Pastato išvaizda keičiama, kai gyventojai įstiklina balkonus, lodžijas, keičia fasado elementus, įrengia naujus, taip pat įrengia arba keičia stoglangius, keičia šlaitinio stogo dangą, ant fasado tvirtina inžinerinių sistemų konstrukcijas ir panašiai.
Rašytinio pritarimo privalomumas, kai remonto darbais keičiama pastato išvaizda, priklauso nuo pastato paskirties, jo kategorijos pagal techninius parametrus, vietovės, kurioje pastatas yra, ir suplanuotų statybos darbų priskyrimo kapitaliniam ar paprastajam remontui.
Rašytinis pritarimas privalomas:
- kapitalinio remonto projektui – atliekant kultūros paveldo statinio kapitalinį remontą (taip pat ir tuo atveju, kai nekeičiama pastato išvaizda), ypatingo ar neypatingo statinio – daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato kapitalinį remontą mieste (daugiau kaip 3000 gyventojų turinti gyvenamoji vietovė), konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje (toliau visos šios teritorijos kartu – saugoma teritorija);
- kapitalinio remonto aprašui – atliekant II grupės nesudėtingo statinio – visuomeninės paskirties pastato kapitalinį remontą mieste ar saugomoje teritorijoje;
- paprastojo remonto aprašui – atliekant kultūros paveldo statinio paprastąjį remontą, daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato, išskyrus I grupės nesudėtingo pastato, paprastąjį remontą mieste ar saugomoje teritorijoje.
Išimtys taikomos tik tada, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti, ir kai keičiamos laikančiąsias savybes praradusios pavienės konstrukcijos, nesusilpninant ir nepašalinant kitų laikančiųjų konstrukcijų.
Laikantis nurodytų reikalavimų netektų baimintis dėl gresiančių sankcijų: neypatingo statinio savavališkas kapitalinis remontas užtraukia baudą nuo 289 iki 579 eurų, ypatingo – iki 2 316 eurų.
Daugiau informacijos šiais klausimais gali suteikti rajono savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus specialistai.
Parengta pagal Jonavos r. savivaldybės informaciją
