Iki 2020 metų rajono savivaldybė turi įsigyti nekilnojamojo turto už 1,64 mln. eurų – bus plečiamas socialinių būstų skaičius.

1,4 mln. eurų socialinio būsto plėtrai skirs Europos Sąjunga, mažiausiai 15 proc. savo lėšomis turės prisidėti savivaldybė. Sprendimą finansuoti socialinio būsto plėtrą priėmė Vyriausybė, atsižvelgusi į dideles būsto laukiančių žmonių eiles visoje Lietuvoje ir siekdama jas sumažinti.

Šiuo metu Jonavoje socialinio būsto laukia 263 asmenys (šeimos), o rajono savivaldybės specialistai ieško sprendimo – ar statyti naują namą, ar pritaikyti jau esamus laisvus daugiabučius arba pastatus, o gal iš jonaviečių supirkti bemaž visus parduodamus butus.

Rajono meras Mindaugas Sinkevičius sako, kad visi šiuo metu nagrinėjami variantai turi trūkumų – pradedant žmonių nepasitenkinimu ir baigiant galimu vietiniu nekilnojamojo turto „burbulu“, tačiau vieną iš sprendimų priimti reikės. Savivaldybės specialistai sako norintys išgirsti ir jonaviečių nuomones.

Statyti „nuo nulio“ - brangu

„Jonavoje socialinio būsto trūkumo problema yra aktuali ir nepasinaudoti Europos Sąjungos finansine parama šiai problemai spręsti būtų neprotinga. Tačiau pinigai turi būti išleisti tikslingai ir pasvėrus  visas galimybes“, - sakė M.Sinkevičius.

Rajono savivaldybės specialistai yra įvardiję ir galimus variantus, ir jų kainas. Vienas iš variantų – statyti naują namą.

Tačiau paskaičiuota, jog pastatyti 30 butų namą ir įrengti butus kainuotų ne mažiau nei 2 mln. eurų.

„Tarkim, pastatyti A.Kulviečio 18 gatvėje socialiniam būstui skirtą namą 2008 metais kainavo virš 2 mln, eurų, o jame – tik 30 butų. Todėl „nuo nulio“ statyti namą yra ir labai brangu, ir jame bus mažai butų“, - sakė Turto skyriaus vedėja Jolita Gumaniukienė.

Nenaudojami pastatai – kaime

Dar vienas iš variantų – pritaikyti pastatus, kurie nėra gyvenamosios paskirties. Tokių savo  pastatų savivaldybė turi Žeimiuose, Batėgaloje ir Bukonyse. Tai – buvę vaikų darželiai. Jų būklė - labai prasta. Įrengti ten butus būtų brangu, o butų skaičius – nedidelis. 

Paskaičiuota, kad įrengti vieną socialinio būsto reikalavimus atitinkantį butą Bukonyse rekonstruojant seną darželio pastatą kainuotų iki 30 tūkst. eurų, Žeimiuose rekonstruoto vieno buto kaina galėtų būti net 60 tūkst. eurų. Kitaip tariant, butas kaime savo verte gerokai viršytų mieste parduodamų butų kainas.

Pagal esamas patalpas Bukonyse galima įrengti 4 butus, Batėgaloje -  6, Žeimiuose – 25. „Tokio tokio buto savikaina būtų labai didelė“, - sakė J.Gumaniukienė.

Be to, skirti socialinius būstus kaimuose, kur stinga darbo vietų, reikštų ir tai, kad tokio būsto gavėjai taptų nuolatiniais socialinės paramos ir pašalpų prašytojais.

Akiratyje – du Jonavos daugiabučiai

Savivaldybėje svarstomi ir dar du variantai. Vienas iš jų – nupirkti likusius butus naujai pastatytame name Žemaitės gatvėje (prie laidojimo namų).  

Dalis šio daugiabučio, nepavykus parduoti butų, yra užkonservuota, o vienoje laiptinėje gyvena 24 šeimos. Tai – brangūs ir šiuolaikiški butai, kuriuose gyvena pasiturintys žmonės.

„Todėl jau žinau, kad dėl to gyventojai piktinasi ir socialinio būsto kaimynystės nenori, nors įėjimas į jį būtų visai iš kitos pusės.

