti lengviau

Vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba pradeda susitikimus su viešojo transporto atstovais, vairuotojais, kontrolės funkcijas atliekančiais darbuotojais. Susitikimų tikslas – šviesti šio sektoriaus atst...

Išplečiami vartotojų teises ginančios institucijos įgaliojimai

Išplečiami vartotojų teises ginančios institucijos įgaliojimai

Praėjusią savaitę Seimo posėdyje priimtos Vartotojų teisių apsaugos įstatymo ir dar penkių su juo susijusių įstatymų pataisos. Jos Teisingumo ministerijos buvo parengtos įgyvendinant Europos Parlamento ir Ta...

Su į Ruklos PPC naujai atvykusia šeima sutiks vaiko teisių specialistai

Su į Ruklos PPC naujai atvykusia šeima sutiks vaiko teisių specialistai

Lapkričio 14 d. (ketvirtadienį) 14 val. Pabėgėlių priėmimo centre (PPC) Rukloje (Jonavos r.) su naujai atvykusia grupe šeimų susitiks vaiko teisių specialistai. Migrantams papasakos apie mūsų šalyje veikianč...

Kauno arkivyskupijos atstovų ir vaiko teisių gynėjų susitikimas nutiesė bendrų veiklų kelius

Kauno arkivyskupijos atstovų ir vaiko teisių gynėjų susitikimas nutiesė bendrų veiklų kelius

Pirmasis Kauno arkivyskupijos atstovų ir vaiko teisių gynėjų susitikimas nutiesė bendrų veiklų stiprinant pagalbą vaikui ir šeimai kelius. Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos direktorė Ali...

Vartotojų asociacijoms skirs lėšų ginti teisme vartotojų grupių interesus

Vartotojų asociacijoms skirs lėšų ginti teisme vartotojų grupių interesus

Vakar Vyriausybė nusprendė dalį vartotojų asociacijoms skiriamo valstybės finansavimo numatyti grupės ieškinio ir vartotojų viešojo intereso gynimui. ...

Planuojantiems būsto remontą, apdailos ar montavimo darbus - specialistų patarimai

Planuojantiems būsto remontą, apdailos ar montavimo darbus - specialistų patarimai

Atostogų metu pagaliau nutarėte skirti laiko ilgai atidėliotam būsto remontui, naujų langų ar durų montavimui, apdailai ir panašiems darbams? Prieš kibdami į darbus susipažinkite su ...

Bus galima atsisakyti duoti parodymus apie savo artimuosius nepriklausomai nuo jų statuso baudžiamojoje byloje

Bus galima atsisakyti duoti parodymus apie savo artimuosius nepriklausomai nuo jų statuso baudžiamojoje byloje

Teisingumo ministerija, atsižvelgdama į Europos Žmogaus Teisių Teismo sprendimą byloje prieš Lietuvą, parengė Baudžiamojo proceso kodekso (BPK) pataisas dėl parodymų apie savo artimuosius. Įstatymo projekte ...

Nuo 2020 metų vaiko teisių apsauga bus efektyvesnė

Nuo 2020 metų vaiko teisių apsauga bus efektyvesnė

Vyriausybės kanceliarijoje įvykusiame pasitarime, kuriam pirmininkavo Vyriausybės kancleris Algirdas Stončaitis, atsakingų ministerijų, savivaldybių ir kitų valstybės institucijų, nevyriausybinių organizacij...

Šiandien pristatytos naujosios Jonavos VTAS patalpos

Šiandien pristatytos naujosios Jonavos VTAS patalpos

Iš Jonavos rajono savivaldybės administracijos pastato į naujas patalpas persikėlė Jonavos vaiko teisių apsaugos skyrius (VTAS). Šiandien, spalio 8-ąją, naujos patalpos, esančios Vasario 16-osios g. 31, ofic...