Daugumai miesto daugiabučių gyventojų iškilo nemažai klausimų dėl savivaldybės Tarybos priimto sprendimo patvirtinti UAB „Jonavos paslaugos" prižiūrimų daugiabučių gyvenamųjų namų priskirtų teritorijų tvarkymo apmokėjimo įkainį.
Pabandykime paprastai ir racionaliai išsiaiškinti šią situaciją. Jonavos mieste yra 297 daugiabučiai gyvenamieji namai. UAB „Jonavos paslaugos" prižiūri didžiąją jų dalį – 238. Likusių daugiabučių namų gyventojai įsisteigė namų bendrijas arba, sudarę jungtinės veiklos sutartis, savo namų ūkius tvarkosi patys.
Visi sutinkame, kad teritorija, esanti aplink daugiabučius gyvenamuosius namus, turi būti prižiūrima ir tvarkoma. Kiemai - šluojami ir valomi, žolė šienaujama, lapai grėbiami, šiukšlės renkamos ir išvežamos, nukasamas sniegas, barstoma druska ir smėlis. Veltui šių darbų niekada niekas ir nedarė. Iki šiol minėtų 238 daugiabučių namų teritorijas UAB „Jonavos paslaugos" tvarkė už rajono biudžeto lėšas: tai kainuodavo apie 300 tūkstančių eurų per metus. Šie pinigai – visų rajono gyventojų – mokesčių mokėtojų – pinigai.
Kiekvienas, negyvenantis šiuose daugiabučiuose, galėjo paklausti, kodėl jo sumokėtus mokesčius „valdžia" naudoja daugiabučių namų teritorijoms tvarkyti, kai tuo tarpu už savo teritorijas (daugiabučių bendrijų, privačių gyvenamųjų namų) jie turėjo mokėti arba tvarkyti patys.
Puikiai žinome, kad daugiabučių namų gyventojams priklauso ne tik jų butai, bet jie yra ir viso namo bendrasavininkai. Kaip ir visi savininkai, jie turi prižiūrėti savo turtą taip, kaip tai numatoma atitinkamuose teisės aktuose. Namo teritorija taip pat yra jų bendra nuosavybė, todėl turi būti prižiūrima ir tvarkoma. Ar jie privalo mokėti UAB „Jonavos paslaugos" už teritorijos tvarkymą? Ne, jeigu jau yra įsteigę ar įsisteigs bendriją, ar pasirašys jungtinės veiklos sutartį. Tačiau niekas neatleis nuo atsakomybės tvarkyti teritoriją, tik šiuo atveju už daugiabučio teritorijos tvarkymą atsakys bendrijos pirmininkas arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo (jiems už nesutvarkytą ir neprižiūrimą teritoriją bus skiriamos administracinės nuobaudos).
Žodžiui „mokestis" eilę metų suteikiama itin neigiama reikšmė, kuria mėgstama neatsakingai spekuliuoti. Ar įkainis už daugiabučių teritorijų tvarkymą yra „mokestis"? Ar tai „mokestis", kurį mokame „valdžiai"?
Jokiu būdu ne, nes tai tėra užmokestis už darbus, kuriuos atliks UAB „Jonavos paslaugos". Tai nėra „mokestis", o paprastas atsiskaitymas už suteiktas paslaugas. Juk kiekvieną mėnesį mokėdami mobiliojo ryšio operatoriui už suteiktas ryšio paslaugas nesakome sau, kad mokame „mokesčius", puikiai suprasdami, kad sumokame už mums suteiktas paslaugas.
Preliminarią sumą, kurią per mėnesį UAB „Jonavos paslaugos" turėtų sumokėti tipinis daugiabutis, apskaičiuoti nėra sunku. Per mėnesį už teritorijos tvarkymą administruojamo daugiabučio namo butų savininkai mokės apytikriai tiek: 1 kambario (36 kv. m.) – 1,96 Eur, 2 kamb. (50 kv. m.) – 2,72 Eur, 3 kamb. (63 kv. m.) – 3,43 Eur.
Namų teritorijų tvarkymo kainos (jos pateikiamos su priskaičiuotu PVM):
- 3 laiptinių, 45 butų namui, priklausomai nuo namo dydžio, mokestis būtų nuo 102 Eur iki 130 Eur per mėnesį;
- 4 laiptinių, 60 butų namui, priklausomai nuo namo dydžio, mokestis būtų nuo 125 Eur iki 186 Eur per mėnesį;
- 5 laiptinių, 75 butų namui, priklausomai nuo namo dydžio, mokestis būtų nuo 215 Eur iki 222 Eur per mėnesį.
Jeigu daugiabučių namų bendrasavininkams atrodo, kad jie rastų įmones ar privačius asmenis, galinčius teritoriją sutvarkyti už mažesnę kainą, – jų valia rinktis. Tačiau primename dar kartą: tvarkytis bet kuriuo atveju reikės.
Kodėl nauja tvarka nepradžiugino UAB „Jonavos paslaugos" administracijos? Ilgą laiką buvo einama patogiu, tačiau neteisingu ir neracionaliu keliu. Rajono savivaldybė už daugiabučių teritorijų tvarkymą UAB „Jonavos paslaugos" mokėdavo tiesiai iš rajono biudžeto, kurį, kaip jau minėjome, sudaro visų mokesčių mokėtojų lėšos. Dabar bendrovei teks „vargti" su ne mažiau kaip 12 tūkstančių klientų, kiekvienam išrašant sąskaitas bei iš kiekvieno surenkant pinigus. Vieni mokės, kiti, kaip nemoka už nieką, taip nemokės ir už teritorijų tvarkymą. Dar daugiau. Kai gyventojams UAB „Jonavos paslaugos" teritorijas tvarkydavo tiesiogiai neimdama už tai įmokos, gyventojai negalėjo reikalauti gero, kokybiško paslaugų suteikimo laiku, nes tiesiogiai už šias paslaugas nebuvo mokama. O dabar gyventojai turės pilną teisę iš bendrovės reikalauti, kad ir žolė būtų laiku šienaujama, lapai sugrėbti ir išvežti, nurinktos šiukšlės.
Jau dabar aišku, kad UAB „Jonavos paslaugos" už šią įmoką įsipareigoja atlikti darbus: ne rečiau kaip tris kartus per metus šienauti žolę; nukritusius lapus, nušienautą žolę surinkti ir išvežti į specialiai tam skirtą vietą; šaligatvius ir gatves kiekvieną darbo dieną išvalyti iki 7.30 val., o esant būtinumui valyti ir visą dieną; nustojus snigti, sniegą valyti ir kaupti taip, kad netrukdytų pėstiesiems ir transportui; esant plikšalai nedelsiant barstyti smėliu.
Ir svarbiausia. Kur savivaldybė panaudos 300 tūkstančių eurų, kuriuos anksčiau skirdavo teritorijoms tvarkyti? Šie pinigai bus panaudoti daugiabučių namų teritorijoms atnaujinti: už juos savivaldybė platins automobilių stovėjimo aikšteles, remontuos senus ir klos naujus šaligatvius, platins, taisys, remontuos, asfaltuos įvažiavimus, pravažiavimus, imsis kitų aplinkos tvarkymo darbų.
Jonavos r. savivaldybės administracijos inf.