Tačiau manau, kad žmonių pasipiktinimas yra suprantamas – visų pirma, greta įrengus socialinį būstą, kris jų butų vertė. Taip pat manau, kad dėl tokio sprendimo gali piktintis ir kiti jonaviečiai, sakydami, kad žmonės, kurie patys kabinasi į gyvenimą, ima paskolas ir perka butus, iš valstybės negauna nieko, kai tuo tarpu socialinio būsto laukiantiems žmonėms bus skiriami patys geriausi butai Jonavoje“, - sakė J. Gumaniukienė.

Šio namo savininkas – įmonė – savivaldybei siūlo pirkti 48 butus.  Pritarus šiam projektui, vieno buto kaina būtų gerokai mažesnė nei anksčiau minėtais atvejais, tačiau didesnė nei rinkoje parduodamų butų kaina. Butai būtų įrengti ir pritaikyti socialiniam būstui. Taip pat šiame name yra erdvių butų, kurie tiktų daugiavaikėms šeimoms.

Dar vienas namas – Sodų g. 3 daugiabutis. Tai – šiuo metu apleistas namas prie Neries upės. Tiesa, kol kas nepatvirtintais duomenimis, šio namo kaina – gerokai didesnė, nei Žemaitės gatvės 11. Tačiau viena iš įmonių, kuriai priklauso Sodų g. 3 namas dėl netinkamai atliktų darbų su savivaldybe bylinėjasi teisme, todėl nėra garantijos, jog įmonė įvykdys savo įsipareigojimus. 

Gali nutikti ir taip, kad savivaldybei paskelbus norą pirkti didelį butų kiekį Jonavoje, turimą turtą rekonstruoti į butus ryžtųsi daugiau verslininkų. Mieste tokių pastatų yra daugiau, pavyzdžiui, Kosmonautų gatvėje.

Manoma, kad tokiu būdu įsigytų butų savikaina būtų mažesnė, nei namo statybos arba savivaldybės turto rekonstrukcijos, tačiau didesnė nei rinkoje skelbiamos butų kainos.

Savivaldybės specialistai tegia, jog šio varianto pasirinkimas be to, kad prikeliamas gyvenimui nenaudojamas pastatas, turi ir kitą privalumą – socialinis būstas koncentruojamas vienoje vietoje, o tai lengvina socialinio būsto administravimo darbą.

Pasiūlymas – pirkti Jonavoje parduodamus butus

Dar vienas iš pasiūlymų – pirkti pavienių jonaviečių parduodamus butus. Paskaičiuota, jog už šią sumą būtų galima nupirkti apie 75-80 butų skirtingose Jonavos vietose. Tačiau peržvelgus spaudoje ir internete esančius parduodamų butų skelbimus akivaizdu, kad tuo atveju savivaldybei tektų nupirkti bemaž visus šiuo metu parduodamus butus, ir jų dar trūktų.

Specialistai mato ir kitą neigiamą šio pasiūlymo pusę – savivaldybei paskelbus apie tai, jog perka tokį skaičių butų, būtų dirbtinai sukeltos jų kainos iš išpūstas nekilnojamojo turto burbulas.

Taip pat perkant 75-80 butų į kiekvieną jų tektų eiti, kalbėtis su savininkais, sudarinėti sutartis ir panašiai.

Nebūtų išvengta ir pavienių jonaviečių pasipiktinimo – kaip jau įprasta, žmonės rinktų parašus ir prieštarautų tam, kad jų kaimynystėje atsirastų socialinis būstas.

Pasak rajono mero M.Sinkevičiaus, nė vienas iš siūlomų variantų nėra idealus ir be priekaištų, tačiau vieną iš jų išsirinkti ir priimti tarybai teks. „Nuo šios problemos niekur nepabėgsime – socialinio būsto skaičių didinti teks, todėl reikia išsirinkti vieną iš galimų variantų“, - sakė M.Sinkevičius.

Šiuo metu Jonavoje yra trys daugiabučiai, kuriuose visi butai priklauso savivaldybei - Chemikų g. 132, A.Kulviečio g. 18 ir Dariaus ir Girėno g. 1A.

Jurgitos Lieponės tekstas ir nuotrauka