Į portalą jonavoszinios.lt kreipėsi jonavietė Natalija, kuri baiminasi dėl daugiabučio būklės, mat, jos teigimu, ne vienas kaimynas panoro griauti savo buto sienas. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad prieš atliekant kapitalinio remonto darbus bute, būtina parengti projektą. Kitu atveju gresia nemenkos baudos.
Baiminasi dėl namo
,,Gyvenu daugiabutyje, kuriame butus susipirko daug jaunų žmonių. Naujieji kaimynai vienas po kiti darosi remontus, kurių metu griauna kambarių sienas. Neseniai Kaune dėl to suskilo viso daugiabučio siena. Bijau, kad taip nutiks ir mūsų namui. Į kur turėčiau kreiptis dėl kaimynų veiksmų įvertinimo? Baisu, kad namas vieną dieną pradės griūti,“- kalbėjo skaitytoja.
Griauti galima ne visais atvejais
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė Asta Kazickienė pasakoja, kad prieš ardant namo sienas, būtina atlikti tam tikrus veiksmus.
,,Visų pirma reikėtų išsiaiškinti, kokia siena ardoma, ar siena yra laikančioji/nelaikančioji statinio konstrukcija, ar ardoma vidinė/išorinė siena. Į šiuos klausimus gali atsakyti kvalifikuoti statinių techniniai prižiūrėtojai, statinių projektuotojai ar ekspertai. Kai daugiabutyje ardoma vidinė nelaikančioji siena, tai tokie statybos darbai priskiriami paprastojo remonto darbams ir gauti statybą leidžiančio dokumento nereikia, taip pat neprivalomas paprastojo remonto aprašas, tačiau jis gali būti rengiamas statytojo pageidavimu. Kai daugiabutis nėra kultūros paveldo objektas ir ardoma vidinė laikančioji daugiabučio siena (šie darbai priskiriami statinio kapitalinio remonto darbams), tai statybą leidžiančio dokumento taip pat nereikia, tačiau privalo būti parengtas kapitalinio remonto projektas ir atliekama statinio projekto ekspertizė. Statybą leidžiantį dokumentą privaloma gauti ardant laikančiąsias sienas daugiabutyje, kuris yra kultūros paveldo objektas, taip pat pertvarkant daugiabučio, esančio mieste, išorines laikančiąsias ir nelaikančiąsias sienas. Statybą leidžiančius dokumentus išduoda savivaldybių administracijos.
Primename, kad visi statybos darbai turi būti atliekami pagal teisės aktų nuostatas ir nepažeisti kitų asmenų teisėtų interesų, todėl dėl statybos darbų susijusių su statinio bendrojo naudojimo objektais (pavyzdžiui, statinio laikančiosiomis konstrukcijomis, daugiabučio išorinėmis sienomis, bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis ir kt.) privaloma gauti butų ir kitų patalpų savininkų protokolinį sutikimą Civiliniame kodekse nustatyta tvarka.
Prieš atliekant kapitalinio remonto darbus daugiabutyje visada privaloma parengti kapitalinio remonto projektą. Jei atliekami paprastojo remonto darbai, tai projektas turi būti rengiamas, kai reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą, kitais atvejai šis projektas rengiamas statytojui pageidaujant“, - pasakojo specialistė.
Jei kilo įtarimas
Kai kyla įtarimas, kad kaimynai atlieka remontą pažeidžiant aukščiau nurodytus reikalavimus, patariama kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos.
,,Jei gyventojai įtaria, kad atliekami statybos darbai be statybą leidžiančio dokumento, kai jį gauti privaloma, arba be kapitalinio remonto projekto, tai tokiu atveju galima kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos. Inspekcija turi padalinius visoje Lietuvoje, todėl gauname įvairių skundų, taip pat ir iš Jonavos rajono gyventojų“, - teigia A. Kazickienė.
Gresia baudos
Atkreipiamas dėmesys, kad baudos už savavališką kapitalinį ir paprastąjį remontą (kai nesilaikoma aukščiau aptartų taisyklių) numatytos Administracinių nusižengimų kodekse.
,,Šių baudų intervalas yra nuo 14 iki 3500 eurų. Taip pat gali būti baudžiama ir už statinio statybą pažeidžiant statinio projekto sprendinius ar teisės aktų reikalavimus“, - pasakojo specialistė.
Asociatyvi pixabay.com nuotr.
